厂房抵押合同范本

厂房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的厂房抵押给乙方，乙方作为抵押权人，在甲方未履行到期债务的情况下，有权优先受偿。双方经充分协商，就厂房抵押事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在厂房抵押过程中的权利、义务及相关事宜，确保双方利益得到有效保障。在此基础上，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订背景是甲方因资金需求，需将拥有的厂房进行抵押，以获取借款。乙方作为抵押权人，在确保自身利益的前提下，同意接受甲方的厂房作为抵押物，并在甲方未履行到期债务时优先受偿。

在此基础上，双方达成合作，签订本合同，以明确双方在厂房抵押过程中的权利、义务及相关事宜。本合同的签订有利于甲方解决资金需求，同时保障乙方的抵押权益，实现双方共赢。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，确保合同的顺利进行。如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订是甲乙双方真实意愿的表示，双方应全面履行合同约定的内容，共同维护合同的履行。除非不可抗力等法律规定的情形外，双方不得擅自变更、解除或终止合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

如双方在本合同履行过程中出现违约行为，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以修改或删除，但不影响其他条款的效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其拥有的厂房抵押给乙方，乙方作为抵押权人在甲方未履行到期债务的情况下有权优先受偿。涉及的具体内容包括厂房的抵押、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.厂房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的厂房及其附属设施。

2.抵押：指甲方将其拥有的厂房作为担保物权设定给乙方，以保证债务的履行。

3.抵押权人：指乙方，作为厂房的抵押权人在甲方未履行到期债务的情况下有权优先受偿。

4.债务：指甲方应向乙方履行的借款或其他合同债务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对厂房拥有合法、完整的所有权，并有权设定抵押。

2.甲方应按照本合同的约定，将其拥有的厂房抵押给乙方。

3.甲方应履行其债务，按照约定的期限和金额偿还借款。

4.甲方应确保厂房的价值，不得随意处分或损害厂房。

5.甲方应配合乙方的抵押权实现，提供必要的文件和证明。

乙方的权利与义务：

1.乙方作为抵押权人，在甲方未履行到期债务的情况下有权优先受偿。

2.乙方应按照本合同的约定，接受甲方的厂房作为抵押物。

3.乙方应在甲方履行债务后，按照约定的方式解除抵押权。

4.乙方应在甲方未履行到期债务时，按照本合同的约定行使抵押权。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得滥用抵押权。

甲乙双方应共同努力维护厂房的价值，确保合同的顺利履行。如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲方将其拥有的厂房抵押给乙方，乙方作为抵押权人在甲方未履行到期债务的情况下有权优先受偿。厂房的抵押价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付抵押权的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为：【】支付。

乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付上述购买价格。乙方未按照约定时间支付的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为【】年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

甲方应在本合同生效之日起【】日内将厂房抵押给乙方，并办理相关抵押登记手续。

乙方应在本合同生效之日起【】日内向甲方支付购买抵押权的价款。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.甲方未按照约定将厂房抵押给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应抵押厂房价值的【】%。

2.甲方未按照约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定时间向甲方支付购买抵押权价款的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

2.乙方未按照约定履行抵押权实现的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

如甲乙双方在本合同履行过程中出现违约行为，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称的违约行为包括但不限于：未按照约定时间履行义务、未按照约定履行债务、未按照约定履行抵押权实现等。

甲方和乙方应共同努力履行本合同，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因违约所产生的损失赔偿。

本合同违约责任条款的履行，不影响甲方和乙方在本合同项下其他权利和义务的履行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

如果不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应尽快采取措施减少损失，并通知对方。对方应在合理时间内提供必要的帮助和支持。

不可抗力情况结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务，除非合同履行已不可能或无需继续履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以约定仲裁程序来解决争议。如果选择仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

双方应遵守仲裁裁决结果，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，争议解决的结果不得违反本合同的条款，不得影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。合同的变更不得影响甲乙双方的合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满，且双方未达成续约协议；

c.合同约定的终止条件发生；

d.法律、法规规定合同应当终止的其他情形。

4.合同解除：在任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事项。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披