楼房建筑合同范本

楼房建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX楼房开发有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人及负责人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXXXX@XXXX.com。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和管理的企业，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑设计咨询有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人及负责人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXXXX@XXXX.com。乙方是一家专业从事建筑设计、咨询和施工的企业，拥有丰富的建筑经验和优秀的设计团队。

合同简介：

甲方作为楼房的所有者，希望委托乙方进行楼房的建筑设计、施工和监理工作。乙方作为专业的建筑设计咨询公司，具备丰富的建筑经验和优秀的设计团队，有能力完成甲方的需求。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合作协议。本合同旨在规定甲乙双方在楼房建筑过程中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，实现双方的共赢。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有位于XX市XX区的土地使用权，土地面积为XX平方米，用途为住宅开发。

2.乙方具备相应的建筑设计和施工资质，且有良好的市场口碑和成功案例。

3.双方经过充分沟通和协商，就楼房的建筑设计、施工和监理达成一致意见。

4.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同确保工程质量和进度。

本合同的签订旨在实现以下目标：

1.乙方根据甲方的需求，提供专业、合理、具有创新性的建筑设计方案。

2.乙方按照约定的时间和质量要求，完成楼房的建筑施工和监理工作。

3.甲方按照约定的方式和时间支付乙方费用，并配合乙方完成相关工作。

4.双方在工程过程中积极沟通和协调，确保项目的顺利进行。

5.双方在工程结束后，按照约定进行工程验收和保修。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在楼房建筑设计、施工和监理过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资回报。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的需求，提供符合相关法规、规范和标准的设计方案，并获得甲方认可。

2.乙方按照约定的时间和质量要求，完成楼房的建筑施工和监理工作。

3.甲方按照约定的方式和时间支付乙方费用，并提供必要的设计资料、施工场地和配套设施。

4.双方在工程过程中积极沟通和协调，解决可能出现的问题，确保项目的顺利进行。

5.工程结束后，双方按照约定进行工程验收和保修。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.楼房：指甲方拥有土地使用权并计划进行住宅开发的建筑项目。

4.建筑设计：指楼房的建筑形态、结构、材料、功能等方面的设计。

5.施工：指按照设计方案进行楼房的建造工作。

6.监理：指对施工过程进行质量、安全、进度等方面的监督和管理。

7.工程验收：指工程结束后，甲乙双方对工程质量、功能等方面的检查和确认。

8.保修：指乙方对施工过程中出现的质量问题进行修复和维护的工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量和标准完成设计、施工和监理工作。

2.甲方有权对乙方的设计方案、施工质量和进度进行监督和检查。

3.甲方有权按照约定支付乙方费用，并有权要求乙方提供相关发票和报销单据。

4.甲方应提供必要的设计资料、施工场地和配套设施，确保乙方正常开展工作。

5.甲方应积极协助乙方解决施工过程中可能出现的问题，确保项目的顺利进行。

6.甲方应在工程结束后按照约定进行工程验收，并按照约定支付乙方保修费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方的需求和要求，提供符合相关法规、规范和标准的设计方案。

2.乙方有权按照约定的时间和质量要求，完成楼房的建筑施工和监理工作。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付费用，并有权要求甲方提供相关设计资料和施工场地。

4.乙方应按照设计方案进行施工，确保工程质量和安全。

5.乙方应按照约定进行监理工作，确保施工过程的顺利进行。

6.乙方应在工程结束后按照约定进行保修工作，确保甲方的利益。

第四条价格与支付条件

本合同的价格为人民币【】（大写：【】元整），其中包括设计费、【】元，施工费、【】元，监理费、【】元。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.设计阶段：乙方提交设计方案后，甲方应在【】天内支付设计费的【】%。

2.施工阶段：工程开工后，甲方应在每个月的【】号前支付当月的施工费的【】%。

3.监理阶段：工程进行中，甲方应在每个月的【】号前支付当月的监理费的【】%。

4.工程验收合格后，甲方应支付剩余的费用。

甲方支付费用时，应提供相关发票和报销单据。乙方应按照约定的时间和方式提供发票和报销单据。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.设计阶段：乙方应在【】个月内完成设计方案的提交。

2.施工阶段：乙方应在【】个月内完成施工工作。

3.监理阶段：乙方应在【】个月内完成监理工作。

4.工程验收阶段：双方应在工程完成后【】天内进行工程验收。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定的时间、质量和标准完成设计、施工和监理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.若甲方未按照约定的时间和方式支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。

4.若一方违反本合同的其他条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同中的违约金和赔偿金额应包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

6.任何一方对违约行为的追究和索赔均应在本合同终止后【】年内提出，否则将丧失追究和索赔的权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风、海啸等。

2.社会事件：如战争、动乱、封锁、embargo等。

3.政府行为：如法律、行政规章的变动，政府的强制性命令等。

4.其他意外事件：如电力中断、通讯中断、交通工具故障等，但需证明该事件超出了对方的合理控制范围。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。

在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应立即采取措施恢复履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的【】天内可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自在仲裁过程中的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

本合同中的争议解决条款适用于本合同的任何争议，包括合同的履行、解释、终止以及解除等方面的争议。

双方确认，本合同的争议解决方式是双方共同选择的结果，旨在保证争议的公正、公平解决，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同有效期届满，且双方未续签；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

d)法律、法规、行政规章等要求终止合同。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a)双方达成书面解除协议；

b)乙方严重违约，甲方有权解除合同；

c)甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同。

5.合同终止或解除后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于工程验收、保修、费用结算等。

第十条附则

本合同附件为：

1.建筑设计要求；

2.施工图纸；

3.监理计划；

4.费用明细表；

5.其他双