商业街门店租赁合同

商业街门店租赁合同合同编号：__________1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________鉴于甲方为商业街门店的合法所有权人，愿意将该门店出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方门店进行商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条门店概述1.1门店位置：__________1.2门店面积：__________平方米1.3门店用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将门店恢复原状并交付甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条门店使用及维修4.1乙方按照本合同约定的用途使用门店，不得擅自改变门店结构，确需改变的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.2门店内部设施设备维修保养责任由乙方承担，但门店主体结构及公共设施的维修保养责任由甲方承担。4.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的商业街管理规定，确保门店形象整洁、秩序井然。第五条保险及安全5.1乙方应按照国家有关规定，为门店购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2乙方应加强门店安全管理，确保门店内消防设施设备齐全、有效，并定期进行安全检查。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。6.2甲方未按约定提供门店或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和解决争议。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人和法人，是合同权利和义务的承担者。2.详细描述门店情况：包括门店位置、面积、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物是指租赁合同中出租方提供给承租方使用的财产，本合同中的租赁物为商业街门店。3.确定租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同中约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金是违约方因逾期履行义务而应支付的违约金。5.规定门店使用及维修责任：明确门店内部设施设备维修保养责任的分配。法律名词解释：维修保养责任是指对租赁物进行维修和保养的义务，分为出租方和承租方责任。6.注意保险及安全要求：要求乙方购买相应保险，加强门店安全管理。法律名词解释：保险是指乙方为防范租赁物损失而购买的保险合同；安全管理是指乙方采取一系列措施保障租赁物安全的行为。解决办法：1.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。2.争议解决：约定争议解决方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效处理。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。3.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等，为合同执行提供额外保障。法律名词解释：其他约定是指合同当事人对合同条款的补充和说明，以完善合同内容。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业街门店位于旅游热点区域，乙方计划在旅游旺季举办特色活动吸引游客。“在每年旅游旺季期间（具体日期双方协商确定），乙方有权举办特色促销活动，但需提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动内容符合甲方商业街整体形象及安全管理要求。”2.应用场合：门店所在区域即将进行城市规划改造，可能会影响乙方的正常经营。“如因城市规划改造等原因导致乙方无法正常经营，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。若因此导致乙方经营中断，甲方应适当减免租金。”3.应用场合：乙方计划在门店内引入新品牌或进行品牌升级，需要甲方支持。“乙方有权在租赁期间对门店进行品牌升级或引入新品牌，但需提前一个月通知甲方，并确保品牌形象与商业街整体风格相协调。甲方应给予必要的支持和配合。”合同所需附件列表：1.双方有效证件复印件（身份证、营业执照等）2.门店平面图及设施设备清单3.门店租赁位置示意图4.相关保险合同副本5.旅游旺