商业房子合同范本

商业房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意将位于××省××市××区××路××号的商业房子出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房子。双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：

一、房子基本信息

1.房子位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米。

2.房子所有权证号/租赁证号为：××××××××××。

3.房子现状为：×××。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房子所有权/租赁权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。

（2）保证房子符合国家相关法律法规，具备交易条件。

（3）按照约定时间交付房子给乙方。

（4）提供房子的相关资料，如房产证、租赁证等。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定时间支付房价款/租金给甲方。

（2）遵守国家的法律法规，不得利用房子从事非法活动。

（3）按照约定合理使用房子，并妥善保管。

（4）履行合同约定的其他义务。

三、价格与支付条件

1.房子售价为××万元/租金为××元/月。

2.乙方支付房价款/租金的方式为：

（1）合同签订后3天内，支付首付款/租金的30%。

（2）剩余款项/租金在交付房子后3个月内支付完毕。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后×个月内，将房子交付给乙方。

2.乙方应在合同签订后×个月内支付完毕房价款/租金。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

七、争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

九、附则

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，明确双方的权利与义务，规范房子的交易/租赁行为，保障双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括：房子的基本情况、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同下列词语定义：

1.甲方：指×××公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××。

2.乙方：指×××公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××。

3.房子：指位于××省××市××区××路××号的商业房子，建筑面积为××平方米。

4.房价款：指甲方向乙方出售房子所收取的价款。

5.租金：指乙方向甲方承租房子所支付的费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房子所有权/租赁权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。

（2）保证房子符合国家相关法律法规，具备交易条件。

（3）按照约定时间交付房子给乙方。

（4）提供房子的相关资料，如房产证、租赁证等。

（5）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定时间支付房价款/租金给甲方。

（2）遵守国家的法律法规，不得利用房子从事非法活动。

（3）按照约定合理使用房子，并妥善保管。

（4）履行合同约定的其他义务。

（5）甲方应保证房子的质量和使用安全，如房子存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

（6）乙方应合理使用房子，不得擅自改变房子的结构和用途，如因乙方使用不当导致房子损坏，乙方应承担修复费用。

（7）甲方应按照约定时间交付房子给乙方，如甲方延迟交付，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%/天。

（8）乙方应按照约定时间支付房价款/租金给甲方，如乙方延迟支付，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%/天。

（9）除不可抗力原因外，双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

（10）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房子售价为人民币××万元（大写：人民币××万元整），乙方应按本合同约定的方式支付房价款。

2.乙方支付房价款的方式为：

（1）合同签订后×日内，乙方支付房价款的30%作为定金。

（2）乙方应按照甲方指定的账户支付房价款，并将支付凭证提交给甲方。

3.乙方支付房价款后，甲方应按照约定时间为乙方办理房产过户手续。

4.房价款的支付时间及金额应按照本合同约定的付款计划执行，乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的1%/天支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应于合同生效后×日内将房子交付给乙方。

3.乙方应于合同生效后×日内支付房价款的剩余70%。

4.甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方未按照约定时间交付房子给乙方的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%/天。

3.乙方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%/天。

4.甲方应保证房子的质量和使用安全，如房子存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

5.乙方应合理使用房子，不得擅自改变房子的结构和用途，如因乙方使用不当导致房子损坏，乙方应承担修复费用。

6.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.本合同约定的违约金、赔偿金等金额计算均按照中华人民共和国法律规定进行计算。

8.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

5.如果不可抗力事件持续超过×个月，双方可协商终止本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的房屋所有权/使用权转移完毕；

3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜，如结算剩余房价款/租金、办理房产过户手续等。

5.本合同终止或解除不影响甲乙双方各自的权利和义务，包括但不限于违约责任、保密义务等。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋现状照片、房产证复印件、租赁证复印件等。

2.本合同附件包括双方签订的补充协议、房屋买卖/租赁合