中国房屋合同范本

中国房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138×××××××××

甲方二：

名称：×××物业管理有限责任公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××家居用品有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：137×××××××××

乙方二：

名称：×××装修设计工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：136×××××××××

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其名下的房屋出售/出租给乙方，并由乙方提供相应的家居用品/装修设计服务，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同范本共分为十一部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同范本的具体内容如下：

第一部分：当事人信息

（略）

第二部分：合同简介

（略）

第三部分：定义

（略）

第四部分：双方权利与义务

（略）

第五部分：价格与支付条件

（略）

第六部分：履行期限

（略）

第七部分：违约责任

（略）

第八部分：不可抗力

（略）

第九部分：争议解决

（略）

第十部分：其他条款

（略）

第十一部分：附则

（略）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。

特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并协商本合同的各项内容。双方在签订正式合同后，应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

甲乙双方签订本合同的目的，是甲方将其名下的房屋出售/出租给乙方，并由乙方提供相应的家居用品/装修设计服务。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合约定条件的房屋，并保证房屋的所有权、使用权及处置权无争议。

2.乙方按照约定的价格购买/租赁甲方提供的房屋，并按照合同约定的期限支付价款/租金。

3.乙方根据甲方的需求提供家居用品/装修设计服务，并保证产品质量/设计效果符合甲方的要求。

4.双方按照约定履行各自的权利和义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司/×××物业管理有限责任公司，房屋的出售/出租方。

2.乙方：指×××家居用品有限公司/×××装修设计工程有限公司，房屋的购买/租赁方及家居用品/装修设计服务的提供方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房价/租金及乙方提供家居用品/装修设计服务所需支付的费用。

5.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

6.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋享有合法的所有权、使用权及处置权，并保证房屋权属无争议。

2.甲方应按照约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

4.甲方应按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的价格购买/租赁甲方提供的房屋，并按照合同约定的期限支付价款/租金。

2.乙方应按照甲方的需求提供家居用品/装修设计服务，并保证产品质量/设计效果符合甲方的要求。

3.乙方应按照约定时间接收房屋，并按照合同约定使用、维护房屋。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

5.乙方应按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方根据公平、公正、诚实信用的原则，协商确定房屋交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。乙方应按照以下方式支付价款：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起【】日内，向甲方支付剩余房款/租金，即人民币【】（大写：【】元整）。

3.乙方支付房款/租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。

4.乙方逾期支付房款/租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【】‰）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效之日起【】日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，向甲方支付定金。

3.乙方应在房屋交付之日起【】日内，向甲方支付剩余房款/租金。

4.双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日租金×租赁面积。

（2）甲方未保证房屋符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还已支付的房款/租金。

（3）甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理期限×日违约金金额。

2.乙方违约

（1）乙方未按照约定时间支付定金/房款/租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率。

（2）乙方未按照约定使用、维护房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

（3）乙方未履行协助甲方办理房屋过户手续的义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理期限×日违约金金额。

本合同违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）等。

2.在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同的义务。

4.遭受不可抗力的一方未能履行或暂时未能履行本合同义务的，不视为违约，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在本合同履行期限届满后【】日内提供相关证明文件，并经对方确认。

5.遭受不可抗力的一方未在本合同履行期限届满后【】日内提供相关证明文件的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则履行本合同，如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以约定其他争议解决方式，如调解、仲裁等。如选择仲裁，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为【】仲裁委员会。

4.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行本合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.在任何情况下，双方均应遵守法律法规，尊重社会公德，公平交易，诚实守信，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知送达对方即为生效。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

3）本合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金、赔偿损失等。

5.本合同终止不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋所