二零二五年度二手房交易房屋交接清单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易房屋交接清单合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________________（房屋地址）1.2房屋结构：_______________________________（房屋结构）1.3房屋面积：_______________________________（房屋面积）1.4房屋用途：_______________________________（房屋用途）1.5房屋产权：_______________________________（房屋产权）1.6房屋已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》，相关税费已缴纳。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______________________________元整（大写：_______________________________）。2.2付款方式：_______________________________（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。三、房屋交付及交接3.1乙方应在甲方收到全部款项后_______________________________（交付时间）内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，双方应按照本合同附件一《房屋交接清单》进行房屋交接。（1）房屋所有权证及土地使用权证；（2）房屋买卖合同；（3）房屋维修基金缴纳证明；（4）房屋配套设施清单；（5）其他相关资料。四、税费承担4.1双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，各自承担房屋交易过程中应缴纳的税费。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋交易税费缴纳完毕，并将相关税费发票交付给乙方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______________________________（违约金比例）。5.2若乙方未按照本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______________________________（违约金比例）。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______________________________（仲裁委员会）仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________________乙方（盖章）：_______________________________代表人（签字）：_______________________________代表人（签字）：_______________________________签订日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构、房地产登记机构等，其在合同中提供专业服务或协助履行合同义务。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲方和乙方因该损失所遭受的直接经济损失。8.3第三方介入的范围和方式（1）房屋的评估和鉴定；（2）房屋产权和登记手续的办理；（3）房屋交易合同的起草和审核；（4）房屋交接过程中的协助；（5）其他甲方和乙方同意的事项。8.3.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见；（2）协助甲方和乙方办理相关手续；（3）监督房屋交接过程；（4）提供必要的证明文件。8.4第三方与其他各方的责任划分8.4.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。8.4.2甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。8.4.3甲方和乙方对第三方的介入行为享有监督权，如发现第三方违反合同约定或存在过错，有权要求第三方承担相应的责任。8.5第三方费用的承担8.5.1第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费、手续费等，由甲方和乙方按照合同约定分担。8.5.2如合同未约定分担方式，则由甲方和乙方平均分担。8.6第三方的独立性8.6.1第三方在合同中提供的服务或协助不构成甲方和乙方之间的代理关系，第三方对甲方和乙方的权利义务不承担连带责任。8.7第三方的变更和退出8.7.1如第三方因故需要更换，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。8.7.2第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成交接工作。8.8第三方的保密义务8.8.1第三方在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等，应予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方的权利8.9.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。8.9.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责。8.10第三方的免责条款8.10.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。8.10.2第三方在履行合同过程中，如因甲方和乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的所有物品及状态，包括但不限于家具、电器、装饰品、固定设施等。说明：此清单应由双方及第三方在场时共同填写，并签字确认。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明文件需真实有效，并经过相关部门的审核。3.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋交易合同的原件或复印件。说明：合同内容应完整，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件或复印件。说明：证明文件需显示房屋维修基金的缴纳情况。5.房屋配套设施清单要求：列出房屋所配备的配套设施，如水、电、煤气、网络等。说明：清单应详细列出配套设施的名称、型号、数量等信息。6.房屋交接验收报告要求：由第三方对房屋交接过程进行验收，并出具验收报告。说明：报告应包括房屋状况、配套设施状况、物品清单等。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议内容应明确，双方应按照协议约定履行义务。8.税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中应缴纳的税费缴纳证明的原件或复印件。说明：证明文件需显示税费已缴纳完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付人民币_______________________________元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付款项，应向甲方支付人民币_______________________________元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲方和乙方因该损失所遭受的直接经济损失。