买房流程合同范本

买房流程合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属人为卖方，卖方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的物权。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

三、标的房产的交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________日内，办理标的房产的过户登记手续。

3.3买卖双方应共同配合办理标的房产的过户登记手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

4.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为__________元。

五、争议解决

5.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的测绘报告

3.标的房产的房屋买卖合同

4.标的房产的税费缴纳凭证

5.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意由担保方提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属人为卖方，卖方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的物权。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

三、担保方的责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2担保方有权要求卖方在标的房产过户登记前，提供标的房产的权属证明文件等资料。

3.3若卖方违反本合同约定，担保方有权要求卖方承担相应的违约责任，并有权代买方主张权利。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

四、标的房产的交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后__________日内，办理标的房产的过户登记手续。

4.3买卖双方应共同配合办理标的房产的过户登记手续，并承担相应的税费。

五、违约责任及限制条款

5.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为__________元。

5.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3担保方未按约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

5.4买方在未履行付款义务的情况下，不得要求卖方交付标的房产。

5.5卖方在未履行交付标的房产义务的情况下，不得要求买方支付房款。

六、争议解决

6.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的测绘报告

3.标的房产的房屋买卖合同

4.担保方出具的担保书

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.为卖方提供融资渠道，促进交易完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方的合法权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权。

3.通过限制乙方和担保方的违约行为，降低甲方在交易中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“代理方”）：

鉴于卖方有意出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为提高交易效率，卖方委托丙方作为代理方进行市场推广和交易谈判，双方经友好协商，就标的房产的出售事宜及代理事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属人为卖方，卖方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的物权。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、代理方的责任及权利

2.1代理方负责标的房产的市场推广、客户接洽、交易谈判等事宜。

2.2代理方有权根据市场行情和客户需求，调整标的房产的销售价格。

2.3代理方有权收取交易成功的佣金，佣金比例为成交价的__________%。

2.4代理方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方提交标的房产的市场推广计划和客户反馈报告。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

3.3买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

四、卖方的权利及义务

4.1卖方有权要求代理方按照合同约定履行代理职责，保证交易顺利进行。

4.2卖方有权监督代理方的市场推广和交易谈判行为，确保其行为符合卖方的利益。

4.3卖方有权在代理方未能履行代理职责或损害卖方利益时，解除合同并要求赔偿。

五、违约责任及限制条款

5.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.2若卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为__________元。

5.3若代理方未按约定履行代理职责，导致交易失败的，卖方有权解除合同并要求代理方退还已收取的佣金。

5.4买方在未履行付款义务的情况下，不得要求卖方交付标的房产。

六、争议解决

6.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、代理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的测绘报告

3.标的房产的房屋买卖合同

4.代理方出具的代理委托书

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保卖方在交易过程中处于主导地位，维护卖方的权益。

2.通过增加卖方权利条款和