办公空间出租代理合同

办公空间出租代理合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，作为该办公空间的出租代理，按照甲方的指示和要求，代为处理与出租该办公空间相关的一切事务；双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托代理事项（1）寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订办公空间租赁合同；（2）代为收取承租方的租金及押金；（3）代为处理与出租该办公空间相关的一切事务，包括但不限于维修、物业管理、水电费收取等；（4）按照甲方的指示和要求，及时向甲方报告出租该办公空间的进展情况。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在代理期限内，如甲方需要提前终止本合同，应提前____个月书面通知乙方。乙方在接到通知后，应按照甲方的指示处理相关事务，并办理代理事务的交接手续。第三条代理费用3.1乙方作为甲方的出租代理，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为该办公空间租金的_____%。3.2代理费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方开具正规发票，甲方收到发票后____个工作日内支付代理费用。第四条权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证该办公空间符合出租条件，具备合法的产权证明；（2）甲方应按照乙方的要求提供该办公空间的相关资料，以便乙方开展出租代理工作；（3）甲方应按照本合同的约定支付乙方代理费用；（4）甲方不得干涉乙方正常开展出租代理工作。4.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照甲方的指示和要求，积极开展出租代理工作，努力提高出租率；（2）乙方应妥善保管与出租该办公空间相关的资料，确保资料安全；（3）乙方应按照本合同的约定收取代理费用，并开具正规发票；（4）乙方不得将该办公空间出租给不符合甲方要求的承租方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方未按照甲方的要求开展出租代理工作，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确代理事项：合同中应详细列明乙方作为出租代理的具体职责和权限，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、收取租金等。2.代理期限：合同中应明确约定代理的有效期限，并规定提前终止合同的通知期限和程序。3.代理费用：双方应明确代理费用的计算方式、支付时间和支付方式，并确保乙方开具正规发票。4.权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同执行过程中的行为有法可依。5.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约金、损失赔偿等，以保障双方的合法权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径和方式，如友好协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商的方式解决分歧。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利义务。3.法律途径：如协商不成，可通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租代理：指乙方接受甲方的委托，代为处理甲方办公空间出租相关事务的法律行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未规定或规定不明确的事项达成一致意见的书面协议。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付的预定赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同履行发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合法权益：指合同当事人依法享有的权利和利益，包括合同权利、财产权、人身权等。特殊场合及补充条款：1.特殊场合：甲方办公空间位于繁华商业区，对承租方的资质有较高要求。补充条款：若甲方对承租方有特定资质要求，双方可增加如下条款：“甲方有权对潜在承租方的资质进行审查，包括但不限于企业规模、财务状况、信誉记录等。乙方应协助甲方完成审查工作，确保承租方符合甲方的要求。”2.特殊场合：甲方计划进行办公空间的装修或改造，需要承租方配合。补充条款：考虑到装修需求，双方可增加如下条款：“在租赁期间，如甲方需要进行办公空间的装修或改造，乙方应协助甲方与承租方协商，确保装修或改造工作的顺利进行，并保障承租方的正常办公。”3.特殊场合：甲方希望乙方提供市场分析报告，以更好地定价和出租。补充条款：为了帮助甲方做出决策，双方可增加如下条款：“乙方应定期向甲方提供市场分析报告，包括周边办公空间的出租情况、市场趋势等，以帮助甲方更好地了解市场动态。”4.特殊场合：甲方希望乙方提供租赁期满后的后续服务。补充条款：为了确保甲方利益，双方可增加如下条款：“租赁期满后，乙方应继续为甲方提供一个月的后续服务，包括协助甲方处理与承租方的交接事宜，以及协助甲方寻找新的承租方。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲乙双方的身份证明、营业执照等。2.办公空间产权证明：甲方提供的办公空间产权证书或租赁合同。3.租赁合同范本：乙方提供的租赁合同范本，供甲方参考。