度标准工业厂房购销合同

度标准工业厂房购销合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________邮编：________________乙方（购买方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________邮编：________________第一条工业厂房的基本情况1.1工业厂房位于：_________________，建筑总面积：____平方米，土地面积：____平方米，土地使用权类型：______，土地使用权年限：____年。1.2工业厂房的产权证明文件编号：_________________。第二条购销价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的工业厂房，购销价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购销价格的方式如下：（1）签订本合同后____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金。a.签订本合同后____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；b.本合同约定的交房日期前____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将工业厂房交付给乙方。3.2乙方在收到工业厂房后，应在____个工作日内进行验收。如乙方对工业厂房的验收不合格，乙方应在验收合格后支付剩余款项。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：a.甲方应保证工业厂房的权属清晰，不存在任何纠纷、债务及法律瑕疵；b.甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付工业厂房；c.甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。4.2乙方权利与义务：a.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购销款项；b.乙方在验收合格后，应按照本合同约定的方式支付剩余款项；c.乙方应合理使用和维护工业厂房，不得损坏房屋结构及设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付工业厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购销款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：____________乙方（购买方）：____________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：确保所购工业厂房的权属无争议，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等情况。2.合同条款：详细阅读合同条款，确保合同中关于厂房的描述、价格、支付方式、交付期限、验收标准等关键内容明确无误。3.定金与违约金：明确合同中定金与违约金的数额及支付条件，了解违约的法律后果。4.过户手续：确认甲方协助乙方办理产权过户手续的义务，以及相关费用的承担。5.争议解决：了解合同中约定的争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决，尽可能达成一致。2.诉讼：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对某一财产拥有所有权、使用权等权利的状态。2.法律瑕疵：指在法律上存在的不完善或不符合法律规定的情况。3.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼活动。6.协商：指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式达成协议的过程。7.合同生效：指合同在双方当事人达成一致后，按照约定的时间、条件开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工业厂房位于一个即将开发的工业区，未来增值潜力大。补充条款：考虑到该区域未来的发展潜力，双方同意在合同中增加一条关于未来增值分成或者优先购买权的条款。“如该工业厂房所在区域在未来____年内被政府征收或进行土地变性，导致厂房价值显著上升，甲方应给予乙方优先购买权或双方协商确定增值部分的分成比例。”2.场合：如果乙方计划将工业厂房用于特定的生产项目，需要确保厂房满足特定要求。补充条款：为了确保乙方能够顺利进行特定生产项目，双方在合同中增加关于厂房特定要求的条款。“乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方提供所需厂房的特定要求，甲方应保证所提供的工业厂房满足乙方提出的合理要求，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项。”3.场合：如果工业厂房所在地的环保要求严格，需要确保厂房符合环保标准。补充条款：针对环保要求，双方在合同中增加关于环保合规的条款。“甲方保证工业厂房在交付时符合当地环保部门的最新要求。如因甲方原因导致乙方无法通过环保审查，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的一切损失。”合