土地使用权抵押借款合同示例

土地使用权抵押借款合同示例合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方住所：____________________1.3甲方营业执照号：______________1.4甲方法定代表人（或负责人）：______2.1乙方名称：____________________2.2乙方住所：____________________2.3乙方营业执照号：______________2.4乙方法定代表人（或负责人）：______第一条抵押物1.2甲方应保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵。第二条借款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供人民币______元（大写：____________________）的借款。2.2借款期限为______个月，自本合同生效之日起计算。第三条借款利息3.1借款利率为年利率______%，按月计算利息。3.2乙方应在每月______日前向甲方支付当月利息，利息计算方式为：借款金额×月利率。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应保证抵押物的正常使用、维护和管理，确保抵押物的价值不受损害。4.2甲方在抵押期间不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第五条抵押物的处置5.1如乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。5.2处置抵押物所得款项扣除借款本息后的余额，乙方有权要求甲方退还。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的______%。6.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.抵押物核实：在签署合同前，乙方应核实甲方提供的抵押物是否存在权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵，以确保抵押物的合法性。2.借款用途：甲方应确保按照合同约定的用途使用借款，避免因用途不当导致乙方提前收回借款。3.利息支付：乙方应按时支付利息，逾期支付可能导致违约责任的产生。4.抵押物的管理与维护：甲方在抵押期间应妥善管理抵押物，避免抵押物价值受损。5.合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以维护双方合法权益。2.法律诉讼：如协商不成，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押物：指债务人或第三人设定抵押的不动产或者动产。3.借款：指一方当事人向另一方当事人借取货币资金，并约定在约定期限内返还本金并支付利息的行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.利息：指借款人因借取资金而支付给贷款人的报酬。6.不履行到期债务：指债务人在债务到期时未履行还款义务。7.实现抵押权：指债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人请求按照抵押合同约定就该财产优先受偿的行为。8.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理、判决、执行的诉讼活动。应用场合一：房地产开发商项目资金周转"考虑到房地产开发商在项目开发过程中可能会遇到资金短缺的情况，双方同意在合同中增加一条：如果甲方因项目进度需要，经乙方同意，可以提前偿还部分或全部借款，并相应减少抵押物的抵押期限。"应用场合二：企业转型升级资金需求"鉴于甲方可能因企业转型升级而需要额外资金支持，双方协商一致，可以在合同中添加一项：如果甲方转型升级项目得到政府部门的支持或认可，乙方可以考虑在不影响甲方正常运营的前提下，适当增加借款额度。"应用场合三：农业大户扩大种植面积应用场合四：个人投资者购置土地"鉴于甲方作为个人投资者购买土地可能涉及个人财务规划，双方商定在合同中增加一条：如果甲方在借款期间有新的投资机会，可以与乙方协商提前偿还借款，以便甲方能够灵活运用资金。"合同所需附件列表：1.附件一：抵押物土地使用权证书