存量房交易居间委托合同

存量房交易居间委托合同合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号：________________乙方（居间人）：________________营业执照号：________________第一条房产基本情况1.1房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产证编号为_______，房产性质为_______。1.2房产现状：_______（详细描述房产现状，包括但不限于装修情况、使用状况等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方在合同有效期内，为其寻找购买房产的买受人，并协助甲方与买受人达成房产买卖协议。2.2甲方授权乙方以甲方的名义与买受人进行洽谈、签订房产买卖合同，并办理相关手续。第三条居间服务费用3.1甲方应支付乙方的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。3.2居间服务费用支付方式为：_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为：_______。第四条居间服务期限4.1本合同的居间服务期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。4.2如在居间服务期限内未达成房产买卖协议，双方可协商一致延长居间服务期限。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。5.2甲方应按照本合同的约定支付居间服务费用。5.3甲方应协助乙方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的委托事项和要求，认真负责地提供居间服务。6.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。6.3乙方应在居间服务期限内积极寻找买受人，并协助甲方与买受人达成房产买卖协议。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的_______%。7.2如乙方未按照本合同的约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的_______%。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：________________乙方（居间人）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：双方在签订合同前应核实对方的身份信息、房产证照、资质证明等，确保信息的真实性和合法性。2.明确条款：合同中应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用支付、期限等，避免因条款不明确而产生的纠纷。3.保密义务：乙方作为居间人，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金计算方式，以便在发生违约时进行追责。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商和诉讼，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方利益。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，以达成和解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即将房产委托乙方进行交易的合法所有权人。2.居间人：指乙方，即提供房地产交易居间服务的房地产经纪机构。3.居间服务：指乙方在甲方的委托范围内，为甲方寻找买受人并协助达成房产买卖协议的服务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：指乙方在合同履行过程中，对甲方的个人信息和房产信息负有保密的义务。6.争议解决：指双方在履行合同过程中出现争议时，采取协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定开始发生法律效力的时间。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能需要子女或亲属协助处理房产交易事宜。2.场合：房产涉及共有产权人，需要共有产权人的一致同意。补充条款：甲方确认，该房产为共有财产，甲方应确保共有产权人同意出售房产，并提供共有产权人的书面同意书作为附件。共有产权人的不同意或未能提供书面同意书可能导致本合同无效。3.场合：甲方希望确保交易过程中的资金安全。补充条款：甲方和乙方同意，为了确保资金安全，交易过程中可使用第三方托管服务。具体托管事宜由双方协商确定，并在附件中详细说明。4.场合：甲方或乙方希望对合同中的某些条款进行个性化调整。补充条款：甲乙双方同意，如有特殊需求或个性化调整，双方可另行协商，并在附件中以书面形式记录下来，与本合同具有同等法律效力。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.代理人身份证复印件及授权委托书（如有）4.共有产权人同意书（如有）5.资金托管协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.其他可能涉及的证明文件或资料嘿，朋友们，咱们得聊聊这个合同的特殊场合。比如，如果甲方是个年纪大点的长辈，可能需要子女或者亲戚帮忙处理这些房产买卖的事情。这时候，咱们就得在合同里加上一条，说明长辈可以授权子女或亲戚来帮忙签字啥的。再比如，如果这个房子不是甲方一个人的，还有其他共有人，那就得所有人一块儿同意卖房。所以，咱们得让所有共有人在合同上签字，或者给他们一份同意书，证明大家都同意卖房。还有啊，为了让大家放心，确保交易过程中钱的安全，我们可以选择用第三方托管服务。这个具体的操作办法，咱们也写在附件里，让大家心里有数。如果甲方或乙方有