房产交易预订合同模板

房产交易预订合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用性质为_______，房产现状为_______。1.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款、查封等法律瑕疵，如因上述问题导致交易，甲方应承担全部责任。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付预订金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为预订该房产的诚意金。乙方支付预订金后，甲方不得再将该房产出售给第三方。2.3乙方应在合同签订后_______日内，将剩余购房款支付给甲方。具体支付方式为：a)人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过银行转账支付；b)人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，以现金支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房产证等相关手续办理完毕，并将房产过户至乙方名下。3.2乙方应在收到甲方通知后_______日内，配合办理过户手续，并支付相应的过户费用。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定时间办理完毕房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的预订金及购房款，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，同时甲方有权将房产出售给第三方。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。6.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：__________特此证明，本合同系甲乙双方真实意愿表示，不具有任何欺诈、胁迫等违法行为。注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方身份信息及房产基本情况，确保无误。3.权属清晰：甲方需保证房产无法律瑕疵，包括无抵押、查封等情况。4.预订金支付：乙方支付的预订金应明确数额，且支付后甲方不得将房产售予他人。5.交易价格及支付方式：明确交易价格及分期支付的具体金额和方式。6.交付及过户：甲方需在约定时间内办理房产过户手续，乙方应配合。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的具体数额。8.争议解决：确定争议解决的途径和方式，通常是协商或诉讼。9.合同生效与终止：明确合同生效时间和终止时间。解决办法：权属纠纷：若出现权属问题，甲方应负责解决，确保房产能顺利过户。违约处理：任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或解除合同。争议协商：通过协商解决争议，如协商不成，可通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：合同编号：指赋予合同的一个唯一识别号码，便于文档管理和检索。权属纠纷：指关于房产所有权的争议或不确定性，可能涉及第三方主张权利。预订金：指买方为表明购买意愿而支付给卖方的部分款项，通常视为定金的一种形式。违约金：指合同中约定的，当一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。过户：指房产所有权的转移，需在政府部门办理相关手续。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或由法院判决终止合同的效力。诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.新婚夫妇购买婚房补充条款：考虑到新婚夫妇可能对装修有特别需求，可以增加一条关于装修支持的条款。“甲方应提供_______平方米的毛坯房，乙方有权在合同签订后_______个月内进行装修，甲方应提供必要的装修支持，包括但不限于_______。”2.投资客购买多套房产补充条款：投资客可能需要快速转手或出租，可以增加关于房产再出售或出租的条款。“乙方有权在房产过户完成后_______个月内进行再出售或出租，甲方应提供必要的协助，包括提供相关资料和证明。”3.父母为子女购买房产补充条款：父母可能希望子女在一定条件下才能拥有房产，可以增加一条关于房产使用条件的条款。“甲方同意在子女达到_______岁或完成_______学业后，将房产过户给乙方，在此之前，房产由甲方代持。”4.遗产继承中的房产交易补充条款：遗产继承可能涉及多继承人，可以增加一条关于继承人权益的条款。“甲方保证所有继承人已达成一致意见，同意出售该房产，且所有继承人已签字确认本合同内容。”房产证复印件：这是确认房产所有权的重要文件，我们要确保它是最新的。身份证明：买卖双方的身份证明，用来确认交易双方的身份信息，没有这个可不行哦。付款凭证：预订金和购房款的支付凭证，这些都是证明钱款流向的重要证据。房产评估报告：如果有的话，最好提供一下，这样大家对