农业银行商业房贷合同样本

农业银行商业房贷合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条贷款金额及用途第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等金额的本金和利息。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等金额的本金，利息按剩余本金计算。2.3乙方应在每月_______日前将当月应还款项支付给甲方。第三条利率及利息3.1贷款利率为_______%，按年计算。3.2利息计算方式为按日计息，每日利息为贷款金额乘以年利率除以365。3.3乙方未按时支付利息的，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利率为_______%。第四条担保方式4.1乙方应以购买的房产作为抵押物，为贷款提供担保。4.2乙方应在本合同签订后_______日内，将该房产的抵押权设立登记手续办理完毕，并将抵押权证书交付给甲方。4.3抵押期间，乙方不得将该房产转让、出租、赠与或设定其他担保。第五条贷款的发放及使用5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将贷款金额划付至乙方指定的账户。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，并确保贷款用于购买房产。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。6.2乙方未按时偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照本合同约定的利率加收逾期利息，并有权提前收回贷款。6.3乙方违反本合同的任何约定，甲方有权解除本合同，并有权采取一切法律手段追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方查询和管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪用。3.贷款期限及还款方式：详细规定贷款期限和还款方式，确保双方对还款计划有明确的理解。4.利率及利息：明确贷款利率及利息计算方式，防止日后因利息计算产生争议。5.担保方式：确保抵押物的合法性和有效性，保障贷款的安全性。6.贷款的发放及使用：明确贷款发放的时间和使用要求，确保资金按时到账并按照约定用途使用。7.违约责任：详细规定违约责任，包括违约金和提前收回贷款等，保障双方的权益。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，便于双方在出现争议时能够快速解决。解决办法：协商：在出现问题时，尝试通过友好协商解决。诉讼：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：贷款人（Lender）：提供贷款的一方，本合同中指农业银行。借款人（Borrower）：接受贷款的一方，本合同中指房产购买者。抵押物（Collateral）：为债务提供担保的财产，本合同中指购买的房产。违约金（LiquidatedDamages）：双方预先约定的，在违约情况下支付的赔偿金额。抵押权（Mortgage）：债务人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。合同生效（ContractualValidity）：合同在满足一定条件后，对双方产生法律约束力。解除合同（RescissionofContract）：合同一方因对方违约或其他原因，根据法律规定或合同约定，终止合同的效力。诉讼（Lawsuit）：向法院提起的，要求法院对争议进行审判的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房"若乙方为已婚状态，则乙方配偶需在本合同上签字确认，同意将该房产作为共同财产抵押给甲方，并承担相应的法律责任。"2.场合：子女为父母购房"乙方若为子女为父母购房，则乙方应提供父母同意将该房产用于抵押的书面证明，并保证父母知晓本合同项下的所有权利和义务。"3.场合：跨地域购房"若乙方居住地与房产所在地不同，乙方应授权甲方在必要时代为处理与房产相关的所有事宜，包括但不限于房产抵押登记、房产交易等。"4.场合：临时资金周转"乙方确认，贷款资金将仅用于短期资金周转，并承诺在_______个月内将贷款本息全部偿还给甲方。"合同所需附件列