不动产抵押合同范本

不动产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下不动产作为抵押物，向乙方提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________________________

2.抵押物地址：_________________________

3.抵押物权属证明：_________________________

4.抵押物面积：_________________________

5.抵押物用途：_________________________

6.抵押物现状：_________________________

二、抵押权设立

1.甲方同意以其名下抵押物为乙方设定抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。

2.抵押权设立后，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与、抵债或以其他方式处置抵押物。

3.乙方有权在抵押权设立后，对抵押物进行占有、使用、收益或处分。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及因实现抵押权而产生的其他费用。

2.甲方对本合同项下的债务承担连带责任，乙方有权就抵押物优先受偿。

四、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，甲方应及时提供。

3.甲方不得因抵押权设立而免除其对抵押物的保管义务。

五、抵押物评估

1.本合同签订前，甲方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为本合同附件。

2.评估费用由甲方承担。

六、抵押权变更

1.甲方与乙方协商一致，可对本合同项下的抵押权进行变更。

2.抵押权变更应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。

七、抵押权消灭

1.甲方履行债务后，乙方应解除抵押权，并退还抵押物。

2.乙方因实现抵押权而取得抵押物的，甲方应配合办理过户手续。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与、抵债或以其他方式处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物或未及时提供抵押物相关资料的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.抵押物权属证明复印件

2.抵押物评估报告

3.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于：

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下不动产作为抵押物，乙方作为抵押权人，丙方作为担保人，共同就甲方的债务提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________________________

2.抵押物地址：_________________________

3.抵押物权属证明：_________________________

4.抵押物面积：_________________________

5.抵押物用途：_________________________

6.抵押物现状：_________________________

二、抵押权设立

1.甲方同意以其名下抵押物为乙方设定抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。

2.甲方不得因抵押权设立而免除其对抵押物的保管义务。

3.丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任担保。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及因实现抵押权而产生的其他费用。

2.丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保，乙方有权就抵押物优先受偿。

四、丙方责权利

1.丙方在本合同有效期内，享有对甲方债务履行的监督权，并有权要求甲方及时履行债务。

2.丙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，甲方应及时提供。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、甲方责权利

1.甲方有权要求乙方在债务履行期间，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、抵债或以其他方式处置抵押物。

2.甲方有权要求乙方在债务履行期间，不得损害甲方的合法权益。

3.甲方有权要求乙方在债务履行完毕后，及时解除抵押权，并退还抵押物。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与、抵债或以其他方式处置抵押物的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物或未及时提供抵押物相关资料的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得要求甲方提前履行债务，除非甲方同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方的加入，增强了担保的安全性，保障了甲方的债权利益。

2.第三方担保人的存在，有助于提高债务履行的效率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为债务人，通过设定抵押权和第三方担保，确保了债务的履行，维护了自身的合法权益。

2.甲方在合同中享有多项权利，如监督权、要求乙方及时履行债务的权利，以及对抵押物的保护权利，有利于甲方的利益最大化。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于：

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款，丙方作为担保人提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款基本情况

1.借款金额：人民币_________________________元整。

2.借款期限：自本合同签订之日起至_________________________止。

3.借款用途：_________________________

4.借款利率：_________________________

二、担保设立

1.甲方同意以其名下不动产作为抵押物，为乙方的贷款提供抵押担保。

2.丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保。

3.抵押权自本合同签订之日起生效，担保责任自本合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

三、丙方责权利

1.丙方在本合同有效期内，有权监督甲方的资金使用情况，确保借款用途符合约定。

2.丙方有权要求甲方按期偿还借款及支付利息。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方责权利

1.乙方有权在借款期限内，按照约定的利率收取利息。

2.乙方有权在借款到期时，要求甲方偿还全部借款本金及利息。

3.乙方有权在甲方未按期偿还借款时，行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回贷款。

2.甲方不得擅自改变借款用途，如发现甲方有违反借款用途的行为，乙方有权要求甲方停止使用借款，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得以任何方式转让、出租、抵押其名下抵押物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为贷款人，通过设定抵押权和第三方担保，确保了贷款的安全，维护了自身的债权利益。

2.乙方在合同中享有优先受偿权，以及在甲方违约时的追偿权，有利于乙方的权益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方作