物业管理采购合同

物业管理采购合同合同编号：__________甲方（采购人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（供应商）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：合同引言本合同由甲方（采购人）与乙方（供应商）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议。第三章：采购标的1.物业管理服务的具体内容：小区的日常清洁服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。小区的绿化养护服务，如花草树木的修剪、浇水、施肥等。小区的安保服务，包括门禁管理、巡逻执勤、安全监控等。小区的设施设备维护服务，如电梯、消防设施、给排水系统等的日常维护和定期检修。小区的车辆管理服务，包括车辆进出登记、停车位管理等。2.服务范围及区域：服务范围涵盖甲方所拥有的[具体小区名称]小区。区域包括小区内的公共区域、绿化区域、设施设备区域以及居民住宅楼等。第四章：合同期限1.起始日期：[合同起始具体日期]2.结束日期：[合同结束具体日期]第五章：合同价格及支付方式1.合同总价：人民币[具体合同总价金额]元（大写：[大写合同总价金额]）。2.支付时间及条件：乙方按照合同约定提供物业管理服务后，甲方应在每月[具体支付日期]前支付当月的物业管理服务费用。若乙方提供的服务不符合合同约定的标准和质量要求，甲方有权扣除相应的服务费用。3.发票要求：乙方应在每次收取物业管理服务费用后，向甲方提供合法有效的增值税发票。第六章：服务标准与质量1.服务标准的约定：清洁服务标准：公共区域每日清扫不少于[具体次数]次，保持公共区域干净整洁，无明显垃圾和污渍。绿化养护服务标准：花草树木修剪整齐，无枯枝败叶，浇水施肥及时，绿化覆盖率达到[具体百分比]以上。安保服务标准：门禁管理严格，外来人员登记在册，巡逻执勤每小时不少于[具体次数]次，安全监控系统正常运行，保证小区安全。设施设备维护服务标准：电梯定期检修，保证运行安全，消防设施完好有效，给排水系统畅通，设施设备维护及时率达到[具体百分比]以上。车辆管理服务标准：车辆进出登记准确，停车位划分合理，车辆停放有序，交通秩序良好。2.质量保证及违约责任：乙方应保证提供的物业管理服务符合合同约定的标准和质量要求。若因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，若发觉乙方服务不符合约定标准，有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用或解除合同。第七章：双方权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。甲方应协助乙方做好小区的管理工作，提供必要的便利条件。2.乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，不得擅自减少服务内容或降低服务标准。乙方应遵守甲方的相关规章制度，不得损害甲方的利益。第八章：合同变更与解除1.合同变更的条件及程序：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应协商解决，可变更或解除合同。2.合同解除的情形及程序：若一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正，另一方有权解除合同。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务。第九章：保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。第十章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担：若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。2.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的联系地址、联系方式送达；一方如果变更联系地址、联系方式，应及时书面通知对方。3.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________