合资购房定金合同样本

合资购房定金合同样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方有意向与乙方合资购买位于__________的房产，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的：甲方与乙方合资购买位于__________的房产，共同承担购房相关费用，实现房产所有权。

本合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合资购房的共识，共同签署本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应按约定时间、金额向乙方支付合资购房定金。

2.甲方应配合乙方进行房产的购买、过户等手续，并提供必要的个人信息和文件。

3.甲方应承担合资购房过程中的税费、物业费等相关费用。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得以合资购房为由从事非法活动。

5.甲方应在合同约定的期限内，按比例承担房产的贷款、维修等费用。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按约定时间、金额向甲方支付合资购房定金。

2.乙方应配合甲方进行房产的购买、过户等手续，并提供必要的个人信息和文件。

3.乙方应承担合资购房过程中的税费、物业费等相关费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得以合资购房为由从事非法活动。

5.乙方应在合同约定的期限内，按比例承担房产的贷款、维修等费用。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应共同协商解决合资购房过程中出现的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

2.双方应按照国家法律法规和本合同约定，履行各自的义务，确保合资购房的顺利进行。

3.双方应共同维护合资购房项目的合法权益，不得损害他方的利益。

4.双方应共同承担因合资购房所产生的风险，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.双方应相互配合，共同处理合资购房过程中可能出现的突发状况，确保合资购房项目的顺利进行。

四、违约责任：

1.任何一方违反本合同约定，未按期支付定金或承担相关费用，应向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

五、保密条款：

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自合同签订之日起至合资购房项目结束后______年止。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合资购房合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为合资购买房产的预估总价，包括但不限于购房款、税费、物业费等所有相关费用。

二、支付方式：

1.定金支付：

（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

定金支付后，双方应各自持有对方出具的定金收据。

2.房产购买款支付：

（1）在房产过户至双方名下后，甲方和乙方应按照各自出资比例，共同支付剩余的房产购买款。

（2）房产购买款的支付应分阶段进行，具体支付节点如下：

-首付款：在签订购房合同后____个工作日内，支付房产总价的_____%作为首付款。

-尾款：在办理房产过户手续后____个工作日内，支付房产总价的_____%作为尾款。

3.额外费用支付：

（1）双方应共同承担因购房产生的额外费用，如贷款利息、物业费、维修基金等。

（2）额外费用的支付应按照实际发生的时间节点和金额，由各自出资比例承担。

4.支付条件：

（1）所有款项的支付均应以银行转账的方式进行，并需提供相应的银行转账凭证。

（2）支付款项时，双方应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

5.逾期支付责任：

（1）任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付_____%的逾期违约金。

（2）逾期支付超过____个工作日，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任和损失赔偿。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为：

（1）任何一方未按本合同约定的时间、金额支付款项，构成违约。

（2）任何一方未按本合同约定履行合同义务，如未配合办理房产过户手续等，构成违约。

（3）任何一方违反本合同保密条款，泄露合同内容或相关信息，构成违约。

2.违约责任：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的_____%。

（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。

（3）违约方如因违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（3）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

3.管辖法院：

本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院，或双方约定的仲裁机构所在地法院。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：

本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

2.不可抗力处理：

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

四、合同解除：

1.合同解除条件：

（1）任何一方违约，经守约方催告后____个工作日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

2.合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。

（2）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。

附则：

一、生效条件：

本合资购房定金合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合资购房项目完成或合同约定的终止条件满足时止，合同持续有效。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至合资购房项目完成或合同约定的终止条件满足时止。如合资购房项目在合同有效期内未完成，经双方协商一致，可延长合同有效期。

三、变更和终止条款：

1.变更：

本合同的任何条款，在未经双方协商一致并签署书面协议的情况下，不得擅自变更。

2.终止：

（1）合资购房项目完成后，本合同自动终止。

（2）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。

（3）在不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，经双方协商一致，本合同可提前终止。

（4）其他根据法律规定或双方约定应终止合同的情形。

四、通知与送达：

1.通知：

双方在履行合同过程中，应按照本合同约定的方式发送通知。通知应以书面形式进行，并采用__________方式送达。

2.送达：

通知送达以对方实际收到通知为准，如对方未实际收到，则以通知发出后____个工作日视为送达。

五、合同解除后的处理：

1.解除合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

2.双方应尽快协商解决合同解除后剩余事宜，包括但不限于剩余款项的结算、资产的返还等。

3.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的法律责任。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、争议解决：

本合同的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

附件：

一、房产信息：

1.房产所有权证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产测绘图；

4.房产交易合同；

5.房产税费缴纳证明。

二、合资合作协议：

1.合资合作协议文本；

2.合资合作协议附件，包括但不限于股权分配、利润分配、决策机制等。

三、购房款项支付计划：

1.购房款项支付时间表；

2.每期支付款项的具体金额。

四、设计及施工文件：

1.房产设计方案；

2.施工图纸；

3.施工单位资质证明；

4.施工合同。

五、相关证件及文件：

1.甲方和