合租合同的法律备忘录

合租合同的法律备忘录编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：甲方将位于__________的房屋出租给乙方居住，乙方支付租金，甲方提供居住场所及相关设施。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性和完整性，确保房屋符合居住标准，不存在任何违法建设或安全隐患。

2.甲方应于合同签订前向乙方提供房屋的产权证明及相关证件，确保乙方租赁房屋的合法性。

3.甲方应按时收取乙方支付的租金，并妥善保管租金。

4.甲方应维护房屋的公共设施，确保乙方正常使用。

5.甲方在租赁期间不得随意收回房屋，如需收回，应提前__________个月通知乙方，并按照合同约定支付相应的补偿金。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应爱护和使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁，不得在公共区域堆放杂物。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

在合同履行过程中，双方应相互尊重，共同维护租赁关系。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期间，甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。

合同总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按以下方式支付租金：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款不计入租金总额。

2.月租金：自租赁关系建立之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为银行转账，乙方需在支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.预付款：租赁期间，乙方应提前支付__________个月的租金作为预付款，甲方收到预付款后，应在__________个工作日内将预付款抵扣租金。

4.保证金：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为房屋使用保证金。租赁期满或合同解除后，甲方无损坏房屋及设施等情况时，甲方应在__________个工作日内无息退还保证金给乙方。

5.额外费用：在租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业管理费等额外费用，费用结算方式按实际发生额计算，乙方应在收到相关费用的通知后__________个工作日内支付。

甲方收到乙方支付的租金和费用后，应向乙方出具相应的收据。如乙方逾期支付租金或费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。如乙方连续__________个月未支付租金或费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

b.如甲方在租赁期间擅自收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

c.如甲方未妥善维护房屋及公共设施，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

b.如乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施，应承担赔偿责任，并恢复原状。

c.如乙方违反国家法律法规及物业管理规定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同适用中华人民共和国法律。

4.如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。

5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方权益的行为。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、变更与终止条款

1.合同变更：

a.合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议；

b.变更后的合同条款具有同等法律效力；

c.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

2.合同终止：

a.租赁期满，合同自动终止；

b.双方协商一致，可提前终止合同，并签订终止协议；

c.发生下列情况之一，合同终止：

i.甲方收回房屋；

ii.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途；

iii.乙方未按约定支付租金或费用；

iv.乙方违反国家法律法规及物业管理规定；

v.因不可抗力导致合同无法履行。

3.合同终止后的处理：

a.双方应按照合同约定办理退房手续；

b.乙方应将房屋及附属设施恢复原状；

c.甲方应在收到乙方退还的保证金后__________个工作日内退还乙方。

四、通知与送达

1.双方应确保在合同履行过程中及时、准确地向对方发送通知；

2.通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址；

3.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决；

2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对该房屋拥有合法使用权。

2.房屋租赁合同：包括本合同及双方签订的补充协议，作为房屋租赁关系的法律依据。

3.房屋租赁登记备案证明：证明本合同已按照相关法律规定进行登记备案。

4.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、电器、装饰品等设施，以及其使用状况。

5.甲方身份证明文件：包括身份证、户口本等，证明甲方身份的真实性。

6.乙方身份证明文件：包括身份证、户口本等，证明乙方身份的真实性。

7.乙方支付租金的银行转账记录：作为乙方支付租金的凭证。

8.甲方收款账户信息：包括银行名称、账户号码等，方便乙方支付租金。

9.房屋及附属设施使用说明：包括水电费缴纳方式、公共区域使用规定等。

10.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件，应在附件中列明。

签字、盖章及日期：

甲