2024版中山二手住宅交易合同指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中山二手住宅交易合同指南本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及规划3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及期限4.交易税费承担4.1税费计算依据4.2甲方承担税费4.3乙方承担税费5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况说明7.3装修费用承担8.房屋质量及瑕疵责任8.1房屋质量标准8.2瑕疵处理及责任9.履约保证金9.1保证金金额及用途9.2保证金退还条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权属证明文件编号：____________________房屋所有权证号：____________________2.2房地产位置及面积房产地址：____________________建筑面积：____________________平方米土地面积：____________________平方米2.3房地产用途及规划用途：____________________规划用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.交易税费承担4.1税费计算依据税费计算依据：《中华人民共和国契税法》及《中山市契税征收管理办法》等相关法律法规。4.2甲方承担税费甲方应承担的税费：____________________4.3乙方承担税费乙方应承担的税费：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：____________________5.2交房条件交房条件：____________________5.3违约责任若甲方未按时交房，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整。6.产权过户手续6.1过户手续办理过户手续办理期限：____________________6.2过户费用承担过户费用：____________________6.3过户时间过户时间：____________________7.房屋附属设施及装修7.1附属设施清单附属设施清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2装修情况说明房屋装修情况说明：____________________7.3装修费用承担装修费用：____________________8.房屋质量及瑕疵责任8.1房屋质量标准房屋质量应符合《住宅工程质量验收规范》（GB503002013）的要求。8.2瑕疵处理及责任若房屋存在瑕疵，乙方应在发现后及时通知甲方，甲方应在收到通知后____________________日内予以修复。若甲方未按时修复或修复不达标的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.履约保证金9.1保证金金额及用途保证金金额：人民币____________________元整保证金用途：用于保证合同履行，包括但不限于房屋交付、产权过户等。9.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____________________日内无息退还乙方保证金。10.违约责任及争议解决10.1违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向中山市人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为中山市仲裁委员会。11.合同解除条件及程序11.1解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约严重，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应尽快进行清算；（3）解除合同后，双方应相互退还已支付款项。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）税费缴纳凭证复印件；（4）其他相关文件。12.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.4合同解除合同解除需按照第11条的规定进行。12.5合同终止合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知除法律另有规定外，一方通知另一方的任何通知、要求或请求应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互协商，采取必要的补救措施。14.3文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪人、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或信息。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的法律责任，其责任限额不得超过合同交易价格的____________________%。16.2保险公司责任如第三方责任涉及保险责任，甲乙双方应约定保险公司责任限额，并在合同中明确。17.第三方费用17.1第三方费用承担第三方费用的承担方式及金额，由甲乙双方在合同中明确约定。17.2费用支付第三方费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。18.第三方变更及解除18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。18.2第三方解除如第三方违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的协议。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应尊重甲方的合法权益，积极配合甲方履行合同。19.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，积极配合乙方履行合同。19.3第三方与甲乙双方的关系20.合同解释本合同中对第三方的界定、职责、责任限额等条款的解释，均以国家法律法规和行业规范为依据。21.合同争议解决本合同中关于第三方的争议，适用本合同第10.2条争议解决方式。22.合同终止本合同中关于第三方的条款，在合同终止后仍具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，且加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，且双方签字（或盖章）。说明：用于证明买卖合同的签订。3.税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，且加盖税务机关印章。说明：用于证明税费已缴纳。4.房地产测绘报告复印件要求：清晰、完整，且加盖测绘机构印章。说明：用于证明房屋面积及位置。5.房地产评估报告复印件要求：清晰、完整，且加盖评估机构印章。说明：用于证明房屋价值。6.产权过户手续办理证明要求：清晰、完整，且加盖相关机构印章。说明：用于证明产权过户手续已办理。7.履约保证金收据复印件要求：清晰、完整，且加盖银行印章。说明：用于证明保证金已缴纳。8.合同补充协议要求：清晰、完整，且双方签字（或盖章）。说明：用于补充或修改合同内容。9.争议解决协议要求：清晰、完整，且双方签字（或盖章）。说明：用于约定争议解决方式。10.其他相关文件说明：包括但不限于贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交房。（2）乙方未按约定时间支付房款。（3）第三方未按约定履行职责。（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整。（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金：人民币____________________元整。（3）第三方未按约定履行职责，应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期交房，逾期天数达到30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整。（2）乙方逾期支付房款，逾期天数达到30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。全文完。2024版中山二手住宅交易合同指南2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语解释1.3法律适用2.交易双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产产权状况4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表5.交易流程和时间安排5.1交易流程概述5.2关键日期和时间节点5.3交易进度报告6.房屋交验6.1交验标准6.2交验流程6.3交验责任7.房屋权利和义务7.1房屋权利7.2房屋义务7.3房屋限制8.预算和费用8.1预算编制8.2费用承担8.3费用调整9.违约责任和争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止的后果11.合同附件和补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律声明和保密条款13.1法律声明13.2保密条款14.合同签署和生效14.1签署日期14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“交易双方”指本合同中买卖双方；1.1.2“房地产”指本合同中约定的出售的住宅；1.1.3“交易价格”指本合同中约定的购买房地产的金额；1.1.4“交房日期”指本合同中约定的房地产交付使用的日期；1.1.5“违约金”指本合同中约定的因一方违约而产生的赔偿金；1.2术语解释1.2.1“交房”指房地产的产权、使用权及占有权完全转移给买方；1.2.2“产权证”指房地产的产权证明文件；1.2.3“房地产登记”指将房地产权利登记到国家房地产登记机构的法律行为；1.3法律适用1.3.1本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.3.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。2.交易双方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：____________________；2.1.2身份证号：____________________；2.1.3联系电话：____________________；2.2购买方信息2.2.1姓名：____________________；2.2.2身份证号：____________________；2.2.3联系电话：____________________；3.房地产信息3.1房地产地址：____________________；3.2房地产面积：____________________（平方米）；3.3房地产产权状况：____________________（明确产权归属，如：个人所有、共有等）。4.交易价格和支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整；4.2付款方式：4.2.1购买方于签订本合同之日起____日内，向出售方支付定金人民币____________________元；4.2.2购买方于交房日期前____日内，支付剩余款项人民币____________________元；4.3付款时间表：4.3.1定金支付时间：____________________；4.3.2剩余款项支付时间：____________________。5.交易流程和时间安排5.1交易流程概述：5.1.1购买方与出售方签订本合同；5.1.2购买方支付定金；5.1.3出售方办理产权过户手续；5.1.4房地产登记机关办理登记手续；5.1.5交房；5.2关键日期和时间节点：5.2.1本合同签订日期：____________________；5.2.2定金支付日期：____________________；5.2.3产权过户手续办理完毕日期：____________________；5.2.4房地产登记手续办理完毕日期：____________________；5.2.5交房日期：____________________；5.3交易进度报告：5.3.1出售方应在交易流程中及时向购买方提供进度报告；5.3.2购买方有权要求出售方提供交易进度报告。6.房屋交验6.1交验标准：6.1.1房地产应符合国家规定的住宅交付标准；6.1.2房地产应无漏水、漏电、裂缝等质量问题；6.1.3房地产附属设施应齐全；6.2交验流程：6.2.1双方于交房日期前____日内共同进行房屋交验；6.2.2交验时，双方应共同签署交验确认书；6.3交验责任：6.3.1出售方负责确保房屋符合交验标准；6.3.2购买方应积极配合交验，并在发现房屋质量问题后及时通知出售方。8.预算和费用8.1预算编制8.1.1本合同交易涉及的各项费用，包括但不限于：交易税费、中介费、律师费、评估费、产权证办理费等，均应在合同附件中详细列明；8.1.2出售方应承担的交易税费包括但不限于：增值税、个人所得税、印花税等；8.1.3购买方应承担的交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等；8.2费用承担8.2.1双方应按照合同附件中列明的费用承担方式，各自承担相应的费用；8.2.2若合同附件未明确费用承担方式，则双方应按国家相关规定和实际情况协商解决；8.3费用调整8.3.1在交易过程中，如因政策调整、市场价格变动等原因导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用；9.违约责任和争议解决9.1违约责任9.1.1出售方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向购买方支付违约金人民币____元；9.1.2购买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出售方支付违约金人民币____元；9.1.3任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任；9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定时间办理产权过户手续，且经购买方催告后____日内仍未办理的；10.1.2购买方未按约定时间支付款项，且经出售方催告后____日内仍未支付的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的已实现；10.2.2合同约定的权利义务已履行完毕；10.3合同解除和终止的后果10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜；10.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已收款项，并承担相应的违约责任；11.合同附件和补充协议11.1附件清单11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2交易税费清单；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4合同附件的其他文件；11.2补充协议11.2.1补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同经双方协商一致；12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致；12.2.2修改后的合同需由双方签字或盖章；12.3合同修改效力12.3.1合同修改后的条款与本合同原有条款不一致的，以修改后的条款为准；13.法律声明和保密条款13.1法律声明13.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规执行；13.1.2本合同在履行过程中，如遇国家法律法规的修订，双方应立即协商解决；13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年；14.合同签署和生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2生效条件14.2.1合同经双方签字或盖章；14.2.2合同符合法律法规的规定；14.3生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指本合同交易过程中，除甲乙双方之外的，提供专业服务或协助交易的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方责任限额2.1.1若第三方提供的服务或协助属于本合同约定的范畴，其责任限额不超过因其服务或协助产生的直接经济损失；2.1.2若第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，其责任限额应按照法律法规和合同约定承担。3.第三方介入条款3.1第三方介入的同意3.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同或协议。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；4.1.2第三方有权按照服务合同或协议的约定，收取相应的服务费用；4.2第三方义务4.2.1第三方应按照法律法规和合同约定，提供专业、及时、准确的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.3第三方责任4.3.1第三方应承担因其服务或协助导致的直接经济损失；4.3.2第三方应承担因其违反法律法规或合同约定导致的损失或损害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同或协议关系，不属于合同当事人；5.1.2第三方应严格按照合同约定，为甲乙双方提供服务；5.2第三方与合同履行5.2.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务；5.2.2第三方协助甲乙双方完成合同约定的义务，但不承担甲乙双方的合同责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；6.1.2第三方有权根据变更后的合同继续履行其职责；6.2第三方介入时的费用承担6.2.1第三方介入产生的费用，