药店资产及证件转让合同

药店资产及证件转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号码：____________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号码：____________鉴于甲方是一家合法成立并有效存在的药店，拥有完整的资产和业务经营所需的各项证件，乙方愿意受让甲方的药店资产及证件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条转让资产及证件（1）药店的不动产和设施；（2）药店的库存药品、设备和原材料；（3）药店的商标、商号、专利等知识产权；（4）药店经营所需的各类证件，包括但不限于《药品经营许可证》、《医疗机构执业许可证》等。1.2甲方保证所转让的资产及证件真实、合法、有效，并保证在转让过程中不侵犯任何第三方的合法权益。第二条转让价格和支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所转让的药店资产及证件。（1）乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款项的_______%；（2）乙方在资产及证件交付之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款项的剩余_______%。第三条资产交付和证件过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将所转让的药店资产及证件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。3.2乙方应自资产及证件交付之日起，承担药店资产及证件的管理、经营和维护责任。第四条保证和承诺4.1甲方保证所转让的药店资产及证件不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押担保等权利负担，并保证在转让过程中不侵犯任何第三方的合法权益。4.2乙方承诺在受让药店资产及证件后，合法经营，遵守相关法律法规，并保证药店的正常运营。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2如果因不可抗力等不可归责于任何一方的原因导致本合同无法履行，各方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：乙方（受让方）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：（签名）（签名）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.资产及证件核实：在签订合同前，乙方应仔细核实甲方所转让的药店资产及证件的真实性、合法性、有效性，包括但不限于资产的所有权、使用权、知识产权等，以及证件的有效期限和合规性。2.转让价格的合理性：双方应充分协商并确定转让价格，确保价格合理且符合市场行情，避免日后因价格问题产生纠纷。3.支付方式的明确：合同中应明确支付方式、时间和比例，确保双方的权益得到保障。4.过户手续的办理：乙方应在资产及证件交付后及时办理过户手续，确保药店资产及证件的权属转移。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和赔偿方式，以便在发生违约时能够及时采取措施。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够快速有效地解决问题。解决办法：1.资产及证件核实：乙方可以要求甲方提供相关资产和证件的证明文件，进行实地考察和第三方评估。2.转让价格的合理性：双方可以参考市场价格、药店经营状况等因素，协商确定合理价格。3.支付方式的明确：双方应在合同中详细约定支付方式、时间和比例，并在支付过程中遵守约定。4.过户手续的办理：乙方应积极配合甲方办理过户手续，确保药店资产及证件的权属顺利转移。5.违约责任：在发生违约时，双方应按照合同约定的违约责任进行追究和赔偿。6.争议解决：在发生争议时，双方应尝试协商解决，如协商不成，再按照合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：1.转让：指一方将其权利、义务或财产转移给另一方的行为。2.资产：指企业拥有并用于经营活动的各种有形和无形财产。3.证件：指政府机关颁发的，用于证明企业或个人合法从事某项活动的证明文件。4.过户：指将资产或权利的所有权从一方转移给另一方的手续。5.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务或者违反合同约定的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：药店位于即将进行城市更新的区域，乙方计划在获得药店资产及证件后进行店面装修。补充条款：甲方应确保所转让的药店资产中不包含任何限制装修或重建的条款，乙方有权在受让后按照相关法律法规进行必要的店面装修和改造。2.应用场合：乙方计划在受让药店后引入新的药品品牌，进行品牌升级。补充条款：甲方应保证乙方在受让药店后有权自主选择药品供应商和品牌，不得对乙方引入新品牌设置任何障碍。3.应用场合：药店所在区域有特定的环保要求，乙方需要确保经营过程中符合环保标准。补充条款：甲方应提供药店运营期间的所有环保合规文件，乙方承诺将继续遵守当地环保法规，并在必要时进行环保设施的升级。4.应用场合：药店附近有居民区，乙方希望在经营中注重社区关系和公共形象。补充条款：乙方应在经营中采取适当措施，尽量减少对周边居民的影响，如控制噪音、保持环境卫生等，并积极参与社区公益活动。合同所需附件列表：1.药店资产清单：详细列出甲方所转让的药店资产，包括但不限于房产、设备、库存药品等。2.药店证件清单：包括《药品经营许可证》、《医疗机构执业许可证》等相关证件的复印件。3.药店财务报表：提供甲方最近一年的财务报表，以供乙方参考。4.环保合规证明：