成都租房合同样本

成都租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于：__________市__________区__________街道__________号。1.2房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规要求，并保证乙方在租赁期间正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并遵守国家有关租赁房屋的法律法规。5.2乙方应按约定支付租金，并承担因使用房屋产生的相关费用。5.3乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋原状。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系电话和通讯地址。3.房屋信息：明确房屋的地理位置、结构和面积，确保描述与实际相符。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.权利与义务：清晰界定甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括维修责任和房屋使用规定。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和可能的后果。8.其他约定：为未来可能出现的问题预留协商空间。解决办法：1.合同争议：如出现争议，通过友好协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.维修责任不清：如对房屋维修责任有争议，应参考合同条款，必要时可委托第三方鉴定。3.租金纠纷：若乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并可要求支付滞纳金。4.提前解约：如一方需提前解约，应按照合同约定的方式和期限通知对方，并承担相应的违约责任。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：指租赁房屋的一方，即乙方。租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指逾期履行债务的一方应向权利人支付的违约金，用以补偿权利人因违约所遭受的损失。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同不再继续履行。友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过协商解决争议的方式。第三方鉴定：指在争议双方无法达成一致时，委托独立的第三方机构进行的专业鉴定。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：考虑到学生的经济能力，甲方可以同意在租赁期间，若乙方因学业原因需要转租，甲方应给予合理便利，并在合同中约定转租的条件和程序。2.企业员工临时住宿：应用场合：企业为外派员工提供短期住宿。补充条款：甲方应在合同中注明乙方为企业员工，并提供企业证明。若乙方因工作调动需提前解除合同，甲方应予以同意，并提前一个月通知。3.家庭短期旅游租赁：应用场合：家庭在旅游期间需要短期租赁房屋。补充条款：考虑到旅游的特殊性，甲方可以允许乙方在租赁期间临时增加居住人数，但需提前通知甲方，并遵守相关规定。4.长期租客的养老居住：应用场合：退休老人选择在气候宜人的地方长期租赁房屋养老。补充条款：甲方应考虑乙方可能需要的生活便利和医疗支持，提供紧急联系方式，并在合同中约定紧急情况下的处理机制。合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋产权证明复印件3.租金支付凭证（如银行转账记录）4.企业证明（若乙方为企业员工）5.乙方健康证明（若乙方为老人或特殊人群）6.房屋设施清单7.其他双方认为有必要提供的文件或证明学生租房：咱们得考虑到学生可能会因为实习或者毕业需要换地方，所以咱们可以提前说好，如果他们需要转租，咱们得配合一下，当然，得符合规定的条件哦。企业员工临时住宿：既然是企业派的员工，那咱们得有企业的证明，如果因为工作原因需要提前搬走，也给咱们留