房产按揭合同范本

房产按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为物业管理、家政服务、绿化工程等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的信任及对业务领域的了解，就甲方所开发的房地产项目进行合作，乙方作为甲方项目的物业管理公司，负责该项目的物业管理、家政服务、绿化工程等工作。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在房产按揭过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。合同内容主要包括双方的基本信息、合作内容、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在签订合同时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的合法性和有效性。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约。

为保证双方履行合同义务，甲乙双方应按照合同约定提供相应的服务和支持。同时，双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同签署：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签署日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产按揭过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：甲方作为房产开发商，应按合同约定履行房产交付义务；乙方作为甲方项目的物业管理公司，应负责该项目的物业管理、家政服务、绿化工程等工作。双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理有限责任公司，以下简称“乙方”。

3.房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，以下简称“房产”。

4.按揭：指甲方将房产抵押给乙方，作为乙方对甲方提供贷款的担保方式。

5.物业管理：指乙方对房产进行的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。

2.甲方应保证房产的质量和合规性，确保房产符合国家相关法律法规及行业标准。

3.甲方应协助乙方办理房产按揭手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向乙方支付按揭贷款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，确保房产的正常运行和维护。

2.乙方应负责房产的安全保卫工作，保障甲方及房产的安全。

3.乙方应负责房产的清洁和绿化工作，保持房产的环境整洁和绿化植物的正常生长。

4.乙方应负责房产的维修工作，及时修复房产及设施设备的小故障。

5.乙方应协助甲方办理房产按揭手续，提供必要的文件和证明材料。

6.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向甲方支付物业管理费用。

第四条价格与支付条件

1.房产交易价格双方已协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付按揭贷款：

a.甲方应在房产交付之日起【】日内，向乙方支付首期按揭贷款人民币【】元整（大写：【】元整）。

b.甲方应按照约定的还款计划，分期向乙方支付剩余按揭贷款。具体的还款计划由双方另行签订补充协议予以明确。

3.乙方应按照以下支付方式向甲方支付物业管理费用：

a.乙方应在每月【】日前，向甲方支付当月物业管理费用人民币【】元整（大写：【】元整）。

b.乙方应按照约定的收费标准，向甲方支付合同期限内的物业管理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【】个月。

2.甲方应在合同生效后【】个月内，完成房产交付手续。

3.乙方应在合同生效后【】个月内，开始提供物业管理服务。

4.双方应按照合同约定，履行各自的义务。如因特殊情况需延长合同期限的，应书面协议延长。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房产价值的【】%向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定时间支付按揭贷款的，应按照逾期支付部分贷款金额的【】%向乙方支付违约金。

4.乙方未按照约定时间提供物业管理服务的，应按照逾期提供服务部分的价值向甲方支付违约金。

5.一方发生不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并尽一切努力减少损失。如因未及时通知导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约的，违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付合同金额的【】%作为违约金。

7.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或者履行不符合约定的，对方有权要求违约方继续履行或者赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽一切努力减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关政府部门出具的不可抗力证明，并在收到不可抗力证明后【】日内，将有关情况及证明文件提交给对方。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但是，另一方有正当理由要求提供进一步证明的，受影响的一方应提供必要的证明文件。

5.不可抗力事件持续【】日以上时，双方应根据事件的严重程度和持续时间，协商决定是否延长合同期限或终止合同，并依法办理相关手续。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意，争议可以通过调解、仲裁等方式解决。调解或仲裁的费用由败诉方承担。

3.双方应遵守仲裁机构或法院的裁决，裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.任何一方不得以争议为由，拒绝履行合同义务，否则应承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和通信，应采用书面形式，并通过合同约定的联系方式进行。一方变更联系方式的，应提前【】日通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同期限届满，双方未书面提出续约；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于物业交割、费用结算等。

5.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同附录包括房产证、按揭贷款合同、物业管理服务合同等与本合同相关的文件，附录与本合同具有同等法律效力。