房屋买卖合同范本：离婚财产分割协议

房屋买卖合同范本：离婚财产分割协议合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______住址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______住址：_______鉴于甲乙双方因离婚事宜，就共同拥有的房产进行分割，甲方愿意将位于_______的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产证号：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产性质：_______（住宅、商业、办公等）1.5房产结构：_______（砖混、框架等）1.6房产用途：_______（居住、办公等）第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所售房产。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房产过户手续3.1甲乙双方应按照国家有关法律法规规定，办理房产过户手续。甲方应协助乙方办理房产证等相关手续，提供必要的文件和证明材料。3.2房产过户所需费用，按照甲乙双方各自承担相应比例支付。第四条房产交付及附属设施4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及附属设施（详见附件）交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。第五条甲方承诺5.1甲方承诺所售房产为夫妻共同财产，甲方有权处置该房产。5.2甲方承诺所售房产不存在任何法律法规禁止转让的情况。第六条乙方承诺6.1乙方承诺按照本合同约定的价格和期限支付购房款。6.2乙方承诺在办理房产过户手续过程中，遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。7.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保房产为甲乙双方共同财产，且甲方有权处置房产，不存在法律法规禁止转让的情况。2.信息真实：甲乙双方提供的个人信息、房产信息必须真实、准确，以避免合同无效或产生纠纷。3.支付方式：明确购房款的支付方式、金额及时间节点，确保双方权益。4.过户手续：甲乙双方应按照国家法律法规规定，办理房产过户手续，并承担相应费用。5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方履行合同。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以保障合同履行过程中的合法权益。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.法律瑕疵：指房产存在法律法规禁止转让的情况，如存在抵押、租赁等权利限制。3.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续，包括办理房产证、缴纳相关税费等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。6.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，依据我国《民事诉讼法》的规定进行。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻双方和平离婚，希望房产分割过程顺利，避免后续纠纷。补充条款：为了确保双方在离婚后不因房产分割产生新的矛盾，甲乙双方同意在合同中增加一条：“甲乙双方在签订本合同后，应保持友好关系，不得因本合同项下的房产分割事宜，对对方及其家庭成员进行任何形式的骚扰或侵权行为。”2.应用场合：房产涉及未成年子女的居住权或继承权。补充条款：考虑到子女权益，双方同意增加一条：“甲乙双方承诺，在房产分割后，应确保未成年子女的居住权不受影响，且在子女成年后，有权优先选择是否继承该房产。”3.应用场合：房产分割后，一方需要暂时居住在房产中。补充条款：为了解决临时居住问题，双方同意增加一条：“在房产过户手续完成前，甲方有权继续居住在房产内，但需保持房产的完好无损，并支付相应的居住费用。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.离婚证复印件4.房产评估报告5.房产交付清单（包括附属设施）6.银行转账凭证或收据（首付款及余款支付证明）7.其他可能涉及的证明文件（如子女抚养权证明等）1.如果你们希望离婚后还能保持友好关系，那就加上一条，保证不会因为房子的事情影响到彼此的日常生活，也不会去打扰对方和家人。2.如果房子跟你们的小宝贝有关，那就得确保他们的权益不受影响，甚至可以考虑将来他们长大后，让他们