商业地产定金合同样本

商业地产定金合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条定金1.1乙方同意向甲方支付定金，作为购买该地产的诚意金。定金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。1.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。1.3定金支付后，甲方有义务为乙方保留该地产，直至双方正式签订购买合同。第二条地产信息2.1该地产的详细信息如下：地产位置：____________________建筑面积：____________________土地使用年限：____________________土地使用权人：____________________其他相关情况：____________________2.2甲方保证所提供的地产信息真实、准确、完整，如乙方发现甲方提供的地产信息有误，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还定金。第三条购买条件3.1乙方应在定金支付之日起_______日内，与甲方签订正式购买合同，并按照正式购买合同的约定支付购房款项。（1）地产的买卖价格；（2）付款方式及付款期限；（3）交付地产的期限；（4）双方的其他权利义务。3.3如乙方未能在约定的期限内签订正式购买合同，甲方有权解除本合同，并有权不退还定金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该地产权属清晰、无争议，并保证该地产不存在任何法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理购买该地产的相关手续，包括但不限于产权转移登记等；（3）甲方应按照正式购买合同的约定，将地产交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付定金及购房款项；（2）乙方应按照正式购买合同的约定，接收甲方交付的地产；（3）乙方应遵守我国法律法规，不得将该地产用于违法用途。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并有权不退还定金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.定金支付：确保定金金额、支付方式和期限在合同中明确，并严格遵守支付时间，以免构成违约。2.地产信息核实：乙方应验证甲方提供的地产信息，包括产权清晰、无法律瑕疵等，确保交易安全。3.正式购买合同的签订：双方应在约定的期限内签订正式购买合同，明确地产价格、付款方式、交付期限等关键条款。4.权利义务明确：双方应清楚了解各自在合同中的权利和义务，包括产权转移、手续办理等。5.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的具体数额，以保障双方权益。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，通常是协商和诉讼，以应对可能出现的纠纷。解决办法：1.定金纠纷：若定金支付出现争议，双方应参照合同条款，必要时可寻求法律途径解决。2.信息不实：若发现地产信息不实，乙方有权解除合同并要求退还定金或赔偿损失。3.合同未按时签订：如乙方未能在约定时间内签订正式购买合同，甲方有权解除定金合同并不退还定金。4.违约处理：一旦出现违约情况，应按照合同中的违约责任条款进行处理，包括但不限于支付违约金。5.争议解决：发生争议时，应尝试协商解决，若协商不成，再依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：是指当事人一方为保证债权的实现，在合同履行前预先支付给对方一定数额的货币。违约金：是指当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的一种经济补偿。解除合同：是指合同当事人一方在合同有效期内，因法定事由或双方约定的事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。诉讼：是指当事人之间发生争议，依法向人民法院提出请求，由人民法院对争议进行审理并作出判决的法律程序。协商：是指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成一致意见以解决争议的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方打算购买该商业地产用于开设一家特色餐厅。补充条款：考虑到乙方特殊用途，可以增加一条关于商业地产用途的条款。第六条用途特别约定6.1乙方购买该地产的目的为开设特色餐厅，甲方应确保该地产符合餐饮业相关安全及卫生标准。6.2甲方应协助乙方办理餐饮业所需的各项行政手续，包括但不限于消防验收、环保评估等。2.场合：乙方计划购买后进行翻新改造，作为创意办公空间。补充条款：对于改造翻新，可以增加一条关于装修和改造的条款。第七条装修改造特别约定7.1乙方有权在购买该地产后进行合理范围内的装修和改造，但不得改变建筑主体结构。7.2乙方应遵守相关法律法规，确保装修改造工程符合安全标准，并事先向甲方提交装修改造方案。3.场合：如果乙方是一家创业公司，希望购买地产作为长期投资。补充条款：对于长期投资，可以增加一条关于投资回报的条款。第八条投资回报特别约定8.1甲方应提供该地产的市场分析报告，包括但不限于租金收益、市场趋势等，以帮助乙方进行投资决策。8.2乙方承诺在购买该地产后，甲方有权优先考虑乙方作为租赁方或合作方。合同所需附件列表：1.地产产权证明文件2.土地使用证3.建筑物结构安全报告4.环境影响评估报告5.