2025年优先购房权商品房销售策略协议

2025年优先购房权商品房销售策略协议甲方：____（房地产开发企业）乙方：____（购房者）鉴于甲方为____项目的开发商，乙方有意购买该项目中的商品房，为确保双方在商品房销售过程中的权益，经双方友好协商，特订立本协议。一、协议背景1.1甲方作为____项目的开发商，为提高项目销售效率，保障购房者权益，特制定本协议。1.2乙方作为购房者，享有优先购房权，即在商品房销售过程中，乙方有权优先选购该项目中的商品房。二、优先购房权2.1优先购房权的定义：本协议所指的优先购房权，是指乙方在商品房销售过程中，有权在同等条件下优先选购该项目中的商品房。2.2优先购房权的范围：乙方享有优先购房权的商品房范围包括该项目中的所有户型、楼层、朝向等。2.3优先购房权的期限：本协议所述优先购房权的期限为自本协议签订之日起至____年____月____日。三、商品房销售策略3.1甲方承诺，在商品房销售过程中，将遵循公平、公正、公开的原则，确保购房者权益。3.2甲方承诺，在优先购房权期限内，如乙方未能选购到合适房源，甲方将在后续批次中优先为乙方保留房源，直至乙方选购到满意房源。3.3甲方承诺，在优先购房权期限内，如乙方选购的商品房价格高于同期市场价格，甲方将给予乙方相应的价格优惠。3.4甲方承诺，在优先购房权期限内，如乙方因个人原因未能及时签订购房合同，甲方将给予乙方合理的宽限期。四、购房程序4.1乙方在优先购房权期限内，有权向甲方提出购房意向，甲方应在接到乙方意向后____个工作日内，为乙方提供相应的购房资料。4.2乙方在接到购房资料后，应在____个工作日内，与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。4.3乙方在签订《商品房买卖合同》后，应按照合同约定及时办理相关手续，包括但不限于贷款、产权登记等。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定的优先购房权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如乙方违反本协议约定的购房程序，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____签订日期：____一、甲方的基本情况1.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，具备房地产开发资质。1.2甲方承诺，所开发的____项目手续齐全，符合国家相关政策法规要求。二、乙方的权利与义务2.1乙方享有优先购房权，有权在同等条件下优先选购该项目中的商品房。2.2乙方应按照本协议约定的购房程序，及时与甲方签订购房合同，并支付购房款。2.3乙方应遵守国家相关政策法规，不得利用优先购房权进行不正当竞争。三、甲方的基本承诺3.1甲方承诺，在商品房销售过程中，将遵循公平、公正、公开的原则，确保购房者权益。3.2甲方承诺，在优先购房权期限内，如乙方未能选购到合适房源，甲方将在后续批次中优先为乙方保留房源，直至乙方选购到满意房源。3.3甲方承诺，在优先购房权期限内，如乙方选购的商品房价格高于同期市场价格，甲方将给予乙方相应的价格优惠。3.4甲方承诺，在优先购房权期限内，如乙方因个人原因未能及时签订购房合同，甲方将给予乙方合理的宽限期。四、购房程序及注意事项4.1乙方在优先购房权期限内，有权向甲方提出购房意向，甲方应在接到乙方意向后____个工作日内，为乙方提供相应的购房资料。4.2乙方在接到购房资料后，应在____个工作日内，与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。4.3乙方在签订《商品房买卖合同》后，应按照合同约定及时办理相关手续，包括但不限于贷款、产权登记等。4.4乙方应关注甲方发布的销售信息，及时了解项目动态，以便在优先购房权期限内作出购买决策。五、协议的解除与终止5.1在本协议有效期内，如乙方未按照本协议约定的购房程序购房，甲方有权终止本协议。5.2在本协议有效期内，如甲方违反本协议约定的优先购房权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权终止本协议。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向