上海手房居间合同

上海手房居间合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.委托人（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。2.居间人（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。二、委托事项1.委托内容：甲方委托乙方为其提供上海地区二手房的居间服务，包括但不限于寻找符合甲方需求的房源、协助甲方看房、协助办理交易手续等。2.委托期限：本委托事项自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。在委托期限内，甲方有权随时解除委托，但应提前[通知期限]通知乙方。乙方在收到甲方解除委托的通知后，应立即停止居间服务。三、居间服务内容1.提供房源信息：乙方应根据甲方的需求，及时提供符合甲方要求的上海二手房房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性和完整性。2.协助看房：乙方应协助甲方安排看房时间，并陪同甲方前往实地查看房源。在看房过程中，乙方应向甲方介绍房源的基本情况、产权状况及限制等相关信息。3.协助办理交易手续：乙方应协助甲方办理上海二手房的交易手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、协助办理产权过户手续、协助办理贷款手续等。在办理交易手续过程中，乙方应及时向甲方通报办理进展情况，并协助甲方解决遇到的问题。四、居间报酬及支付方式1.居间报酬的计算方式：乙方的居间报酬按照甲方与卖方签订的房屋买卖合同中房屋成交价格的[居间报酬比例]计算。2.居间报酬的支付时间和方式：甲方应在与卖方签订房屋买卖合同后的[付款期限]内，将乙方的居间报酬支付给乙方。乙方应向甲方开具合法有效的发票。五、居间费用及承担1.居间费用的种类：乙方在提供居间服务过程中所产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、复印费等，由乙方自行承担。2.居间费用的承担方式：甲方无需承担乙方在提供居间服务过程中所产生的任何费用。六、房屋及产权情况1.房屋基本情况：房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋装修情况为[房屋装修情况]。2.产权状况及限制：该房屋的产权人为[房屋产权人姓名]，产权证书编号为[产权证书编号]。该房屋未设定抵押、查封等限制产权转移的情形，但可能存在其他限制产权转移的情形，如租赁、共有等。甲方在购买该房屋前，应自行了解该房屋的产权状况及限制，并承担相应的风险。七、交易条件及限制1.交易价格及付款方式：甲方与卖方商定的房屋成交价格为[房屋成交价格]，付款方式为[付款方式]。甲方应按照双方商定的付款方式，将购房款支付给卖方。2.交易期限及过户时间：双方商定的交易期限为[交易期限]，过户时间为[过户时间]。在交易期限内，双方应按照约定的时间和方式办理交易手续。如因一方原因导致交易期限延长或交易手续无法按时办理，应承担相应的违约责任。3.其他交易限制条件：双方在交易过程中应遵守国家和地方的相关法律法规，不得违反法律法规的规定进行交易。如因违反法律法规的规定而导致交易无法进行或产生其他法律后果，应承担相应的法律责任。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：甲方违约的情形及责任：甲方未按照本合同的约定支付居间报酬或购房款的，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金；甲方未按照本合同的约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。乙方违约的情形及责任：乙方未按照本合同的约定提供居间服务或提供的居间服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失；乙方未按照本合同的约定收取居间报酬的，应将多收取的居间报酬返还给甲方。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决方式1.争议解决的途径：双方在本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[仲裁或诉讼地点]。十、合同的生效及终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的终止情形：本合同约定的委托事项已经完成；双方协商一致解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行；一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。十一、其他条款1.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知及送达方式：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系地址、联系电话或邮箱进行送达。如一方变更联系地址、联系电话或邮箱，应及时通知对方。3.合同的变更及补充：本合同的变更及补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____