二零二五年度特色小吃店租赁合同模板

二零二五年度特色小吃店租赁合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物现状：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为每月_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁物并履行完毕本合同约定的义务后_______日内无息退还押金。五、租赁物使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。5.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护、卫生防疫等法律法规，确保租赁物及其经营活动的合法性。六、租赁物转让及转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分租赁物。6.2如乙方需转让、转租或以其他方式处分租赁物，甲方有权在收到乙方书面通知之日起_______日内作出决定，如甲方未在规定期限内作出决定，视为同意。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付_______元违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方等。二、第三方介入的范围（1）提供租赁物的评估、鉴定、维修保养等服务；（2）作为担保方提供担保；（3）作为中介方促成租赁关系的建立；（4）提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方承担相应的费用。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为出租方的代理人或服务提供方，与甲方之间为委托代理或服务合同关系；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为承租方的代理人或服务提供方，与乙方之间为委托代理或服务合同关系。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任限于其履行职责过程中因自身原因造成的损失；（2）甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方对第三方的责任限于其违反合同约定或法律法规而给第三方造成的损失；（3）第三方与其他第三方之间的责任：第三方与其他第三方之间的责任按各自合同约定执行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责；6.3第三方在履行职责过程中，如遇到甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助双方协商解决。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律法规规定或第三方自身原因导致第三方介入无法继续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方进行结算，并退还押金（如有）。八、本合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方服务协议；（3）第三方担保协议；（4）其他与第三方介入相关的协议或文件。八、其他8.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；8.2本合同附件与本合同不一致的，以本合同附件为准。九、合同解释9.1本合同及其附件的签订、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律；9.2本合同及其附件的签订、履行、解释和争议解决，均以中文为准。十、合同生效10.1本合同及其附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物现状，包括建筑结构、装修状况、设备设施等，并附上清晰的照片作为附件。说明：此附件用于证明租赁物交付时的状态，为后续维修保养及违约责任认定提供依据。2.租赁物维修保养清单要求：详细列出租赁物中需维修保养的项目及预计费用，并附上相关维修保养合同或协议。说明：此附件用于记录租赁物的维修保养情况，确保租赁物的良好使用状态。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及双方之间的费用结算方式。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。4.第三方服务协议要求：详细说明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限以及费用结算方式。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容，确保服务质量。5.第三方担保协议要求：明确担保方对租赁物的担保责任、担保范围、担保期限以及违约责任。说明：此附件用于确保租赁物的安全使用，降低甲乙双方的风险。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为合同履行的依据。7.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：此附件用于证明押金已支付，作为合同履行的依据。8.合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因以及变更后的合同条款。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的准确性。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、期限以及争议解决机构的职责。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：自约定支付租金之日起_______日内仍未支付租金的，视为违约。示例：若乙方逾期支付租金_______天，则应向甲方支付_______元违约金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定时间提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，视为违约。示例：若甲方未在约定时间内提供租赁物，或提供的租赁物存在严重质量问题，甲方应向乙方支付_______元违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的，视为违约。示例：若乙方擅自将租赁物用于非约定的用途，乙方应向甲方支付_______元违约金。4.乙方损