房地产交易合同样本及解析

房地产交易合同样本及解析合同编号：__________甲方（卖方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：_______营业执照号：_________________联系电话：____________________乙方（买方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：_______营业执照号：_________________联系电话：____________________第一条房地产基本情况1.1房地产位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区，具体地址为：________________________。1.2房地产产权证号为：________________________。1.3房地产建筑总面积为：_______平方米，其中套内面积为：_______平方米，公摊面积为：_______平方米。1.4房地产的土地使用权性质为：_______（国有出让、国有划拨、集体土地等）。1.5房地产的土地使用年限为：_______年。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房地产总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：一次性支付、分期支付或按揭支付。具体支付方式双方约定如下：a)一次性支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，将房地产总价款支付给甲方；（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在_______年_______月_______日前支付；c)按揭支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，余款通过按揭贷款方式支付。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在合同约定的付款完成后_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照相关法律法规规定承担。3.3乙方应在房地产过户手续办理完毕后，向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按期交付房地产或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价款的_______%。4.2乙方违反本合同的约定，未能按期支付房地产总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价款的_______%。第五条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括全称、地址、法定代表人（或负责人）、营业执照号和联系电话，以确保合同主体正确。3.房地产基本情况：详细描述房地产的位置、面积、产权证号、土地使用权性质及使用年限，确保房地产信息准确。4.交易价格及支付方式：明确房地产总价款、支付方式和时间，避免因金额或支付方式产生的纠纷。5.房地产交付及过户：约定房地产交付和过户的时间、责任及费用承担，确保双方权益。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，有利于双方在发生纠纷时及时采取措施。解决办法：1.违约：若一方未履行合同义务，另一方有权要求支付违约金或解除合同。2.协商：双方应通过友好协商解决争议。3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就特定事项达成一致意见的法律行为。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。3.房地产：指土地及其上附着物，包括建筑物、构筑物等。4.产权证号：证明房地产权属关系的法律文件编号。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同关系终止的法律行为。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割2.应用场合：投资用途3.应用场合：共有财产4.应用场合：租赁中房地产合同所需附件列表：1.甲方房地产产权证复印件2.甲方营业执照或身份证复印件3.乙方营业执照或身份证复印件4.房地产评估报告5.甲方与其他继承人之间的继承协议（如有）6.甲方