厂房租赁合同电子版范本大全

厂房租赁合同电子版范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置、面积及使用状况详见附件一。1.2租赁物附属设施、设备详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物使用及维修4.1乙方须按照租赁物的原有用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物及其附属设施、设备，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，租赁物及附属设施、设备出现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条保险5.1乙方须在租赁期间为租赁物投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿规定办理赔偿事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同未付租金的____%。6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物及其附属设施、设备的，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同总租金的____%。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除本合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为本合同未付租金的____%。7.3本合同期满后，双方无争议的，本合同自然终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第三条约定支付租金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：租赁物位置、面积及使用状况附件二：租赁物附属设施、设备清单注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积及使用状况，以及附属设施、设备清单，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的具体物品或财产。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。法律名词：租赁期限，指合同约定的租赁关系存续的时间区间。3.租金及支付方式：合同中应规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。法律名词：租金，指因租赁关系而产生的对价；滞纳金，指债务人未按期履行债务时，按照约定或法律规定应支付的违约金。4.使用及维修责任：合同中应明确乙方在使用过程中的责任，以及甲方对租赁物的维修义务。法律名词：使用责任，指合同一方按照约定的方式和范围使用标的物的义务；维修义务，指出租方对租赁物进行必要维修的责任。5.保险：合同中应规定乙方为租赁物投保的责任。法律名词：保险，指为防范和补偿因不可预见或意外事故造成的损失，而由保险人与被保险人订立的合同。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和违约金。法律名词：违约责任，指合同当事人违反合同义务时应承担的法律后果；违约金，指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。7.合同解除及终止：合同中应规定解除和终止合同的条件和程序。法律名词：合同解除，指在合同履行过程中，因特定事由出现而使合同效力归于消灭的法律行为；合同终止，指合同因履行完毕或双方协议等原因而使合同效力终止。解决办法：1.协商解决：当发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词：和解，指当事人通过协商达成协议，解决争议。2.诉讼解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指当事人通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.科技企业孵化器：适用于提供给初创科技公司租赁的场合。补充条款：甲方应提供必要的创业支持服务，如政策咨询、技术支持、市场推广等。若乙方为初创科技公司，甲方应提供一定期限的租金减免，以支持乙方发展。2.文化创意产业园区：适用于文化创意企业租赁厂房用于艺术创作、展览展示等。补充条款：甲方应允许乙方在租赁物内举办文化艺术活动，并提供必要的场地支持。同时，乙方需确保活动不违反国家法律法规，不影响园区其他租户的正常经营。3.农产品加工企业：适用于租赁厂房用于农产品加工和储存。补充条款：甲方应保证租赁物的卫生条件符合食品安全标准，并提供必要的冷藏、保鲜设备。乙方需遵守食品安全法规，确保生产过程不污染环境。4.教育培训机构：适用于租赁厂房作为培训教室或实验室。补充条款：甲方应提供安静、安全的学习环境，并保障教室和实验室设施的安全运行。乙方需确保培训活动不影响园区其他租户，并采取适当措施保护学员安全。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积及使用状况说明详细描述厂房的具体位置、面积、使用现状及配套设施。2.附件二：租赁物附属设施、设备清单列出厂房内所有附属设施和设备的名称、数量、规格等信息。3.附件三：租金支付账户信息提供甲方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。4.附件四：租赁物使用和维护指南介绍租赁物的正确使