门店房子转让合同范本

门店房子转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为具备独立法人资格的有限责任公司，成立于××年××月××日，注册资金××万元，主要从事××行业的业务。

1.2甲方拥有位于××省××市××区××街道××号的门店房子，房屋产权清晰，具备转让条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

经营地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为具备独立民事行为的个体工商户，成立于××年××月××日，主要从事××行业业务。

2.2乙方了解并认可甲方的门店房子情况，愿意购买/租赁甲方门店房子，并按照本合同约定支付价款/租金。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其位于××省××市××区××街道××号的门店房子转让/出租给乙方使用，乙方支付相应价款/租金的事宜，达成如下合同。

本合同的签订背景是甲方有意将其门店房子转让/出租，乙方有购买/租赁门店房子的需求，双方经过充分沟通，形成了转让/出租门店房子的意向。

本合同的签订目的在于明确双方在门店房子转让/出租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定。

在此基础上，甲乙双方共同签署本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就门店房子的转让/出租事宜达成一致，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括门店房子的转让/出租、价款/租金的支付、合同的履行、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.门店房子：指甲方位于××省××市××区××街道××号的房屋，房屋产权清晰，具备转让/出租条件。

2.转让：指甲方将其门店房子的所有权转移给乙方。

3.出租：指甲方将其门店房子出租给乙方使用。

4.价款：指乙方购买门店房子应付给甲方的款项。

5.租金：指乙方租赁门店房子应付给甲方的款项。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证门店房子的产权清晰，无任何权属纠纷，具备转让/出租条件。

2.甲方应提供门店房子的相关资料，如房产证、土地使用权证等，以便乙方了解门店房子的情况。

3.甲方应协助乙方办理门店房子转让/出租所需的相关手续，如过户手续等。

4.甲方应按照合同约定履行交付门店房子的义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付价款/租金。

2.乙方应合理使用门店房子，并按照合同约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按照合同约定履行付款义务，如逾期支付价款/租金，应承担逾期付款的违约责任。

4.乙方应在合同约定的期限内完成门店房子的过户手续。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.甲乙双方应相互配合，共同完成门店房子的转让/出租事宜。

3.甲乙双方应按照合同约定处理合同履行过程中的争议和问题。

4.甲乙双方应对合同中的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

门店房子的转让价格/租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付50%的预付款，即人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元。

剩余50%的价款/租金，乙方应在本合同约定的交付门店房子之日起七个工作日内支付给甲方。

乙方支付价款/租金的方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：×××银行

账号：×××××××××××

户名：×××有限公司

支付时间：

1.预付款：本合同签订之日起七个工作日内。

2.剩余价款/租金：交付门店房子之日起七个工作日内。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

门店房子的交付时间在本合同生效之日起一个月内。

乙方应在本合同约定的交付门店房子之日起一个月内完成过户手续。

第六条违约责任

违约情形：

1.甲方未能按照本合同约定交付门店房子，或交付的门店房子不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未能按照本合同约定支付价款/租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

违约后果：

1.甲方违约：

a.甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格/租金的10%。

b.甲方应承担因延迟交付门店房子而给乙方造成的直接经济损失。

2.乙方违约：

a.乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格/租金的10%。

b.乙方应承担因延迟支付价款/租金而给甲方造成的直接经济损失。

违约金支付时间为违约行为发生之日起七个工作日内。

除本合同另有约定外，违约方应承担因违约而产生的诉讼费用、律师费等费用。

本合同的违约责任条款旨在保护双方的合法权益，确保合同的履行。双方在履行合同过程中，应严格按照本合同的约定行事，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及网络故障、通信中断等特殊情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方无法履行本合同的，受影响方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后，一方延迟履行合同或未能履行合同，且未在合理时间内提供证明文件的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，仲裁是解决争议的一种方式。如果一方或双方选择仲裁，任何仲裁决定都是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决而产生的相关费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中能够及时解决争议，维护双方合法权益，减少不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致终止本合同；

b.合同约定的转让/出租事项履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方无法克服；

d.法律规定的其他终止条件。

合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后