买土地建房合同范本

买土地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX土地开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为土地开发、房地产销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方土地用于建房一事，达成如下合同。甲乙双方确认，乙方拥有所出售土地的合法所有权，土地位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。甲方拟购买该土地，用于建设住宅小区，乙方同意出售该土地给甲方。

本合同的签订，旨在明确双方在土地购买过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，共同完成土地购买事宜。

在本合同项下，甲方应按照约定的价格和支付条件，购买乙方所出售的土地。乙方应保证土地的合法所有权，并协助甲方办理土地过户等相关手续。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止。

若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同受不可抗力影响导致的不能履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或解除。

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的其他条款如下：

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

附则：

本合同的签订，不代表甲方对乙方土地的所有权转移，乙方应保证土地的合法所有权，并承担相关法律责任。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人权限：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX土地开发有限公司

法定代表人权限：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，明确双方在购买土地建房过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所出售的土地，用于建设住宅小区；

2.乙方出售土地给甲方，并保证土地的合法所有权；

3.双方共同办理土地过户等相关手续，确保甲方合法拥有所购买的土地。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同中购买土地的买方，即XXX房地产开发有限公司；

2.乙方：指本合同中出售土地的卖方，即XXX土地开发有限公司；

3.土地：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地；

4.住宅小区：指甲方根据本合同购买土地后，建设的用于居住的住宅区。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定的价格和支付条件购买乙方所出售的土地；

2.甲方有权要求乙方提供土地的合法所有权证明；

3.甲方有权要求乙方协助办理土地过户等相关手续；

4.甲方应按照约定的价格和支付条件，购买乙方所出售的土地；

5.甲方应按照合同约定，合理利用土地，进行住宅小区的建设。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的价格和支付条件购买土地；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，合理利用土地，进行住宅小区的建设；

3.乙方应保证土地的合法所有权，并协助甲方办理土地过户等相关手续；

4.乙方应在合同约定的期限内，完成土地过户等相关手续；

5.乙方应按照合同约定，向甲方提供土地的合法所有权证明。

本合同项下的权利和义务仅为甲乙双方在土地购买过程中的基本权利和义务，双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于土地转让价款、税费、手续费等。

甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方土地转让价款的【】%；

2.土地过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方支付乙方剩余的土地转让价款。

甲方未按照约定时间支付土地转让价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。乙方未按照约定时间完成土地过户手续的，应按照逾期完成手续的天数，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期完成手续的天数×日违约金金额（日违约金金额为土地转让价款的【】%）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同项下的土地购买事宜，应在本合同有效期内完成。

具体关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起【】日内，甲乙双方应完成土地过户手续办理所需的全部文件准备；

2.土地过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方应支付乙方剩余的土地转让价款；

3.本合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付土地转让价款的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失；

2.甲方未按照约定合理利用土地进行住宅小区建设的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失；

3.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间完成土地过户手续的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；

2.乙方提供的土地权属有瑕疵或者存在争议的，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金；

3.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

违约金的具体计算方式和金额，按照本合同第四条的约定执行。违约方应承担的违约责任，不免除其继续履行合同的义务。

第七条不可抗力

第一条本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过【】天，甲乙双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或解除。

因不可抗力事件导致的合同履行障碍，甲乙双方均不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅影响合同的部分履行，不影响合同的整体履行，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

诉讼是解决争议的最终方式，甲乙双方在诉讼之前应尽力通过其他方式解决争议，包括但不限于协商、调解等。

甲乙双方应遵守诉讼时效规定，如果在诉讼时效期间内未提起诉讼，则视为放弃相关权利。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。双方在争议解决过程中应保持克制、诚信，积极寻求解决方案，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件等。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致终止；

b.合同约定的土地购买事宜完成；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地过户、价款结算等。

第十条