城市租赁住房合同管理规定

城市租赁住房合同管理规定合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条住房基本信息1.1住房地址：__________1.2住房面积：__________平方米1.3住房结构及附属设施：__________1.4住房用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁住房，并将住房及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租的住房符合国家有关租赁住房的标准和要求。4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自提高租金。4.3甲方在租赁期内出售出租住房的，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权。4.4甲方应负责维修出租住房及附属设施，确保住房及设施的正常使用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用和居住出租住房。5.2乙方应合理使用住房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏和擅自改变住房结构。5.3乙方在租赁期内不得将住房转租、转借给他人使用。5.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用住房从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲方未按约定提供合格的住房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方应确保合同中的住房信息、联系方式等准确无误。3.租赁期限明确：双方应明确租赁期限，包括起始和终止日期。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应详细约定，避免日后纠纷。5.权利与义务：双方的权利和义务应清晰明确，包括房屋维修责任、居住用途限制等。6.违约责任：违约责任应具体，包括违约金计算方式等。7.其他约定：任何非标准条款或特殊要求都应在其他约定中明确。解决办法：1.信息错误：如发现基本信息错误，应立即更正并在合同上注明。2.争议解决：如双方发生争议，应协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。3.违约处理：一旦出现违约情况，守约方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物产权或使用权，并将租赁物出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，使用和占有出租方提供的租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。6.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的书面协议。7.仲裁：指双方在争议解决方式中选择的非诉讼解决方式，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方为在读学生，需要在学校假期期间回家居住。补充条款：乙方在读期间，若学校假期较长，乙方可以提前一个月通知甲方，协商暂停租赁合同，假期结束后再恢复租赁。2.场合：如果乙方计划进行短期出国交流或工作。补充条款：乙方因出国交流或工作，需短期（不超过六个月）空置住房，乙方应提前三个月通知甲方，双方协商一致后，可暂停租金支付，但乙方需承担期间的物业管理费。3.场合：如果乙方计划将住房作为家庭临时聚集地，如节假日家庭聚会。补充条款：乙方在节假日或特殊情况下，需临时增加居住人数，应提前告知甲方，并确保不影响邻里安宁和住房的正常使用。4.场合：如果乙方计划对住房进行简单的装修，如更换窗帘、灯具等。补充条款：乙方在进行不影响住房结构和安全的简单装修前，应征得甲方同意，并保证装修后恢复原状或承担恢复费用。合同所需附件列表：1.身份证明文件：甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房产证明：甲方提供的出租住房的房产证或不动产权证书复印件。3.付款凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.住房检查报告：租赁开始前，双方共同签字确认的住房检查报告。5.补充协议：如有特殊约定，双方签订的