门脸租凭合同范本

门脸租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某门脸出租有限公司

注册地址：北京市某某区某某路某某号

法定代表人：张三

联系方式：138xxxx1234

营业执照号：91110105MA001X3XXX

税务登记号：110105XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某餐饮管理有限公司

注册地址：上海市某某区某某路某某号

法定代表人：李四

联系方式：139xxxx5678

营业执照号：91310101MA1A1B1XXX

税务登记号：310101XXXXXXXXXX

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承租甲方门脸用于餐饮经营事宜，达成一致，签订本门脸租赁合同。租赁期限自2023年4月1日至2026年3月31日，共计三年。乙方租赁甲方门脸面积为200平方米，月租金为人民币100,000元。乙方应按照约定时间支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。合同期满后，乙方有权优先续租。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方将其名下的门脸（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方承租该租赁物用于餐饮经营。

1.2租赁期限自2023年4月1日至2026年3月31日，共计三年。租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租条件双方另行协商。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，月租金为人民币100,000元。

2.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利争议。

3.2甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

3.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

3.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行餐饮经营。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

4.3乙方应按约定时间支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

4.4乙方在租赁期间应爱护租赁物，合理使用，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条违约责任

5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

5.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

5.3双方因违反合同约定导致合同解除的，解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：某某门脸出租有限公司

乙方（盖章）：某某餐饮管理有限公司

签订日期：2023年3月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利和义务，明确租赁物的使用范围，确保租赁交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将门脸出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用该门脸进行餐饮经营。

2.乙方应按约定时间支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

3.双方应共同维护租赁合同的履行，遵守国家法律法规。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指某某门脸出租有限公司。

2.“乙方”：指某某餐饮管理有限公司。

3.“租赁物”：指甲方名下的门脸，位于北京市某某区某某路某某号。

4.“租金”：指乙方按月支付给甲方的租赁费用，为人民币100,000元。

5.“租赁期限”：指自2023年4月1日至2026年3月31日的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利争议。

2.甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

3.甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行餐饮经营。

2.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

3.乙方应按约定时间支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

4.乙方在租赁期间应爱护租赁物，合理使用，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月支付租金，月租金为人民币100,000元。

2.乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方支付租金期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，即自2023年4月1日至2026年3月31日。

2.租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租条件双方另行协商。

3.双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

2.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

3.双方未按约定履行合同义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金标准为租金的0.5%per天。

5.乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付违约金，违约金标准为租金的1%per天。

6.双方因违反合同约定导致合同解除的，解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并支付违约金。

7.本合同违约金条款不排除甲方根据法律规定或合同约定追求其他权利的可能性。

第七条不可抗力

1.不可抗力事件是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致一方或双方无法履行合同义务的事件。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收、限制等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、疫情等）。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任，但需证明不可抗力事件对其履行合同造成了实质性的障碍。

5.一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决是双方的最后争议解决方式，除非双方另有约定。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院有相反的判决。

4.双方同意，无论诉讼结果如何，都不影响双方在其他方面的权利和义务。

5.如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，作为本合同的一部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送，通知发出后即视为收到。

2.合同变更：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：提前终止合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后方可终止。终止合同后，乙方应立即搬离租赁物，并支付违约金。

4.继承和转让：除非双方另有约定，本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。

5.保密条款：双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家法律法规的规定。

第十条附则