合租协议的善后条款

合租协议的善后条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方在____________________（合租房屋地址）签订的《合租协议》已到期，双方经友好协商，现就《合租协议》的善后事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在《合租协议》到期后的权利义务，确保双方合法权益得到保障。

二、合同背景：甲乙双方于____________________（签订合租协议日期）签订《合租协议》，现因____________________（原因）导致合租关系终止，双方需就善后事宜进行协商。

三、合同内容：____________________（具体善后条款内容）

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的合租房屋符合法律法规要求，不存在权属纠纷、违法建设等情况。

2.甲方应于《合租协议》到期前通知乙方，协商办理退租手续，包括但不限于房屋钥匙的交接、租赁费用的结算等。

3.甲方应按照约定，对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋在租赁期间符合居住标准。

4.甲方有义务协助乙方解决在居住过程中遇到的合理问题，包括但不限于水电费缴纳、物业管理等。

5.甲方不得擅自改变房屋结构，未经乙方同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照《合租协议》约定支付租金及水电费等费用，按时缴纳相关费用。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏，如损坏应及时通知甲方，并承担相应的修复责任。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得扰民。

4.乙方有义务在居住期间，保持房屋整洁，不得堆放杂物，确保消防通道畅通。

5.乙方应于《合租协议》到期前通知甲方，协商办理退租手续，包括但不限于房屋钥匙的交接、租赁费用的结算等。

三、双方权利：

1.甲方享有房屋所有权，乙方享有在租赁期间内使用房屋的权利。

2.乙方享有居住权，甲方应保障乙方的人身财产安全。

3.甲方有权要求乙方遵守合租协议，乙方有权对甲方的不当行为提出异议。

4.双方均有权要求对方履行合同义务，对违约行为提出索赔。

四、违约责任：

1.甲方未按时通知乙方办理退租手续，或未履行房屋修缮义务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方未按时缴纳租金或水电费等费用的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

3.乙方损坏房屋或附属设施，应承担修复责任，赔偿甲方损失。

4.任何一方违反合租协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：根据《合租协议》的约定，本次合租协议的总金额为人民币____________________元整（￥____________________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合租协议之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为首付款，该款项不计入租金总额，作为乙方对房屋租赁的诚意金。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的____________________日前，向甲方支付当月租金人民币____________________元整（￥____________________）。

b.若乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________元计算，直至乙方全额支付欠款。

3.额外费用支付：

a.水电费、燃气费、物业管理费等日常费用，由乙方按实际发生金额向相应服务提供商支付，并每月向甲方提供缴费凭证。

b.若因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付给甲方。

4.结算方式：所有款项的支付均应以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行，支付凭证应妥善保存，作为双方财务往来的依据。

三、财务结算：

1.甲方应在每月的____________________日前，向乙方提供上一个月的租金及费用结算单，详细列明各项费用。

2.乙方应在收到结算单后____________________日内，对结算内容进行核对，如有异议，应在收到结算单后的____________________日内向甲方提出。

3.甲方应在收到乙方异议后的____________________日内，对异议进行处理，并通知乙方。

四、违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按约定提供房屋或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本合租协议项下，任何一方违反本协议约定的条款，包括但不限于未按时支付租金、未履行修缮义务、擅自改变房屋结构、违反物业管理规定等，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的____________________%计算。

b.若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

c.若违约行为严重损害守约方权益，守约方有权解除本合租协议，并要求违约方承担全部违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合租协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________（约定管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在____________________日内（或根据具体情况另行约定）提出书面争议通知。

b.双方应尽最大努力在收到争议通知后____________________日内（或根据具体情况另行约定）协商解决争议。

c.若协商不成，任何一方均可向约定的管辖法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

3.适用法律：本合租协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方发生争议，应提交至____________________（约定管辖法院）法院解决。

三、其他：

1.本合租协议的违约与争议解决机制为双方提供了解决争议的明确途径，任何一方不得以任何理由规避或拒绝履行。

2.本合租协议的违约与争议解决机制为最终条款，任何修改或补充均需双方书面同意，并作为本合租协议的附件。

3.如本合租协议的违约与争议解决机制与《合租协议》其他条款存在冲突，以本条款为准。

附则：

一、生效条件：本合租协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，需满足以下条件：

1.双方已签署本协议，并加盖公章或签名；

2.本协议内容符合法律法规要求，不存在违反法律、行政法规的条款；

3.双方已就本协议的全部内容达成一致意见。

二、有效期：本合租协议的有效期为____________________年，自生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合租协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止条件：

a.本合租协议约定的租赁期限届满；

b.任何一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

c.因不可抗力导致本合租协议无法履行；

d.双方协商一致，决定终止本合租协议。

3.终止程序：本合租协议终止时，双方应立即采取必要措施，确保房屋的平稳交接，并完成相关费用的结算。

4.终止后的处理：

a.乙方应于本合租协议终止后____________________日内，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；

b.甲方应在收到房屋及附属设施后____________________日内，向乙方支付剩余租金及押金（如有）；

c.双方应就本合租协议终止后的其他事宜进行协商，并达成书面协议。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合租协议无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过____________________日（或根据具体情况另行约定），任何一方均有权解除本合租协议。

六、其他：

1.本合租协议的附则为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

2.本合租协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

一、需求文档：包括合租房屋的具体需求说明，如房屋面积、结构、装修风格、配套设施等要求。

二、设计方案：如房屋装修设计方案，需详细列出装修材料、施工工艺、预计工期等信息。

三、技术规格：若合租房屋涉及特殊设备或技术要求，应提供相应的技术规格说明。

四、各类证件复印件：

a.房屋产权证复印件：证明甲方对合租房屋拥有合法使用权；

b.身份证件复印件：证明甲乙双方的合法身份；

c.房屋租赁许可证复印件（如有）：证明房屋的合法租赁状态。

五、合租协议附件：包括但不限于以下内容：

a.合租房屋租赁清单：详细列出房屋内设施、物品清单；

b.甲方提供的房屋设施使用说明书；

c.乙方应遵守的房屋使用规则；

d.合租期间发生的费用明