物业外包单位安全协议书

物业外包单位安全协议书合同编号：__________物业外包单位安全协议书一、引言本协议旨在明确物业发包方与物业外包单位之间的安全责任和义务，保障物业项目的安全运营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。二、定义与解释1.“物业发包方”：指将物业项目的部分或全部安全管理工作外包给物业外包单位的法人或其他组织。2.“物业外包单位”：指接受物业发包方的委托，承担物业项目安全管理工作的法人或其他组织。3.“安全”：指在物业项目范围内发生的人身伤亡、财产损失等安全事件。4.“法律法规”：指国家和地方有关安全管理的法律、法规、规章和标准。三、双方的权利与义务（一）发包方的权利与义务1.提供必要的工作条件发包方应向物业外包单位提供必要的办公场所、通讯设备、安全设施等工作条件，保证物业外包单位能够正常开展安全管理工作。2.监督外包单位的安全工作发包方有权对物业外包单位的安全管理工作进行监督和检查，有权要求物业外包单位及时整改安全隐患。发包方应建立健全安全监督机制，定期对物业外包单位的安全管理工作进行评估和考核。3.协助处理安全如发生安全，发包方应协助物业外包单位及时采取应急措施，组织抢救受伤人员，保护现场，配合有关部门进行调查处理。（二）承包方的权利与义务1.遵守相关法律法规和安全规定物业外包单位应遵守国家和地方有关安全管理的法律法规和安全规定，严格执行安全管理制度，保证物业项目的安全运营。2.制定并实施安全管理制度物业外包单位应根据物业项目的特点和要求，制定完善的安全管理制度，并组织实施。安全管理制度应包括安全责任制、安全检查制度、安全教育培训制度、应急救援制度等。3.提供必要的安全培训和教育物业外包单位应定期对其员工进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和安全技能。安全培训和教育的内容应包括法律法规、安全制度、安全操作规程、应急救援等方面。四、安全管理与监督（一）安全管理制度的建立与执行1.安全管理制度的内容物业外包单位的安全管理制度应包括以下内容：（1）安全管理目标和方针；（2）安全管理机构和人员；（3）安全管理制度和操作规程；（4）安全检查和隐患排查制度；（5）安全教育培训制度；（6）应急救援制度；（7）安全奖惩制度。2.安全管理制度的执行与监督物业外包单位应建立健全安全管理制度的执行与监督机制，保证安全管理制度的有效执行。发包方有权对物业外包单位的安全管理制度的执行情况进行监督和检查，有权要求物业外包单位及时整改安全管理中的问题。（二）安全检查与隐患排查1.定期安全检查的安排物业外包单位应定期对物业项目进行安全检查，每月至少进行一次全面的安全检查，及时发觉和消除安全隐患。安全检查的内容应包括消防安全、电气安全、特种设备安全、治安安全等方面。2.隐患排查与整改的要求物业外包单位应建立健全隐患排查与整改制度，及时发觉和消除安全隐患。对于发觉的安全隐患，应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时报告发包方。对于重大安全隐患，应立即停止相关作业，并及时报告发包方和有关部门。（三）报告与处理1.报告的程序与要求如发生安全，物业外包单位应立即启动应急救援预案，组织抢救受伤人员，保护现场，并在第一时间内向发包方和有关部门报告。报告应包括发生的时间、地点、经过、原因、人员伤亡情况和财产损失情况等。2.处理的原则与措施发生安全后，物业外包单位应积极配合有关部门进行调查处理，查明原因，明确责任，并采取有效措施防止类似的再次发生。对于责任单位和责任人，应依法追究其法律责任。五、违约责任（一）双方违约的情形与责任1.发包方的违约责任如发包方未按照本协议的约定提供必要的工作条件，或未履行监督外包单位安全工作的义务，导致安全的发生，应承担相应的法律责任。2.承包方的违约责任如物业外包单位未按照本协议的约定履行安全管理义务，或未及时整改安全隐患，导致安全的发生，应承担相应的法律责任。如物业外包单位违反法律法规和安全规定，造成人身伤亡、财产损失等后果，应承担全部赔偿责任。（二）违约责任的承担方式1.经济赔偿如一方违约给对方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。2.合同解除如一方违约行为严重，经对方催告后仍未改正，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决（一）争议的解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事项，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）争议解决的管辖法院本协议的争议解决管辖法院为合同签订地的人民法院。七、协议的变更与解除（一）协议的变更1.变更的条件与程序如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.变更协议的效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。（二）协议的解除1.解除的条件与程序如双方需要解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应作为本协议的终止协议，与本协议具有同等法律效力。如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议。2.解除协议的效力解除协议自双方签字盖章之日起生效，本协议即告终止。双方应在解除协议生效后及时办理相关手续，清理债权债务。八、保密条款（一）保密的范围与内容1.商业秘密的定义本协议所称商业秘密，是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.保密信息的范围双方在本协议的签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。（二）保密的义务与责任1.双方的保密义务双方均应对对方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未经对方书面同意，不得将对方的保密信息用于本协议以外的目的。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议签订之日起至本协议终止后五年内。九、其他条款（一）协议的生效与期限1.协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议的有效期本协议的有效期为[具体期限]，如双方在协议期满前未提出书面异议，则本协议自动延期[延期期限]。（二）协议的份数与保存1.协议的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的保存地点双方应将本协议妥善保存，保存地点为各自的法定地址。（三）通知与送达1.通知的方式双方在本协议履行过程中相互发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。书面通知应采用挂号信、特快专递、传真或邮件等方式送达。2.送达的地点一方按照本协议约定的通知方式送达通知或其他文件的，送达地点为对方的法定地址或合同中约定的其他地址。如对方的法定地址或合同中约定的其他地址发生变更，应及时通知对方。（四）不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、停工、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除双方的责任。（五）法律适用1.法律适用的原则本协议的签订、履行、变更和解除等事项，适用中华人民共和国法律。2.争议解决的法律依据如双方在本协议的履行过程中发生争议，应根据本协议的约定适用法律。如本协议未约定适用法律的，应根据中华人民共和国法律的相关规定处理。十、附则（一）协议的补充与修改1.补充与修改的程序如双方需要对本协议进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。补充协议或修改协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.补充与修改的效力补充协议或修改协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。（二）协议的解释与执行1.协议的解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，并根据本协议的目的、条款的含义和相关法律法规的规定进行解释。2.协议的执行机构本协议的执行机构为双方指定的联系人或部门。双方应指定专人负责本协议的执行，并保持密切沟通和协作。（三）协议的终止1.协议终止的条件本协议在以下情况下终止：（1）本协议期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行；（4）一方违反本协议的约定，经对方催告后仍未改正，对方有权解除本协议；（5）法律、法规规定的其他情形。2.协议终止的程序如本协议需要终止，双方应签订书面终止协议，并按照协议的约定办理相关手续。如因一方违约导致本协议终止，违约方应承担相应的法律责任。（四）其他事项1.协议的标题与条款编号本协议的标题仅供参考，不得作为协议内容的解释依据。本协议的条款编号仅为方便查阅，不得影响协议的法律效力。2.协议的签署与生效本协议由双方授权代表签字盖章后生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。[发包方名称]（盖章）：_________