预售房预订合同样本大全

预售房预订合同样本大全合同编号：__________甲方（预售方）：________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（预订方）：________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条预售房屋基本情况1.1预售房屋位于_______，建筑总面积为_______平方米，房屋性质为_______，土地使用权年限为_______年。1.2预售房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，容积率不高于_______。第二条预售房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方预订预售房屋，预订价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付预订款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付预订款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方在预售房屋交付使用前_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条预售房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付期限，将预售房屋交付给乙方。交付期限为_______年__月__日。3.2乙方在接收预售房屋时，应按照国家相关验收标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。3.3乙方验收合格后，双方应签订《房屋交付验收确认书》，确认预售房屋交付事宜。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证预售房屋符合国家相关法律法规及建筑标准，确保房屋质量。（2）甲方应按照约定的时间、质量、数量交付预售房屋。（3）甲方不得将预售房屋重复预售或转让。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付预订款及房款。（2）乙方在验收预售房屋时，有权要求甲方进行整改。（3）乙方在接到甲方通知后，应在约定的时间内办理房屋产权手续。第五条违约责任（1）甲方未按约定时间、质量、数量交付预售房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同预订款的_______%。（2）甲方将预售房屋重复预售或转让的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同预订款的_______%。（1）乙方未按约定时间支付预订款及房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同预订款的_______%。（2）乙方在验收预售房屋时，无正当理由拒绝接收的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同预订款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：________________乙方（预订方）：________________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于管理和追溯。2.基本信息填写：双方需准确填写个人或公司信息，包括名称、地址、联系人及联系电话。3.预售房屋基本情况：详细记录房屋位置、面积、性质、使用权年限等，确保信息准确无误。4.价格及支付方式：明确预订价格及支付时间点，避免日后产生纠纷。5.交付及验收：明确交付日期及验收标准，保障乙方的权益。6.权利义务：双方应明确自身的权利和义务，避免履行合同时出现争议。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方行为。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便快速处理可能出现的争议。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：预售方：指拥有房屋预售权的主体，通常是开发商或房屋销售商。预订方：指有意购买预售房屋并支付预订款的主体，通常是购房者。预售房屋：指尚未建成的，但已由开发商取得预售许可证并对外销售的房屋。违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，其目的是弥补因违约造成的损失。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，一方或双方终止合同关系的法律行为。争议解决：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后，开始对双方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当预售房屋位于热门旅游区域，预订方可能是为了开设民宿或投资出租。“双方同意，预订方在取得甲方书面同意后，方可将预售房屋用于商业用途。预订方需确保其商业活动符合当地法律法规，并不得影响其他业主的合法权益。”2.场合：预订方为海外华人或外籍人士，可能不熟悉国内购房流程。“甲方应提供必要的购房流程指导，协助预订方了解并办理相关手续。若预订方因特殊原因无法亲自办理，双方可协商委托第三方代理相关事宜。”3.场合：预订方是年轻家庭，对房屋质量及环保标准有较高要求。“甲方承诺，预售房屋将严格按照国家环保标准建设，确保室内空气质量达标。乙方有权在交付前对房屋进行环保检测，若检测不合格，甲方应负责整改至合格。”合同所需附件列表：1.预售许可证复印件：证实甲方有权预售该房屋。2.房屋平面图：显示预售房屋的布局及尺寸。3.付款凭证：记录乙方支付预订款的证明文件。4.验收报