棚户区改造施工电梯安拆安全专项施工方案

棚户区改造施工电梯

安拆安全专项施工方案

目录

1.编制依据及原则............................................1

1.1编制依据.....................................................1

1.2编制原则.....................................................1

1.3适用范围.....................................................2

2.工程概况...................................................2

2.1工程简介.....................................................2

2.2施工电梯平面布置............................................3

2.2.1施工电梯平面布置........................................3

2.2.2施工电梯中心位置图......................................3

2.3施工电梯安拆施工要求.......................................4

2.4施工电梯安拆技术保证条件..................................4

3.施工电梯经济比选...........................................4

3.1采用施工升降机对比表.......................................4

3.2比选结果.....................................................6

4.施工计划....................................................6

4.1施工进度计划................................................6

4.2施工电梯安、拆主要专用设备及工具配置表..................7

4.3劳动力计划..................................................7

5.施工电梯施工方案...............................................9

5.1电梯选型的原则.............................................9

5.2施工电梯选型..............................................10

5.3施工电梯型号及性能技术参数.............................10

6.施工电梯安装、拆除流程及作业要点...........................11

6.1基本要求....................................................12

6.2基础加固设置...............................................13

6.3底架、围栏和吊笼安装......................................14

6.4电缆及电气装置的安装检查...............................14

6.5吊杆安装....................................................15

6.6导轨架的安装...............................................15

6.7附着装置的安装.............................................17

6.8限位装置的安装.............................................17

6.9滑车系统的安装.............................................18

6.10对重安装...................................................20

6.11层门、楼层呼叫器系统的安装..............................20

6.12安全通道、安全防护棚防护................................21

6.13安装后的检查............................................23

6.14拆卸顺序...............................................23

6.15运行前的准备..........................................24

6.16运行操作规程.........................................27

6.17升降机的定期检查与保养................................30

6.15.1日常检查...........................................30

6.15.2周检查..............................................31

6.15.3月检查..............................................31

6.15.4季检查..............................................31

6.15.5年检查..............................................32

6.15.6对零部件的保养和要求..............................32

6.15.7磨损极限...........................................33

6.15.8维修与更换.........................................35

6.18升降机润滑............................................39

6.19升降机运行故障及排除方法.............................40

6.20升降机主要机械部件故障和排除方法.....................45

6.21升降机主要易损件明细表...............................47

6.22升降机主要外购件明细表.............................47

7.安全、质量、环保技术保证措施.............................47

7.1质量保证措施...........................................48

7.1.1沉降垂直度要求.........................................48

7.1.2接地装置................................................48

7.2安全保证措施及注意事项...................................48

7.2.1施工电梯安装安全交底..................................48

7.2.2施工电梯安装的施工安全措施...........................49

7.2.3相关人员配备............................................50

7.3急救援处置预案.............................................50

7.3.1应急处置基本原则.......................................50

7.3.2组织机构及职责.........................................53

7.3.4监控及预防措施.........................................56

7.3.5加强安装前的安全管理..................................56

7.3.6加强安装过程中的检查..................................57

7.3.7加强安装后的检查验收..................................57

7.3.8加强使用过程中的安全检查.............................58

7.3.9加强拆卸作业的安全管理................................58

7.3.10信息报告程序.........................................59

7.3.11事故响应...............................................59

7.3.12应急物资与装备保障...................................63

7.4环保措施....................................................63

7.5职业健康的保证措施.....................................64

8.计算书及相关图纸..........................................64

8.1计算依据：..............................................64

8.2参数信息................................................64

8.3基础承载计算...........................................66

8.4梁板下钢管结构验算.....................................66

1.编制依据及原则

1.1编制依据

(1)《棚户区改造**异地安置片区建设项目(绿洲康园)建筑结构施

工图》

(2)云南地质勘察设计研究院，2017年2月提供的《**棚户区改造异

地安置建设项目工程(一期)建筑场地岩土工程勘察报告》

(3)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)

(4)《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》(JGJ215-2010)

(5)《施工升降机检验规则》(GB10053-1996)

(6)《施工升降机》(GB/T10054-2005)

(7)《施工升降机试验方法》(GB/T10056)

(8)SC200型施工升降机安装使用说明书

(9)《地基基础设计规范》(GB50007-2011)

(10)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2012)

(11)《建筑施工计算手册》(江正荣编著)

(12)其他相关的适用法律、法规以及有关标准规范

1.2编制原则

(1)安全原则：编制可靠性、可操作性强的施工安全技术方案进行施

工，以切实有效的技术措施和施工方案保证施工现场的施工电梯安拆及使

用安全。

(2)质量保证原则：按照施工总平面布置图和建筑物基础及主体施工

的要求，合理布置施工电梯位置，选用符合施工现场需求的施工电梯类型，

满足施工吊装的可靠性和安全性。

(3)经济合理性原则：针对工程的实际情况，本着可靠、经济、合理

的原则制定施工方案，合理配备资源(投入的机械设备、劳动力与工程相

匹配，同时考虑一定的富余)，施工过程实施动态管理，使施工电梯运输既

经济合理又满足施工现场需要的目标。

(4)工期保障原则：科学的组织施工，合理配备施工电梯资源，使各

阶段吊运工程施工有序、顺利衔接，充分利用本项目的资源，确保节点工

期。

1.3适用范围

棚户区改造**异地安置片区建设项目(绿洲康园)1-28#楼施工电梯的

安装、使用、拆除施工。

2.工程概况

2.1工程简介

本工程为棚户区改造**异地安置片区建设项目(绿洲康园)工程，1、

2号地块住宅区包含28栋建筑，其中6栋5层带商铺多层住宅楼，3栋

13层住宅楼，15栋14层住宅楼，4栋15层住宅楼。总建筑面积为

22

273710.6m,地下建筑面积94158.0mo

表27各个楼栋建筑高度汇总表

地下地上建筑高度标准层

建筑名称消防定性

室层数(m)高(m)

1、2、9号楼有1339.63二类高层

3号楼有1442.43二类高层

4-8>1074、17、18、

有1442.63二类高层

19、20号楼

15、16、21、22号楼有1545.63二类高层

23-28号楼有518.33多层

2.2施工电梯平面布置

2.2.1施工电梯平面布置

根据施工组织设计施工总平面布置要求，施工期间共配置22台SC200

单笼施工电梯和6台SC100施工升降机，其中1#-22#楼每栋设置1台SC200

单笼施工电梯，23-28#楼每栋设置1台SC100施工升降机。每栋楼施工电

梯安装位置位于地下室顶板上，具体位置详《棚户区改造异地安置项目(绿

洲康园)施工电梯平面布置图》。

2.2.2施工电梯中心位置图

5

〔

图2T施工电梯基础中心线位置图

2.3施工电梯安拆施工要求

根据施工电梯说明书，并结合安拆技术方案安全有序的进行安拆。

2.4施工电梯安拆技术保证条件

(1)施工电梯使用说明书。

(2)编制完善的安全专项方案。

(3)运输车辆交通畅通，起重机械着力点硬化规范。

(4)现场电源、电压稳定安全。

(5)指挥人员和安全监督人员到岗到位。

3.施工电梯经济比选

3.1采用施工升降机对比表

施工电梯的选择，考虑本工程楼层不高，楼层建筑面积不大，结合市

场情况，经项目经理部确定选用常规带对重SC200型号单笼施工电梯和

SC100施工升降机，通过市场询价做了简单的经济比选。

1-22#楼施工电梯机机械投入表

数

序号机械名称型号月租金安拆费用

量

2214000元/台（带1个

1施工电梯SC20020000

台司机）

SC200/202219000元/台（带2个

2施工电梯25000

0台司机）

考虑租用时间为9个月。

采用SC200单笼施工电梯费用为14000*9*22+20000=2792000元。

采用SC200/200双笼施工电梯费用为19000*9*22+20000=3782000元。

当采用SC200单笼施工电梯比SC200/200双笼施工电梯节约

3782000-2792000=990000元，因此1-22#楼选用SC200单笼施工电梯。

23-28#楼施工升降机机械投入表

数

序号机械名称型号月租金安拆费用

量

14000元/台（带1个

1施工电梯SC2006台20000

司机）

施工升降9000元/台（带1个司

2SC1006台25000

机机）

考虑租用时间为4.5个月。

SC200单笼施工电梯费用为14000*6*4.5+20000=398000元。

SC100型施工升降机费用为9000*6*4.5+25000=268000元。

当采用SC100型施工升降机节约398000-268000=130000元，因此

23-28#楼选用SC100型施工升降。

3.2比选结果

根据上述两种方案，经项目部研究、讨论，根据“技术合理、经济可

行”的原则，1-22#楼选用常规带对重SC200型号单笼施工电梯，22-28#楼

选用SC100施工升降机，可满足现场的施工要求。

4.施工计划

4.1施工进度计划

本工程所使用的施工电梯计划安装、拆卸时间根据总体施工组织设计

得出:

表4.1施工电梯和施工升降机计划安装、拆卸时间

使用天

建筑物名称机械名称安装时间拆卸时间

数（天）

2018年6月12019年3月1

1-22#楼SC200273

日日

2018年5月202018年9月

23-28#楼SC100133

日30日

4.2施工电梯安、拆主要专用设备及工具配置表

表4.2施工电梯和施工升降机安、拆主要专用工具配置表

序名称规格型号单位数量备注

1塔吊QTZ100(6015)台8施工升降机辅助安

1梅花扳手32-36把4

2活动扳手12把4

3撬棍自制根2

4摇表只1

5平口解刀5支1

6十字解刀5支1

7电工刀把1

8黄油钙基酯kg10

9绝缘胶布卷2

10老虎钳把1

4.3劳动力计划

表4.3施工电梯安、拆主要人员配置及岗位职责表

冈位人员岗位职责

项目经对施工电梯安装全过程进行管理监控并按照要求进

刘霖

理行合理的组织。

总工程现场勘察，编制施工电梯的安装技术方案，负责安

刘刚

师装技术指导，汇编整理技术资料。

安全总检查施工中安全保护措施的执行，监督作业前安全

邓畅

<技术交底，负责现场施工安全监督。

负责施工中的内外接口，合理安排人力、物力实施

现场负

胡昌清方案，对作业工人进行安全技术交底，对施工电梯

责人

安装过程安全、质量管理负直接责任。

建立健全设备管理档案和维修保养制度，做好

设备易损件购买备件计划；做好厂区所有设备的

安拆单

每日巡检、定检工作，负责编写设备操作规程，做

位专业王阿青

好设备操作人员的技术指导，考核工作；负责指

技术员

导、监督设备操作人员严格遵守设备操作规程、履

行维护保养职责

安拆单参与建立安全生产责任制度，参与制定施工现

位专职张红霞场安全事故应急救援预案，参与开工前安全条件检

安全员查，参与施工机械、临时用电、消防设施等的安全

冈位人员岗位职责

检查，参与编制危险性较大的分部、分项工程专项

施工方案，参与施工安全技术交底，负责安全生产

的记录、安全资料的编制。

电工一负责安装作业中施工电梯电器系统的安装、调试，

王波

人服从指挥。

所有作业人员进入施工现场必须持有效操作证件上

岗，接受施工电梯安装作业前的安全技术交底。服

拆装工王艳忠、李

从班组指挥分工，严格执行作业程序，精力集中，

三人明、胡清贤

做好自我防护，正确配带和使用安全防护用品，不

违章作业。

所有作业人员进入施工现场必须持有效操作证件上

岗，接受施工电梯作业前的安全技术交底。服从班

司机二李正松

组指挥分工，严格执行作业程序，精力集中，做好

人杨仕美

自我防护，正确配带和使用安全防护用品，不违章

作业。

5.施工电梯施工方案

5.1电梯选型的原则

(1)施工电梯安装位于地下室顶板，在地下室顶板安装位置下方采用满

堂支架进行加固处理。

⑵施工电梯的选型、数量及设立位置满足以下要求：

①不能影响建筑物整体结构；

②方便施工；

③在满足现场运输能力的情况下，综合考虑施工电梯的经济效益；

5.2施工电梯选型

根据本工程总体施工部署，综合考虑建筑物的布置位置，进行施工电

梯的选择与布置。施工电梯布置总体思路如下：

首先根据建筑物层高不高和建筑面积不大，考虑1-22#楼为13-15层高

层建筑，每栋设置一台1台SC200单笼施工电梯，考虑23-28#楼为5层框

架结构，每栋设置1台SC100施工升降机。其次考虑施工道路、塔吊、外

脚手架材料堆场平面布置位置，要求施工电梯在有效工作幅度范围应尽可

能满足各楼栋砌体结构、装饰装修等工序，确定施工电梯的具体位置。

5.3施工电梯和施工升降机型号及性能技术参数

施工电梯SC200型性能参数表

主要性能单位参数

型号SC200具体见说明书

额定载重量kg2000

额定提升速度m/min38

最大提升高度m150

吊笼内空（长X宽）m3.2X1,5

吊笼内部高度m2.4

工作电流A70

电机功率KW3X11

整机自重T21.24

标准节截面mm650X650

标准节高度mm1508

吊笼自重kg1800

标准节质量kg165

对重体质量kg无

安全器型号SAJ40-1.2A

施工升降机SC100型性能参数表

主要性能单位参数

型号SC100具体见说明书

额定载重量kg1000

额定提升速度m/min30

最大提升高度m150

吊笼内空(长X宽)m3.0X1,5

吊笼内部高度m2.1

工作电流A24

电机功率KW1X13

整机自重T17

标准节截面mm650X650

标准节高度mm1508

吊笼自重kg1300

标准节质量kg165

对重体质量kg无

安全器型号SAJ30-1.2A

6.施工电梯安装、拆除流程及作业要点

6.1基本要求

(1)参加安装与拆卸的人员必须熟悉升降机的机械性能、结构特点，

并具备熟练的操作技术和排除一般故障的能力。

(2)拆装过程中，必须由专人负责指挥，信号要统一。

(3)遵守安全生产规则，安全用具携带齐全，高空作业人员必须符合

劳动部门的相关规定，严禁酒后作业。

(4)遇有雨、雪、大雾及风速超过13m/s的恶劣天气，不得进行此项

工作。

(5)施工现场供电电源不小于100KVA。

(6)拆装作业时，每个吊笼顶部平台作业人数不超过2人，升降机的

载重量不得超过500kg。

(7)吊杆额定起重量为180kg,不允许超载，只允许用来安装或拆卸

升降机零部件，不得作其它用途。

(8)拆、装所需工具或安装拆下的螺栓、螺母、垫圈等要放置在工具

箱或木箱里，以防滑落伤人。

(9)吊装导轨架挂钩必须平稳牢固，导轨架与支撑架立管柱等放置要

平稳，以防吊笼运行时伤人。

6.2基础加固设置

升降机安装位于车库顶板，升降机位置设置300mm厚钢筋混凝土基础，

尺寸为4600mm*3800mm,浇筑C35混凝土。施工电梯基础配筋为双层双向，

钢筋直径为12mm,间距为200mmo

为使顶板结构不受到外加荷载而破坏，需要对车库顶板进行加固，加

固方法是在车库顶板下搭设扣件式钢管支撑架，让车库顶板在外来荷载作

用下只作为传力层将电梯荷载传于顶板下扣件式钢管脚手架体，再传于车

库底板上，由底板来承受施工电梯荷载。车库顶板下负一层、负二层均采

用①48X3.5的钢管脚手架支撑上部荷载，搭设平面6m*6m的面积，立杆间

距800mmX800mm,步距1200mm。

6.3底架、围栏和吊笼安装

(1)将底架放置在基础上，在底架上安装3节导轨架(最下面一节导

轨架没有齿条，连接螺栓预紧力矩640N.m),用经纬仪或铅坠测量导轨架的

垂直度，保证其垂直度公差值小于2节导轨架高度的1/1000,调整完毕后

用混凝土将地锚螺栓浇筑在基础上的预留孔内，待混凝土凝固后将地锚螺

栓紧固；

注意：浇筑基础前应测定导轨架中心距离建筑物的距离。

(2)将吊笼用塔吊吊装就位于导轨架上(吊装前将环式重量限制器安

装于吊笼顶部)，吊笼底部用弹簧顶紧；松开驱动装置电动机尾部的制动器，

并用垫块垫实，用塔吊吊装驱动机构从导轨架上方分别与吊笼、环式重量

限制器连接就位，就位后将制动器复位，松开传动底板上的背轮螺母，转

动偏心套调整各滚轮与导轨架立柱的间隙，调整后锁紧。安装完毕后，齿

轮与齿条的侧向间隙为0.2〜0.3mm,背轮与齿条背面的间隙为0.5mm,

各滚轮与导轨架立柱的间隙为0.5mm。

(3)在整机安装完毕，上下限位调整好后将地面防护围栏装好。

6.4电缆及电气装置的安装检查

(1)电缆安装

A、将供电电缆从升降机电源箱内的总电源开关接入现场供电箱;

B、将电缆线另一端通过电缆导架引到吊笼内接入电控箱。

(2)电气装置的检查

A、升降机结构、电机和电气设备的金属外壳均应接地，接地电

阻不得大于4欧姆；

B、用兆欧表测量电动机及电气元件对地绝缘电阻不得小于0.5

兆欧；

C、检查各安全控制开关，分别触动各个门上的限位开关、上下

限位开关、极限开关，每次触动吊笼应不能运行；

D、校核电动机接线，吊笼上下运行方向应与司机室操纵台和笼

顶操纵台所标一致。电气检查完毕后，升降机可进入安装工况。

6.5吊杆安装

(1)将推力轴承加润滑油装在吊杆底部；

(2)将吊杆放入吊笼顶部安装孔内；

(3)在吊笼内将向心轴承安装在安装孔内，加压垫并用螺栓固定；

(4)当不使用时，应将吊杆拆下。

6.6导轨架的安装

(1)将导轨架立柱二端头及齿条连接处擦拭干净并加少量润滑油；

(2)将吊杆吊钩放至地面，用导轨架吊具钩牢导轨架(带定位套的一

端朝下);

(3)开动吊杆卷扬机，将导轨架吊至笼顶放稳；

(4)启动升降机，当吊笼运行至接近导轨架顶部时，应点动运行至驱

动机构顶部距导轨架0.7m时停止；

(5)用吊杆吊起导轨架对准导轨架上端的立管和齿条上的销孔放稳，

螺栓固定后去吊具；

(6)导轨架安装完毕后应达到以下要求：

A、升降机运动部件与建筑物和固定施工设备之间的距离不得小

于0.25m;

B、各导轨架结合面对接应平整，相互错位形成的阶差不大于0.5

毫米；

C、相邻两根齿条对接处沿齿高方向的错位应小于0.3mm,沿齿

厚方向的错位应小于0.6mm;

D、导轨架联接螺栓的预紧力矩不得小于250N.m;

E、导轨架轴心线对基础水平基准面的安装垂直度公差应符合下

表要求：

导轨架架设高度>70~

W70>100~150

m100

垂直度公差不大于导轨架7090

mm架设高度的

1/1000

6.7附着装置的安装

(1)将附墙螺栓固定于建筑物的结构梁上，与建筑物的联接强度不小

于下列载荷值：

轴向载荷P:50KN

水平方向径向载荷Fv：20KN

垂直方向径向载荷Fh:15KN

(2)将前接杆用U型螺栓固定于导轨架方框上，将附墙支座固定在附

墙螺栓上；

(3)用吊杆吊起前支撑架、后支撑架、后接杆、调节杆(组合为一体)，

将其安装于建筑物和导轨架之间；

(4)调整后支撑架校正导轨架的垂直度，调整完后将扣件紧固；

(5)第一道附着装置距离基础上平面约为6m,然后每隔6m加一道附

着，最大自由悬空高度不大于7.5m。

6.8限位装置的安装

(1)上行限位开关的安装

上行限位开关碰铁应安装在保证吊笼触发限位开关后，留有的上部安

全距离不得小于1.8m0

(2)上行极限限位开关的安装

上行极限限位开关碰铁应安装在上行限位开关上方的0.15m处。

(3)下行限位开关的安装

下行限位碰铁的安装位置应保证：在吊笼额定载荷下降时，吊笼触发

下行限位开关后距离缓冲弹簧100750mm。

(4)下行极限限位开关的安装

下行极限限位开关的安装位置应保证：吊笼未碰到缓冲弹簧前触发极

限开关。

6.9滑车系统的安装

为了减小动力电缆的电压降和防止电缆受拉力太大而损坏，使用滑车

电缆导向装置。其安装方法如下：

在安装吊笼前，将两个电缆滑车分别安装于已经安装好的3节导轨架

上，在各自吊笼下就位；

(1)将吊笼、导轨架、吊杆、附着装置根据要求安装就位；

(2)将固定电缆、06钢丝绳、电缆导管、横梁置于吊笼顶，吊笼上

升；

(3)将电缆导管安装在H/2+2m处的导轨架中框上(H为升降机需要安

装的高度)；

(4)吊笼上升，将横梁安装在电缆导管上端邻近的附着装置前接杆上,

将66镀锌钢丝绳一端固定与横梁上，释放至地面；

(5)吊笼下降，将固定电缆的一头接入电缆导管处的接线盒内，并固

定好端头，然后吊笼逐段下降，将固定电缆固定在导轨架上，到最底部时，

将固定电缆的另一头拉至围栏护栏上的下电箱处；

(6)将吊笼开至电缆导管处，切断总电源，拆下下电箱中现供电电缆

头，而将固定电缆下端头接入下电箱；

(7)将现供电电缆拉至吊笼顶，穿过电缆导管，端头接入电缆导管处

的接线盒内，使拖动电缆与固定电缆连成一体，并紧固电缆导管上的螺栓；

(8)合上电源，并检查电源相序无误后吊笼下降，并逐渐释放吊笼顶

上的拖动电缆(注意：此时必须小心在意，不要刮伤电缆)

(9)吊笼下至最底部后，切断总电源，拆下吊笼控制柜内的拖动电缆

端头，并抽出；将拖动电缆穿过电缆滑车的轮槽后，再穿过吊笼上的电缆

导架，端头接入控制柜；合上电源，检查电源相序；调整拖动电缆长度，

使电缆滑车底部离导轨架下平面100〜200mm,然后固定吊笼电缆导架上的

紧固螺栓；

(10)将66钢丝绳穿过电缆滑车并调整长度，在相应吊笼下端固定,

使电缆滑车两端处于水平状态；

(11)安装电缆护圈，安装时应注意使电缆都在护圈中，吊笼上电缆

导管能顺利地通过护架上的弹性体。电缆护圈的安装间距为7.54m一套。

6.10对重安装

对重最好在吊笼和外笼安装完毕后未加高标准节前吊装到位。

(1)在基础的对重位置上，安装好缓冲弹簧。

(2)用起重装置，将对重放入对重滑道。

(3)检查对重导向轮与滑道的间隙：0.5mm,确保每个轮转动灵活。

6.11层门、楼层呼叫器系统的安装

各停层站都要设置层门，安装层门装置，与电梯吊笼之间采用机械联

锁。层门装置安装见下图。

安装效果图

层门具体做法如图：层门与围护钢管焊接固定，本工程施工电梯安装

位置靠近阳台，直接将材料从阳台处转运至楼层，所以不需要专门搭设附

墙脚手架转料平台。

在各楼层安装呼叫按钮，和无线电发射器，吊笼内有无线电接收器和

显示主机。如下图所示，具体安装参照《电梯楼层呼叫系统使用说明书》。

楼层呼叫器示意图

6.12安全通道、安全防护棚防护

每台施工电梯处需搭设安全通道与安全防护棚，施工电梯处安全通道

与安全防护棚搭设如下图所示:

旧模板铺设固定好

安全网铺设,超筑好一彩钢板铺设

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上料通道（坡道斜度1：6以上），减轻工人拉料负•

1500

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安全标示牌I

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