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文档简介

2025年个人住宅按揭合同范本甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请按揭贷款购买住宅事宜，达成以下协议：一、合同主体1.1甲方为依法设立的商业银行，具有独立法人资格，有权依照本合同约定向乙方提供按揭贷款。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房及申请按揭贷款的资格。二、贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：乙方申请的按揭贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。2.2贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款利率按照____银行同期贷款基准利率执行，具体利率为____%。三、贷款用途3.1乙方申请的按揭贷款仅限于购买位于____市____区____路____号的住宅（以下简称“房屋”），不得用于其他用途。四、还款方式及期限4.1乙方按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本息共计人民币____元（大写：____元整）。4.2乙方应在每月____日前将当月应还贷款本息存入甲方指定的银行账户，逾期未还的，甲方有权按照本合同约定采取相应的催收措施。4.3贷款期限届满之日，乙方应将剩余贷款本息一次性还清。五、保证及担保5.1乙方以其所购买的房屋为抵押物，向甲方提供抵押担保。5.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。5.3乙方应按照甲方的要求提供保证人，保证人对乙方的贷款债务承担连带保证责任。六、违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照本合同约定计收罚息。6.2乙方逾期偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行规定的利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。6.3乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权根据情况采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、暂停发放新的贷款等。七、合同变更及解除7.1本合同生效后，甲乙双方同意按照以下方式变更或解除合同：（1）甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；（2）乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除本合同；（3）乙方逾期偿还贷款本息超过____个月，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签

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