无房本房屋买卖合同

无房本房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人：系房屋的合法所有者，有权将该房屋出售给买受人。2.买受人：具有购买房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定购买出卖人的房屋。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值]，该面积为经相关部门测量认定的建筑面积。3.房屋户型：[具体房屋户型描述，如三室两厅一卫等]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：双方协商确定该房屋的总价款为[具体房屋价款金额]元。2.付款时间：买受人应按照以下时间节点向出卖人支付房屋价款：签订本合同之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金；办理产权过户手续前[X]日内，支付房屋价款的[X]%；房屋交付之日起[X]日内，支付剩余的房屋价款。3.付款方式：买受人应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向出卖人支付房屋价款。出卖人应提供相应的收款账户信息，买受人应按照约定的时间和方式将房屋价款足额支付至出卖人的收款账户。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应于[具体房屋交付日期]将房屋交付给买受人。2.房屋交付条件：出卖人应保证房屋符合以下交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收；房屋内的水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用；房屋的公共部位和公共设施已按照规划设计要求建设完成并正常使用。3.相关费用承担：房屋交付前，与房屋有关的各项费用由出卖人承担，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等；房屋交付后，与房屋有关的各项费用由买受人承担。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：双方应于[具体产权过户时间]共同办理房屋的产权过户手续。2.产权过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋的产权过户手续，包括但不限于提供相关的证明文件、协助办理过户手续等。买受人应按照相关部门的要求提供真实、有效的证明文件和资料，并按时缴纳相关的税费和费用。3.相关税费承担：房屋产权过户过程中产生的各项税费，由双方按照国家和地方的有关规定各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生其他费用，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定的条件交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如出卖人拒绝修复或更换，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给买受人造成损失的，应赔偿买受人的损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，或提供的证明文件和资料不真实、无效，导致产权过户手续无法办理的，应承担相应的违约责任，给出卖人造成损失的，应赔偿出卖人的损失。若买受人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给出卖人造成损失的，应赔偿出卖人的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋现状照片、相关证明文件等。出卖人应在签订本合同的同时将房屋现状照片和相关证明文件提供给买受人。3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________