公寓购房定金协议范本

公寓购房定金协议范本编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的公寓（以下简称“目标公寓”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方向乙方支付定金事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在目标公寓购房过程中，甲方支付定金的约定，为后续正式签订购房合同奠定基础。

二、合同背景

1.目标公寓位于____________________，面积为____________________，产权性质为____________________。

2.甲乙双方已就目标公寓的购买事宜进行充分沟通，并达成初步共识。

三、定金支付

1.甲方同意向乙方支付人民币____________________元作为购房定金。

2.定金支付方式：甲方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，将定金汇入乙方指定账户。

3.定金用途：乙方收到定金后，视为甲方已确认购买目标公寓，定金用于抵扣购房款。

四、合同解除与定金退还

1.在本协议签订后，若甲方单方面解除本协议，乙方有权扣除定金____________________元，并将剩余定金无息退还给甲方。

2.在本协议签订后，若乙方单方面解除本协议，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订之日起按照约定支付定金，确保定金在规定时间内到账。

2.甲方在支付定金后，若因自身原因解除本协议，应提前通知乙方，并按照乙方要求承担相应的违约责任。

3.甲方应保证在正式签订购房合同前，已充分了解目标公寓的实际情况，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属状况等。

4.甲方在签订正式购房合同前，若发现目标公寓存在重大瑕疵或不符合双方约定的条件，有权要求乙方进行整改或解除本协议。

5.甲方应按照国家相关法律法规和本协议约定，在购房过程中积极配合乙方办理相关手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订后，按照约定提供目标公寓的详细信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属状况等。

2.乙方应保证目标公寓在出售时，权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应在甲方支付定金后，积极配合甲方办理相关手续，确保甲方顺利办理产权过户。

4.乙方应保证目标公寓的质量，若在甲方使用过程中出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

5.乙方在签订正式购房合同前，若发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.乙方应在本协议签订后，按照约定退还甲方已支付的定金，若因乙方原因导致本协议解除，乙方应双倍退还定金。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供目标公寓的详细信息，并对目标公寓的实际情况进行核实。

2.甲方有权在签订正式购房合同前，要求乙方对目标公寓的瑕疵进行整改。

3.甲方有权在发现目标公寓存在重大瑕疵或不符合双方约定的条件时，要求解除本协议。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付定金，并在甲方违约时追究其违约责任。

5.乙方有权要求甲方在购房过程中积极配合办理相关手续。

6.乙方有权要求甲方在签订正式购房合同前，对目标公寓的瑕疵进行整改。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照约定支付定金，并在购房过程中积极配合乙方办理相关手续。

2.甲方有义务在签订正式购房合同前，对目标公寓的实际情况进行核实。

3.乙方有义务在签订本协议后，提供目标公寓的详细信息，并对目标公寓的权属状况进行核实。

4.乙方有义务在签订正式购房合同前，对目标公寓的瑕疵进行整改。

5.双方有义务在本协议履行过程中，遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意购买乙方名下的目标公寓，双方约定的总购房金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、支付比例及条件

1.定金支付：甲方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金。该定金为购房款的一部分，在正式购房合同签订后，将计入购房款中。

2.首付款支付：在正式购房合同签订后，甲方应在____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元，首付款支付后，甲方取得目标公寓的购房合同。

3.尾款支付：在办理产权过户手续前，甲方应支付剩余的购房款，尾款金额为人民币____________________元。尾款支付后，甲方将取得目标公寓的产权证。

三、支付方式

1.定金支付：甲方应将定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.首付款和尾款支付：甲方应通过银行转账或现金支付的方式，将首付款和尾款支付至乙方指定的银行账户，或按照双方另行约定的支付方式执行。

四、财务费用

1.甲方支付的所有款项中，如涉及银行转账手续费、汇款手续费等财务费用，由甲方自行承担。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向甲方提供相应的收据或发票。

五、支付时间

1.定金支付时间：自本协议签订之日起____________________个工作日内。

2.首付款支付时间：在正式购房合同签订后____________________个工作日内。

3.尾款支付时间：在办理产权过户手续前____________________个工作日内。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.若乙方未按约定时间退还定金或未按时办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、其他

本协议项下的所有款项支付，均以人民币计价，如因汇率变动或其他因素导致实际支付金额与约定金额存在差异，双方应协商解决。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约行为及处理

1.若甲方未按本协议约定的时间支付定金、首付款或尾款，视为甲方违约。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.若乙方未按本协议约定的时间退还定金，或未按时办理产权过户手续，视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.若甲方或乙方违反本协议的其他条款，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。

二、争议解决方式

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，并适用该机构的仲裁规则。

3.调解：双方在争议解决过程中，可自愿选择调解作为辅助解决方式。调解不损害双方的合法权益，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交本协议签订地的人民法院管辖。

五、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制为双方自愿达成，任何一方不得以任何理由规避或拒绝履行。

2.若本协议中的任何条款因违法或无效而被认定无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

3.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何口头协议或变更均不具法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议生效前，双方应确保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于但不限于房屋权属的清晰性、交易合法性等。

二、有效期

本协议的有效期为自签订之日起至正式购房合同签订之日止。在正式购房合同签订前，本协议项下的权利义务继续有效。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.任何对协议内容的变更或补充，均应以不影响协议整体效力和双方合法权益为原则。

四、终止条款

1.本协议在以下情形下终止：

a)双方按照协议约定完成所有交易手续，包括但不限于定金支付、首付款支付、尾款支付及产权过户等；

b)双方协商一致，决定终止本协议；

c)一方违约，另一方依法解除本协议；

d)由于不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理剩余事宜。

五、通知与送达

1.除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式发送至对方的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更后的五个工作日内通知对方。

六、不可抗力

1.本协议履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

本协议的争议解决方式，除本协议中约定的仲裁或诉讼外，还包括但不限于调解。双方应优先选择调解方式解决争议。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房屋信息表：详细记录目标公寓的地理位置、面积、结构、配套设施、权属状况等基本信息。

2.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证明等，证明目标公寓的产权清晰且无法律纠纷。

3.定金支付凭证：甲方支付定金的银行汇款凭证或现金支付凭证，作为定金支付的有效证据。

4.房屋现场照片：反映目标公寓的现状，包括室内外环境、设施设备等。

5.双方身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、户口本等，以证明双方的身份真实有效。

6.买卖双方签订的《房屋买卖合同》草案：作为本协议的后续文件，详细规定房屋买卖的具体条款。

7.乙方提供的房屋质量保证书：保证目标公寓在交付时符合约定的质量标准。

8.乙方提供的房屋装修情况说明：如有装修，说明装修的详细情况和标准。

9.乙方提供的房屋设施设备清单：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等