茶山出租合同协议书

茶山出租合同协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的企业，拥有[茶山名称]的所有权或合法的出租权。2.承租方：系依法设立并合法存续的企业，有从事茶叶种植、加工等相关经营活动的资质和能力。二、租赁物1.茶山的基本情况：位于[具体地理位置]，占地面积约[X]亩，海拔高度在[X]米至[X]米之间，土壤类型为[具体土壤类型]，气候条件适宜茶叶生长。2.茶山的范围和边界：以[具体边界标志物]为界，包括[详细列举各区域]等。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[X]个月，双方可就续租事宜进行协商，如达成一致，应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：每年的[具体支付时间]前支付当年租金。3.支付方式：通过[具体银行账户]转账支付，收款方信息为：户名：[出租方公司名称]账号：[具体账号]开户行：[具体开户行]五、茶山的使用及维护1.承租方的使用权限：承租方有权在租赁的茶山上进行茶叶种植、采摘、加工等相关经营活动，但不得擅自改变茶山的用途和性质。2.茶山的维护责任：出租方负责对茶山的公共设施（如道路、灌溉设施等）进行维护和管理。承租方应负责对其种植区域内的茶树进行日常养护，包括施肥、浇水、修剪、防治病虫害等，保证茶树的正常生长和茶叶的质量。3.禁止行为：承租方不得在茶山上进行烧荒、放牧、采石、取土等破坏生态环境的行为，不得擅自砍伐茶树或改变茶山的地形地貌。六、保险及责任1.保险要求：承租方应自行购买在租赁期间内对茶山及相关设施的保险，保险范围应涵盖因自然灾害、意外等原因导致的损失。2.责任划分：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致茶山及相关设施受损的，双方互不承担责任。因承租方的过错导致茶山及相关设施受损的，由承租方承担赔偿责任。因出租方的过错导致茶山及相关设施受损的，由出租方承担赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。2.解除情形：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。八、违约责任1.双方违约的处理：如双方均存在违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。2.违约金的约定：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金的金额为当年租金的[X]%。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。3.合同的完整性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签订日期：本合同于[签订日期]签订。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年__