合租房清扫及维护协议

合租房清扫及维护协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方同意租赁该房屋并承担相应的清扫及维护责任。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋：甲方出租位于__________的房屋，乙方承租该房屋用于居住。

二、清扫及维护责任：乙方负责租赁期间房屋的日常清扫及维护工作，确保房屋的整洁与安全。

三、清扫及维护标准：乙方应按照甲方提供的《房屋清扫及维护标准》进行清扫及维护，确保房屋符合入住要求。

四、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。

五、违约责任：如乙方未履行清扫及维护责任，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。

六、争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家安全、消防、卫生等标准，并具备居住条件。

2.甲方应向乙方提供房屋清扫及维护标准，并指导乙方正确执行。

3.甲方应在租赁期内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。

4.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

5.甲方应按约定时间收取租金，并按时向乙方交付房屋。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房屋清扫及维护标准，负责租赁期间房屋的日常清扫及维护工作。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

5.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同时，应将房屋恢复至原状，并退还甲方。

6.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

7.乙方应妥善保管房屋钥匙，如因钥匙丢失或损坏导致房屋被他人使用，乙方应承担相应的责任。

双方权利：

1.甲方享有房屋的出租权，有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.乙方享有租赁房屋的权利，有权在租赁期间使用房屋。

4.乙方有权在租赁期内，按照约定对房屋进行适当的装修。

5.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁合同后，要求甲方退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的安全。

2.甲方有义务按照合同约定收取租金，并按时交付房屋。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时进行房屋清扫及维护。

4.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.乙方有义务遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同约定的租赁总金额为人民币__________元整（￥__________），包括房屋租金、清扫维护费用及其他相关费用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________），乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

2.乙方首次支付租金及押金时，应一次性支付第一个月租金人民币__________元整（￥__________）和押金人民币__________元整（￥__________），共计人民币__________元整（￥__________）。

三、清扫维护费用

1.清扫维护费用按季度支付，每季度清扫维护费用为人民币__________元整（￥__________），乙方应在每个季度的__________日前支付当季清扫维护费用。

2.清扫维护费用包括但不限于日常保洁、公共区域清洁、垃圾清运等。

四、其他费用

1.若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.若因不可抗力因素导致房屋无法居住，乙方应支付相应的补偿费用。

五、支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、清扫维护费用及其他费用。

2.乙方支付租金、清扫维护费用及其他费用时，应注明款项用途，以便甲方核对。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

六、滞纳金

1.如乙方未按约定时间支付租金、清扫维护费用及其他费用，应从逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。

2.滞纳金总额不得超过应付款项的百分之二十。

七、税费承担

1.租赁合同产生的相关税费，由甲方和乙方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.若因税费调整导致合同金额变动，双方应友好协商，重新确定合同金额及支付方式。

八、争议解决

1.若乙方逾期支付租金、清扫维护费用及其他费用，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同条款如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，可自动续约。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为未提供合格房屋期间租金的两倍。

2.如乙方未按约定支付租金或清扫维护费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.如乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，约定将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，或由双方另行约定分担比例。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。在履行合同过程中，如涉及法律适用问题，双方应参照中华人民共和国相关法律法规进行处理。

四、管辖法院

对于因本合同产生的争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。

五、其他

1.如本合同任何条款因不可抗力而无法履行，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权依法请求仲裁或诉讼解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同或协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同或协议的生效以双方具备完全民事行为能力、合同或协议内容不违反法律法规、合同或协议条款清晰明确为前提。

二、有效期

本合同或协议的有效期为__________年，自合同或协议生效之日起计算。合同或协议期满后，如双方无异议，可经协商一致后签订续约协议，续约期限由双方另行约定。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同或协议的任何条款的变更，均应以书面形式由双方共同签署，并经双方代表签字（或盖章）后方可生效。

2.终止：

a.本合同或协议因一方违约而终止，违约方应承担相应的违约责任。

b.双方协商一致，可以终止本合同或协议。终止时，双方应结清所有未了事项。

c.因不可抗力导致本合同或协议无法继续履行时，双方均可终止合同或协议，并互不承担责任。

3.合同或协议的终止，不影响已发生但尚未履行的义务的履行。

四、通知

1.双方应确保通知的有效送达。以书面形式发出的通知，应以挂号信或快递方式寄送，或以其他双方认可的通讯方式发送。

2.通知送达的日期以邮戳日期或发送通讯方式的记录日期为准。

五、合同或协议的解除

1.本合同或协议的解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

2.合同或协议的解除，不影响双方已经发生的权利和义务的履行。

六、争议解决

如本合同或协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

七、合同或协议的份数

本合同或协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同或协议未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。本合同或协议的解释权归甲方所有。

附件：

一、房屋状况说明书

包括房屋的面积、结构、设施、装修情况、现有家具和电器清单等详细信息。

二、清扫及维护标准

详细列出房屋清扫及维护的具体要求，包括清洁频率、清洁内容、维护标准等。

三、租金及费用明细

列出每月租金金额、押金金额、清扫维护费用及其他相关费用的明细。

四、房屋使用规则

包括房屋的使用规定、禁止事项、维护责任等内容。

五、租赁物品清单

如乙方租赁了甲方提供的家具、电器等物品，应列出清单，并说明租赁期间的使用责任。

六、房屋交接记录

包括房屋交接时的状况描述、存在问题及双方签字确认的交接记录。

七、相关证件复印件

包括但不限于房屋产权证明、租赁许可证、消防合格证明、房屋安全鉴定报告等。

八