入户购房合同范本

入户购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋权属证明；

（2）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为首付款；

（3）乙方在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_________%作为尾款；

（4）乙方应按照约定的时间节点支付房屋总价款的剩余部分。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行检查，如有不符合合同约定的质量问题，应在________日内向甲方提出，甲方应在________日内予以修复；

3.3乙方在取得房屋权属证明后，可依法使用该房屋。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

4.2乙方应承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、供暖费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现同意将该房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，双方经丙方担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋权属证明；

（2）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为首付款；

（3）乙方在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_________%作为尾款；

（4）乙方应按照约定的时间节点支付房屋总价款的剩余部分。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，对乙方支付房屋总价款的义务承担连带担保责任；

3.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知后________日内，代为支付乙方应支付的房款；

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定时间支付房款；

4.2若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务；

4.4甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供相应的付款凭证。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

5.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途；

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属发生争议，乙方应承担相应的法律责任；

5.4乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋出现质量问题，乙方应自行承担维修责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方担保，确保乙方按约定支付房款，降低甲方在房屋买卖过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低合同履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现同意将该房屋出售给乙方，为保障乙方的权益，双方经丙方担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋权属证明；

（2）乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为首付款；

（3）乙方在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_________%作为尾款；

（4）乙方应按照约定的时间节点支付房屋总价款的剩余部分。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，对甲方交付房屋的义务承担连带担保责任；

3.2若甲方未按约定时间交付房屋，丙方应在接到乙方通知后________日内，代为履行交付房屋的义务；

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

4.2若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

4.3乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保义务；

4.4乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的完好状态保证。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

5.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途；

5.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任；

5.4甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋出现质量问题，甲方应自行承担维修责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于