贷款合同（供房产抵押用）

贷款合同（供房产抵押用）合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：借款人承诺将贷款用于______（具体用途），并保证不得将贷款用于非法用途。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。（1）等额本息还款法：借款人每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）等额本金还款法：借款人每月偿还贷款本金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，利息按剩余本金计算。第三条利率及利息3.1贷款利率：贷款利率为_____%（年利率），如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。3.2利息计算：利息按实际贷款天数计算，不足一个月的按一个月计算。3.3利息支付：借款人应在每月还款日之前将当月利息支付给贷款人。第四条抵押担保4.1抵押物：借款人自愿将其名下位于______（房产地址）的房产（房产证编号：______）作为本次贷款的抵押担保。4.2抵押物评估：抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3抵押物登记：借款人应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付贷款人。4.4抵押物保险：借款人应在本合同签订后______个工作日内，为抵押物办理保险，并将保险单交付贷款人。第五条贷款发放及还款5.1贷款发放：贷款人在本合同签订后______个工作日内，将贷款金额划拨至借款人指定的银行账户。5.2还款：借款人应按照本合同约定的还款方式、还款金额及还款期限，按时偿还贷款本金及利息。第六条违约责任6.1借款人逾期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_____%（年利率）。6.2借款人未按照约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金及利息。6.3借款人未按约定办理抵押物登记或保险手续的，贷款人有权要求借款人立即办理，并支付相应的费用。6.4借款人违反本合同的约定，贷款人有权采取一切法律手段追究借款人的违约责任。第七条合同变更、解除及终止7.1双方同意，本合同任何条款的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并书面签署。7.2在贷款到期前，借款人提前偿还全部贷款本息的，本合同终止。7.3在贷款期限内，如借款人发生合并、分立、破产或其他重大事项，可能影响贷款安全的，贷款人有权提前收回贷款本息。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：____________________借款人（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止贷款被用于非法或未经约定的用途。3.贷款期限及还款方式：明确贷款的期限和还款方式，包括还款的具体日期和金额。4.利率及利息：明确贷款的利率和利息计算方式，以及利息的支付时间。5.抵押担保：确保抵押物的相关信息准确无误，包括抵押物的评估、登记和保险。6.贷款发放及还款：明确贷款发放的时间和还款的具体流程。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果。8.合同变更、解除及终止：明确合同变更、解除或终止的条件和程序。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如果协商不成，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指借款人以其自有房产为贷款提供担保，确保债务的履行。2.抵押物：指用作抵押担保的财产，本合同中为房产。3.抵押登记：指在不动产登记机构办理的将抵押物的权利状况予以登记的行为，以对抗第三人。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款，按照约定的利率额外支付的利息。5.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。6.合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，合同的权利义务关系归于消灭。7.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的结束，合同不再继续生效。8.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起的请求法院依法审理和裁定的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：借款人用于创业投资。补充条款：鉴于借款人将贷款用于创业投资，双方同意在借款人提供详细的创业计划书及投资风险评估报告的基础上，贷款人可视情给予一定的利率优惠或延长还款期限。2.应用场合：借款人用于房屋装修。补充条款：考虑到借款人将贷款用于改善居住条件，双方同意在装修完成后，借款人可申请一次性的还款宽限期，最长不超过____个月。3.应用场合：借款人用于教育支出。补充条款：鉴于借款人将贷款用于子女教育，双方同意在子女完成学业并就业后，借款人可申请调整还款计划，以适应其收入变化。4.应用场合：借款人用于医疗费用。补充条款：考虑到借款人可能因疾病需要大额医疗支出，双方同意在借款人提供相关医疗证明的情况下，贷款人可给予一定的还款宽限