2025年度智慧城市最高额抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市最高额抵押借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、借款金额及用途1.1本合同项下借款金额为人民币______元整（大写：______________________元整）。1.2借款用途：_________________________。二、借款期限及还款方式2.1借款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.2还款方式：_________________________。三、抵押物3.2抵押物基本情况如下：（1）房产证号：_________________________；（2）房产地址：_________________________；（3）建筑面积：_________________________平方米；（4）房产用途：_________________________；（5）房产价值：_________________________元整。四、抵押权设定4.1借款人同意在抵押物上设定最高额抵押权，抵押权设定登记手续由抵押人负责办理。4.2抵押权登记手续办理完毕后，抵押人应将抵押权登记证明文件交付借款人。五、借款利息及费用（1）借款利率：_________________________；（2）计息方式：_________________________；（3）利息支付方式：_________________________。5.2其他费用：（1）抵押物评估费用：_________________________；（2）抵押权登记费用：_________________________；（3）其他费用：_________________________。六、违约责任6.1借款人未按本合同约定偿还借款本金及利息的，抵押人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期利息及违约金。6.2抵押人未按本合同约定办理抵押权登记手续的，借款人有权要求抵押人立即办理，并承担由此产生的全部费用。6.3双方违约的其他责任，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。借款人（盖章）：_________________________抵押人（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除借款人和抵押人以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、审计、法律服务等服务的机构或个人。二、第三方介入方式（1）作为中介方，协助借款人和抵押人达成借款协议；（2）作为咨询服务方，提供专业意见或建议；（3）作为担保方，为借款人或抵押人提供担保服务；（4）作为评估方，对抵押物进行评估；（5）作为审计方，对借款人或抵押人的财务状况进行审计；（6）作为法律服务方，提供法律咨询、代理诉讼等服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：对借款人和抵押人之间的合同履行不承担任何责任；（2）咨询服务方：仅对其提供的专业意见或建议承担相应责任，但不承担因借款人或抵押人未采纳其意见或建议而产生的任何损失；（3）担保方：其担保责任限于担保合同约定的范围内；（4）评估方：对抵押物的评估结果承担相应责任，但不承担因评估结果与实际价值不符而产生的任何损失；（5）审计方：对其审计结果承担相应责任，但不承担因审计结果与实际状况不符而产生的任何损失；（6）法律服务方：对其提供的服务承担相应责任，但不承担因服务内容或质量不符合要求而产生的任何损失。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任划分如下：（1）中介方：仅负责协助双方达成协议，不参与借款和抵押物的具体操作；（2）咨询服务方：仅提供专业意见或建议，不参与借款和抵押物的具体操作；（3）担保方：仅承担担保责任，不参与借款和抵押物的具体操作；（4）评估方：仅对抵押物进行评估，不参与借款和抵押物的具体操作；（5）审计方：仅对借款人或抵押人的财务状况进行审计，不参与借款和抵押物的具体操作；（6）法律服务方：仅提供法律咨询、代理诉讼等服务，不参与借款和抵押物的具体操作。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，享有独立行使权利的权利。5.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守借款人和抵押人的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、第三方介入时的额外条款6.1第三方介入本合同后，借款人和抵押人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2借款人和抵押人应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方提供的服务承担相应的责任。6.3第三方介入本合同后，借款人和抵押人之间的权利义务关系不变，第三方不参与借款人和抵押人之间的权利义务划分。七、第三方变更及退出7.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前向借款人和抵押人发出书面通知，并经双方同意。7.2第三方变更或退出后，借款人和抵押人应按照变更后的合同约定继续履行各自的权利和义务。八、其他8.1本合同中有关第三方的规定，不因第三方的变更或退出而失效。8.2本合同中有关第三方的规定，不影响借款人和抵押人之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明借款人身份的真实性。2.附件名称：抵押人房产证详细要求：提供抵押人房产证原件及复印件，包括房产证正反面、房屋平面图等。说明：用于证明抵押物的所有权。3.附件名称：抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需载明评估价值及评估方法。说明：用于确定抵押物的价值。4.附件名称：借款人财务报表详细要求：提供借款人近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于了解借款人的财务状况。5.附件名称：抵押人收入证明详细要求：提供抵押人近一年的收入证明，包括工资单、银行流水等。说明：用于了解抵押人的收入情况。6.附件名称：借款合同签订证明详细要求：提供借款合同签订证明文件，包括合同复印件、签订日期等。说明：用于证明借款合同已签订。7.附件名称：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在本合同中的权利义务。8.附件名称：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如担保合同、保险单等。说明：用于补充说明本合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按本合同约定偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人应立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期利息及违约金。示例：借款人逾期偿还借款本金10万元，逾期天数为30天，则应支付逾期利息及违约金。2.违约行为：抵押人未按本合同约定办理抵押权登记手续。责任认定标准：抵押人应立即办理抵押权登记手续，并承担由此产生的全部费用。示例：抵押人未按时办理抵押权登记，导致抵押权无法设立，抵押人应承担相关费用。3.违约行为：第三方未按本合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应责任，包括但