私人土地建房合同范本

私人土地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事建筑施工、工程设计和装修的企业，拥有丰富的建筑经验。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区一块私有土地，土地使用权证号为XXXXXX号，甲方拟在该土地上建设一栋住宅楼，并委托乙方承担该建筑工程的施工任务。双方经友好协商，就建筑工程的施工事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在建筑工程施工过程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。双方应严格遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定，共同完成本工程建设任务。

本合同的签订基于双方共同发展和互惠互利的原则，旨在建立长期、稳定的合作关系。通过明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，为双方创造良好的经济效益和社会效益。

在此基础上，双方应严格遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定，共同完成本工程建设任务。本合同的内容主要包括工程范围、质量标准、施工期限、工程造价、支付方式、违约责任等方面，具体条款如下：

一、工程范围：

1.本工程包括但不限于土建、安装、装修等施工内容。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。

二、质量标准：

1.乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

2.工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任。

三、施工期限：

1.乙方应按照甲方要求的施工进度完成工程。

2.乙方如因特殊情况需调整施工进度，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。

四、工程造价：

1.工程造价按照甲方提供的预算造价执行。

2.工程实际发生费用如与预算造价有较大差异，双方可协商调整。

五、支付方式：

1.甲方按照工程进度支付乙方工程款。

2.具体支付方式和支付时间由双方在合同附件中约定。

六、违约责任：

1.乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

七、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX建筑有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于私有土地建房项目的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。合同范围包括但不限于土地平整、建筑工程设计、施工、材料供应、设备租赁、工程验收和质保期服务。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区私有土地并有权在该土地上进行建设的当事人。

2.乙方：指XXX建筑有限公司，承担私有土地建房项目的施工任务的当事人。

3.工程：指甲方在私有土地上建设的住宅楼工程，包括土建、安装、装修等施工内容。

4.施工图纸：指甲方提供给乙方的，用于指导工程施工的图纸和技术文件。

5.工程款：指甲方按照工程进度支付给乙方的价款，包括工程进度款和质保金。

6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供施工图纸、施工方案、技术要求和工程进度计划，并确保提供的资料真实、完整、准确。

2.甲方应按照约定向乙方支付工程款，包括但不限于工程进度款和质保金。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，要求乙方按照约定的质量标准、安全标准和进度要求进行施工。

4.甲方在收到乙方提交的工程进度报告和工程款支付申请后，应在约定的时间内进行审核并支付工程款。

5.甲方应协助乙方办理工程验收手续，并按照约定时间接收工程。

6.甲方应按照合同约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常施工活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求，依据施工图纸、施工方案、技术要求进行施工，保证工程质量、安全、进度符合合同约定。

2.乙方应按照约定向甲方提交工程进度报告，并及时更新工程进度。

3.乙方应按照约定向甲方支付材料费、设备使用费等费用。

4.乙方应保证施工过程中所需材料、设备的质量和安全，并承担因质量问题造成的损失。

5.乙方应负责施工场地的安全管理工作，确保施工过程中不发生安全事故。

6.乙方应按照约定承担工程验收后的质保期责任。

7.乙方应协助甲方办理工程验收手续，并按照约定时间交付工程。

8.乙方应按照合同约定履行合同义务，不得违反甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程造价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于施工图纸、施工方案、技术要求中规定的所有工程内容。

1.支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付方式为银行转账，账号信息由乙方提供。

2.支付时间：甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和工程款支付申请后【】天内进行审核，并在审核无误后【】天内支付工程款。

3.工程款支付比例：甲方应按照实际完成工程量的【】%支付工程款，具体比例由双方在合同附件中约定。

4.质保金：甲方应在工程验收合格后【】天内支付乙方质保金，质保金支付比例为工程总造价的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同约定的工程进度、质量标准和安全要求完成各自的权利和义务。

1.施工期限：乙方应按照甲方要求的施工进度完成工程，施工期限自本合同生效之日起计算，至工程验收合格之日止。

2.工程验收：工程验收应在施工期限届满后【】天内完成，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并重新申请验收。

3.质保期：工程验收合格后，乙方应承担【】年的质保期责任。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。乙方每延迟一天完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成工程部分的工程款×日违约金利率。

2.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。甲方每延迟一天支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付工程款×日违约金利率。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致工程质量、安全、进度不符合合同约定的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在施工过程中发生安全事故，应立即报告甲方，并按照甲方的要求采取措施防止事故扩大。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部赔偿责任。

5.双方应遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定，如因违反上述规定导致合同无效、被撤销或变更，违约方应承担相应的法律责任。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如强制性停工、政策变动等）。

1.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】天内继续履行合同义务。

3.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同的事宜。

4.因不可抗力事件导致的合同履行障碍或损失，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供必要的恢复履行合同的协助和支持。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.双方应尽力维护合同的履行，如发生争议，应优先考虑通过协商解决，以维护双方的合法权益。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方应在诉讼过程中遵守法院的审判程序，履行法院的判决、裁定。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有规定。

5.无论争议的结果如何，双方均应遵守法院的判决、裁定，并承担相应的法律后果。

6.在争议解决过程中，双方应保持沟通，以便及时了解争议的进展情况，并采取相应的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行合同履行过程中的通知和沟通。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.工程验收合格，质保期结束后；

b.双方协商一致提前终止；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致终止；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除；

c.法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相结算债务。

第十条附则

1.附录：