沈阳市房屋租赁合同范本

沈阳市房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋信息1.1房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，总面积为_______平方米。1.3房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋用途。六、合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方需提供准确的个人身份信息，包括全名和身份证号码。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、结构、面积和性质，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租赁期限：明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。6.押金：规定押金的金额、支付时间和退还条件。7.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏责任。8.合同解除与违约责任：明确违约行为和相应的责任，包括合同解除的条件和违约金。9.争议解决：规定解决争议的方式，通常是先协商，不成则通过诉讼解决。10.其他约定：包含合同的效力、份数和签订日期等。解决办法：协商解决：双方应通过友好协商来解决合同执行过程中的任何争议。诉讼解决：若协商不成，任何一方可将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的个人或单位。押金：为确保租赁物安全和租金的按时支付，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱。滞纳金：乙方未按时支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。解除合同：在合同期限内，因特定条件满足而终止合同效力的行为。诉讼：将争议提交至法院，由法院按照法律程序进行审理和判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外地求学时需要租房。补充条款：甲方应确保房屋内家具、电器等生活设施安全可靠，乙方使用期间，甲方应负责定期检查和维护。同时，考虑到学生经济能力有限，甲方同意在乙方因学业原因需提前解约时，提前一个月通知甲方后，可退还部分未使用租金。2.远程工作者短期租赁：远程工作者可能需要短期租赁一个安静的办公空间。补充条款：甲方应提供高速稳定的网络服务，并保证乙方正常办公所需的基本设施。若乙方因工作原因需提前结束租赁，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方未使用租金的50%。3.家庭临时过渡居住：家庭在装修或等待新购房交付期间可能需要临时租房。补充条款：甲方应保证房屋在租赁期间适宜居住，不得有安全隐患。若乙方因特殊情况需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。4.企业员工宿舍：企业为员工提供集体宿舍。补充条款：甲方应提供必要的住宿条件，包括但不限于安全设施、卫生设施等。乙方应遵守企业规章制度，保持宿舍清洁卫生。若乙方因工作调动需搬离宿舍，应提前