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文档简介

2025年住宅交易协调合同样式甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售____房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号；1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台；1.3房屋面积：____平方米；1.4房屋所有权证号：____；1.5房屋性质：____住宅____非住宅；1.6土地使用权证号：____；1.7土地使用权性质：____出让____划拨；1.8土地使用权终止日期：____年____月____日。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款；2.2.3剩余房款人民币____元，乙方应按____银行贷款政策及要求，申请贷款，并将贷款金额直接支付给甲方；2.2.4乙方应于贷款审批通过后____个工作日内，将贷款金额支付给甲方；2.2.5乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲乙双方约定，自乙方支付完毕全部房款之日起____个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方；3.2甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：3.2.1该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；3.2.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2.3该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行；3.2.4该房屋的家具、家电等附属设施按约定办理。3.3甲乙双方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际发生额分担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款总额的____%；4.2本合同签订后，如因政策调整导致无法办理过户手续的，甲乙双方应友好协商解决；4.3如甲方在约定的交付时间后仍未能交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；4.4如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

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