合伙人农场租赁合同书

合伙人农场租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的农场位于__________，面积共计__________亩，土地性质为__________。1.2甲方保证出租的土地权属清晰，不存在任何争议和纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）每年度支付一次，每次支付人民币_______元；（2）租金支付时间为每年__________月__________日；（3）支付方式为现金或银行转账。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。第四条使用要求4.1乙方租赁期间，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和破坏土地资源的行为。4.2乙方应按照国家法律法规和农业技术要求进行农业生产，确保农产品的质量和安全。4.3乙方应妥善保管租赁土地上的附属设施，如灌溉设备、农房等，如有损坏，乙方应承担修复责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租土地的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。5.2甲方不得干涉乙方的正常农业生产活动。5.3甲方应协助乙方办理相关农业生产手续，如土地流转备案等。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行农业生产。6.2乙方应按约定支付租金。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法建设和破坏土地资源的行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策调整等原因。第九条合同变更和解除9.1本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如因特殊情况需变更或解除合同，双方应协商一致，并书面签署变更或解除协议。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属确认：确保甲方出租的土地使用权合法，不存在权属争议，乙方应在签订合同前核实土地权属证明。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条件和程序。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和期限，逾期支付的滞纳金标准。4.使用要求：乙方应按照合同约定和法律法规合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。6.不可抗力：双方应明确不可抗力事件的范围和应对措施。7.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，需双方协商一致。8.争议解决：明确争议解决方式和管辖法院。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指土地使用权的归属明确，没有争议或纠纷。2.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或法律规定，终止合同的效力。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。5.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行支付义务，应按约定的比例向债权人支付的逾期付款的额外费用。6.合同变更：指在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行的修改。7.管辖法院：指对某一案件具有审判权的法院，通常为合同签订地或被告住所地的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若农场位于重要的生态保护区域，需要特别关注环境保护。补充条款：乙方在租赁期间，应严格遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施保护生态环境，不得使用对土壤和水资源有害的化学物品。2.场合：若农场用于特色种植或养殖，可能涉及特定技术的使用。补充条款：乙方应保证使用的技术符合国家相关标准和要求，不得使用未经验证的技术或违禁药品，确保农产品安全。3.场合：若农场租赁期间，当地政府有特殊的农业政策或补贴。补充条款：乙方在租赁期间有权享受国家和地方政府的农业政策补贴，甲方应提供必要的协助和配合。4.场合：若农场租赁涉及农产品销售，可能涉及品牌合作。补充条款：乙方有权使用甲方农场品牌进行销售，但需保证产品质量，不得损害甲方品牌形象。5.场合：若农场租赁期间，可能遇到极端天气或自然灾害。补充条款：如因极端天气或自然灾害导致乙方农作物损失，乙方有权获得甲方适当的经济补偿。合同所需附件列表：1.土地使用权证明：甲方需提供农场的土地使用权证书或其他合法权属证明文件。2.农场现状说明：详细记录农场当前的土地状况、附属设施等信息。3.支付凭证：双方应保留每次租金支付的凭证，包括现金收据或银行转账记录。4.农业生产计划：乙方需提交详细的农业生产计划，包括种植作物种类、预计产量等。5.环保措施方案：乙方需提供具体的环保措施方案，以确保农业生产不对环境