私家宅建设合同范本

私家宅建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑安装工程、装饰装修工程、建筑材料销售等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力及商业信誉的认可，就甲方拥有的私家宅建设项目达成合作意向，甲方将该项目委托给乙方进行建设。本合同旨在明确双方在项目合作过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

本项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，建设内容包括：住宅楼、配套设施等。项目总投资估算为XX亿元，建设周期为XX个月。双方通过友好协商，就项目建设的相关事宜达成如下合同条款：

第一条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）负责办理项目建设的相关审批手续，提供项目所需的各类证件、资料；

（2）按照合同约定支付工程进度款及到期价款；

（3）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；

（4）对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督，并提出合理化建议；

（5）协助乙方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的支持与配合。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定，组织项目施工，确保工程质量、安全、进度达到甲方要求；

（2）遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度；

（3）负责项目施工过程中的材料采购、设备租赁、人员管理等；

（4）接受甲方监督，对甲方提出的合理化建议予以采纳；

（5）承担因自身原因导致的工程质量、安全、进度等方面的责任。

第二条价格与支付条件

1.本项目的工程造价为XX亿元，其中包括：建筑安装工程费、装饰装修工程费、材料设备采购费等。

2.支付条件：

（1）工程开工后，甲方按照工程进度支付工程进度款；

（2）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余价款；

（3）付款时，甲方有权对乙方的工程质量、进度等进行审查，如不符合合同约定，甲方有权拒绝支付相应款项。

第三条履行期限

本项目自合同签订之日起XX个月内竣工交付。

第四条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定支付工程进度款及到期价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；

（2）未按约定提供施工场地的，应支付违约金，违约金为项目总投资的1%；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）工程质量、安全、进度不符合合同约定的，应支付违约金，违约金为合同价款的1%；

（2）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

第五条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括：自然灾害、政府政策变动、战争等因素。

第六条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同的修改、解除、终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

附则：

本合同签订之前，甲乙双方之间的沟通、协商、谈判等过程均不影响本合同的成立、效力。本合同及其补充协议构成双方就本项目合作的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX建筑安装工程有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就私家宅建设项目的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目按照预定的质量、安全、进度要求顺利完成。具体内容包括：

1.甲方负责项目的立项、审批手续办理以及资金筹措；

2.乙方负责项目的施工图设计、施工组织、现场管理等；

3.双方共同参与项目的质量、安全、进度等方面的监督与控制。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司；

2.乙方：指XXX建筑安装工程有限公司；

3.项目：指位于XX省XX市XX区的私家宅建设项目；

4.工程进度：指项目施工的各个阶段按照合同约定的完成时间；

5.工程质量：指项目施工过程中，工程符合国家法律法规、行业标准及合同约定的程度；

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定及时支付工程进度款及到期价款；

2.甲方应提供施工所需的相关证件、资料，协助乙方办理相关手续；

3.甲方应对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督，并提出合理化建议；

4.甲方应按合同约定履行付款义务，如甲方未按约定支付，乙方有权暂停施工；

5.甲方应承担因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面的责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定组织项目施工，确保工程质量、安全、进度达到甲方要求；

2.乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度；

3.乙方应承担因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面的责任；

4.乙方应接受甲方监督，对甲方提出的合理化建议予以采纳；

5.乙方应按照合同约定提交施工进度报告，并及时整改甲方提出的不足之处。

第四条价格与支付条件

1.本项目的工程总造价为人民币【】万元整（大写：【】万元整），其中包括建筑安装工程费、装饰装修工程费、材料设备采购费等。

2.支付方式：

（1）工程开工后，甲方按照工程进度支付工程进度款，每次支付的比例为已完成工程量的70%；

（2）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%工程尾款。

3.支付时间：

（1）工程进度款：每完成一个阶段的工程，乙方应及时向甲方提交工程进度报告，甲方在确认工程进度后【】个工作日内支付工程进度款；

（2）工程尾款：工程竣工验收合格后【】个工作日内，甲方支付剩余工程尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.项目竣工交付时间为合同生效后【】个月内。

3.乙方应在合同生效后【】日内向甲方提交施工组织设计及施工进度计划，甲方应在收到后【】日内予以确认或提出修改意见。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定支付工程进度款及到期价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；

（2）未按约定提供施工场地的，应支付违约金，违约金为项目总投资的1%；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）工程质量、安全、进度不符合合同约定的，应支付违约金，违约金为合同价款的1%；

（2）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

3.双方均违约：

（1）双方未按约定履行合同义务，导致项目无法按期完成的，应共同承担违约责任；

（2）双方违约行为互相影响，导致项目无法正常进行的，应根据违约程度各自承担相应的责任。

4.违约金的支付：

（1）违约金应在违约行为发生后的【】个工作日内支付；

（2）违约金支付后，甲方仍有权追究乙方的其他违约责任。

5.违约赔偿：

（1）一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

（2）赔偿金额应根据损失的具体情况确定，包括直接损失和间接损失。

6.违约与争议解决：

（1）一方违约后，对方有权选择继续履行合同或解除合同；

（2）如选择继续履行，违约方应承担继续履行所需的额外费用；

（3）如选择解除合同，违约方应支付解除合同导致的损失赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于：

（1）自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）政府行为：如战争、封锁、征收、征用、限制进出口等；

（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、暴动、恐怖袭击等；

（4）其他不可抗力因素：如电网故障、黑客攻击、重大技术故障等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供不可抗力事件的证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除履行合同的责任。

4.发生不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼时效为争议发生之日起【】年。

4.双方也可以选择提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.仲裁过程中，双方应继续履行合同，除非仲裁裁决另有规定。

7.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

（注：以上内容仅为范本，具体条款应根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）双方应以书面形式发送通知，如需口头通知，应立即以书面形式确认；

（2）所有通知均应发送至对方指定的联系地址和联系方式，通知在对方收到时生效。

2.合同变更：

（1）合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；

（2）合同变更不得影响合同的性质和双方的根本利益。

3.终止条件：

（1）双方协商一致，可以解除合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，经双方协商决定解除；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除后的处理：

（1）合同解除后，乙方应停止施工，并按照甲方要求妥善保管已完成的工程；

（2）双方应按照合同约定处理已支付的款项和工程