顶账车位合同范本

顶账车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区的XX楼盘地下停车场的经营管理权，现拟将部分车位予以顶账出售，以缓解公司资金压力；乙方作为XX投资管理有限公司，具备相应的资金实力和投资意愿，拟购买甲方所提供的顶账车位，以满足公司员工的停车需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、定义

1.1本合同所述“顶账车位”，指甲方因业务需要，以出售方式转让给乙方的地下停车场车位。

1.2“合同总价”，指乙方购买顶账车位的总价款，包括车位款及相关税费。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方保证其对所出售的顶账车位拥有合法、完整的所有权，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.2乙方具备购买顶账车位的资金实力，且同意按照本合同的约定支付合同总价。

2.3双方确认，本合同的签订旨在实现甲方资金回笼，乙方获得车位使用权，为双方创造共同利益。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取合同总价；

（2）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供车位的权属证明文件，并协助乙方办理车位过户手续；

（3）甲方保证所出售的车位符合相关法律法规的要求，不存在安全隐患；

（4）甲方应确保乙方在购买车位后，享有正常的使用权。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方提供的顶账车位；

（2）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付合同总价；

（3）乙方在购买车位后，应遵守停车场的各项管理规定，不得擅自改变车位用途；

（4）乙方在购买车位后，如需转售或出租，需提前通知甲方，并确保新的使用人遵守停车场管理规定。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，本合同车位的总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

4.2乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将合同总价支付至甲方指定的账户。

五、履行期限

5.1甲方应在收到乙方全额付款之日起5个工作日内，将车位权属证明文件交付给乙方。

5.2乙方应在收到车位权属证明文件后，按照甲方提供的过户流程办理车位过户手续。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时提供车位权属证明文件或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付合同总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，确保合同目的的实现。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的顶账车位出售给乙方，乙方支付相应的车位款，从而实现甲方资金回笼，乙方获得车位使用权的合法目的。具体内容包括：甲方向乙方提供顶账车位的购买权，协助乙方办理车位过户手续；乙方支付合同总价，遵守停车场管理规定，合法使用所购买的车位。

第二条定义

1.“顶账车位”指甲方拥有的、用于抵偿债务的地下停车场车位。

2.“合同总价”指乙方购买顶账车位的总价款，包括车位款及相关税费。

3.“过户手续”指将车位所有权从甲方转移至乙方的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取合同总价；

（2）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供车位的权属证明文件，并协助乙方办理车位过户手续；

（3）甲方应保证所出售的车位符合相关法律法规的要求，不存在安全隐患，且在过户前不得再将车位出售或抵押给第三方；

（4）甲方应在过户完成后，向乙方提供停车场的使用手册，告知乙方停车场的使用规则和管理制度；

（5）甲方应确保乙方在购买车位后，享有正常的使用权，不得无故干涉乙方使用车位。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方提供的顶账车位；

（2）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付合同总价；

（3）乙方在购买车位后，应遵守停车场的各项管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途；

（4）乙方在购买车位后，如需转售或出租，需提前通知甲方，并确保新的使用人遵守停车场管理规定；

（5）乙方应按照甲方提供的过户流程，及时办理车位过户手续，确保车位的合法使用权；

（6）乙方在购买车位后，如遇到任何问题，有权向甲方提出，甲方应在合理范围内予以协助解决。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有违反合同的行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，顶账车位的合同总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应通过银行转账方式，将合同总价支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

2.乙方应在合同签订之日起5个工作日内完成支付。支付完成后，乙方应将付款凭证传真或邮件通知甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在收到乙方全额付款之日起5个工作日内，向乙方提供车位的权属证明文件。

3.乙方应在收到车位权属证明文件后，按照甲方提供的过户流程，及时办理车位过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间提供车位的权属证明文件或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%；

（2）如甲方在过户前将车位出售或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的20%；

（3）如甲方提供虚假的车位信息或隐瞒车位的重大瑕疵，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按约定时间支付合同总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%；

（2）如乙方在购买车位后，未经甲方同意擅自改变车位用途或违反停车场管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%；

（3）如乙方在过户过程中，未按甲方提供的流程办理，导致过户延迟或失败，乙方应承担因此而产生的全部费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，以适应不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方均有过错，按过错比例承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本